PONÚKAM VEĽKÝ DOM POD TATRAMI - PENZIÓN, REŠTAURÁCIA

DELTA PROPERTY - realitná kancelária z poverenia majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený penzión vo Veľkej Lomnici, na Školskej ulici. PENZIÓN: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980, je po kompletnej rekonštrukcii. Jedná sa o viacpodlažný rodinný dom, ktorý je momentálne využívaný ako penzión. Pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, každá z nich má vlastný vchod z exteriéru. Bytová jednotka č.1 nachádzajúca sa na prízemí pozostáva: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s terasou do záhrady orientovanou na juh, vnútorným krbom, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, 2x kúpeľňa s toaletou. Bytová jednotka č.2 nachádzajúca sa na poschodí pozostáva: Vstupná chodba, schodisko, 4 spálne ( 2 izby sú s balkónom), v podkroví sa nachádza priestranná miestnosť s kuchyňou, jedálňou, obývacou izbou, čajovňa, priestor pre deti na hranie (detský kútik). Bytová jednotka č.3 nachádzajúca sa v suteréne pozostáva: Terasa smerom do záhrady, vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, spálňa s kúpeľňou a toaletou. V suteréne sa ďalej nachádza práčovňa, fínska sauna, ochladzovacia kaďa, sprchový kút, garáž ( momentálne je v nej stôl na stolný tenis ). Rodinný dom postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou: elektrické rozvody, plastové okná, nový plynový kotol, fínska sauna, dom je zateplený z interiérovej strany ( všetky steny), kamerový systém, 7 parkovacích miest, garáž. Kúrenie je plynové, ohrev vody plynom ( 400 litrový zásobník na vodu). Masívne vchodové dvere, práčovňa s dvomi práčkami, sušičkou. Každá izba má tv prijímač, chladničku, elektronický zámok na vchodových dverách, studňa na polievanie záhrady. Bez nutnosti investícií. Penzión sa predáva s komplet vybavením, ktoré je na fotografiách, vrátane posteľnej bielizne, kuchynského riadu ( hrnce, panvice, taniere, poháre, príbor) Mesačné náklady: 200,-€ plyn, 70,-€ elektrina, 90,-€ voda ) pri celoročnej obsadenosti hosťami. POZEMOK: K domu prislúcha upravený pozemok o celkovej rozlohe 583 m2, celý je oplotený. Z celkovej rozlohy pozemku je 170 m2 zastavanej plochy domu. Pozemok je rovinatý, vkusne upravený, zeleň, ihrisko pre deti, trampolína, dve terasy, prenosné ohnisko, drevené posedenie na záhrade. Rodinný dom sa v súčasnej dobe využíva ako penzión. Má stálu klientelu počas celého roka. Je prispôsobený aj na trvalé bývanie pre viacgeneračnú rodinu, poprípade sa dá využiť aj na trvalé bývanie s možnosťou prenajímania vzhľadom na to, že jednotlivé bytové jednotky majú samostatný vchod, tým pádom nenarúšajú súkromie majiteľov. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, reštaurácie. Vlaková, autobusová doprava. V dostupnej blízkosti Vysoké Tatry, Aquacity Poprad, lyžiarske vleky, golfové ihrisko. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici.

Rodinný dom s úžasným pozemkom v nádhernej obci Štôla pod Tatrami. Doprajte si ničím nerušené bývanie v nádhernej a tichej lokalite v podhorí. Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v krásnej lokalite pod Tatrami. Nachádza sa v obci Štôla mimo zastavaného územia v blízkosti lesa. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 116 m2 Úžitková plocha: 300 m2 Pozemok: 1050 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia. Základy domu sú murované, zvyšné časti sú postavené z tzv. okálov. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn aj kanalizáciu a všetky ďalšie inžinierske siete. Na pozemku je tiež priestranná garáž s rozlohou cca 40 m2. Nehnuteľnosť má veľmi zaujímavý potenciál, či už z hľadiska bývania prípadne komerčného prenájmu. Nový majiteľ si vie dom prípadnou rekonštrukciou prispôsobiť vlastným predstavám. Možnosť čerpania dotácie Zaujímavou príležitosťou pre budúceho majiteľa je aj možnosť využiť dotáciu až do výšky 19 000,- € zo štátneho programu Obnov dom. Prostriedky sa dajú využiť na obnovu strechy (prípadne vybudovanie zelenej strechy), zateplenie, výmenu opláštenia či iné opatrenia, ktoré vedú k úspore energii. Tento dom spĺňa všetky podmienky udelenia výzvy, pričom vlastník už nemusí byť majiteľom určitý počet rokov tak ako pri predchádzajúcich výzvach. Získať dotáciu vie aj nový majiteľ. Lokalita: Dom aj s pozemkom je situovaný na konci obce, kde je maximálny pokoj, súkromie a pekná príroda. Obec Štôla sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou, nachádza sa len pár kilometrov od diaľničného privádzača, je vzdialená 10 minút autom od okresného mesta Poprad a 15 minút od jedného z najväčších stredísk cestovného ruchu v regióne Štrbského Plesa, či centra Vysokých Tatier Starého Smokovca. Ide o jednu z najkrajších častí tatranského regiónu. Nový majiteľ tak môže kúpou nehnuteľnosti získať rekreačné sídlo, prípadne si vybudovať nový domov v krásnom a ničím nerušenom prostredí. Na druhej strane má investícia veľký potenciál na zhodnotenie vďaka dostatočne veľkému pozemku a prostrediu, v ktorom sa nachádza. Hodnota znaleckého posudku domu je cca o 15% vyššia ako predstava o jeho predajnej cene. Doprajte si pokojné bývanie v srdci tatranskej prírody s krásnym pozemkom susediacim s lesom. Cena: 239.000 €

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 4- podlažný rodinný dom s penziónom na 1647 m² pozemku. Penzión sa nachádza na hlavnom ťahu do lyžiarskeho strediska Tatranská Lomnica, vzdialeného 9 km (9 minút autom)a len 13 km od letiska Poprad (12 min. autom). Penzión bol postavený v roku 2005 a je rozdelený na 2 funkčné časti, rodinný dom a penzión prepojený s chodbou. Časť rodinný dom: V suteréne sa nachádza: - biliardová miestnosť s barom a krbom - práčovňa - technická miestnosť - špajza a sklad: Vyvýšené prízemie: - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa so špajzou a s jedálňou - zimná záhrada - hosťovská izba - toaleta 1. poschodie: - denná miestnosť - kancelária - spálňa - izba - 2 kúpeľne 2. poschodie: - izba so spálňou a s kúpeľňou Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s úložným priestorom v podkroví. Časť penzión: V suteréne sa nachádza: - spoločenská miestnosť s klavírom - jedáleň pre 26 hostí s krbovými kachľami - fitness s herňou - sauna a hydromasážna rohová vaňa - 2 toalety Vyvýšené prízemie: - 3 apartmány - recepcia - 2 lyžiarne a miestnosť pre čistiace prostriedky 1. poschodie: - 1 mezonetový apartmán s kúpeľňou - 1 apartmán - 3 izby - prechod do samostatnej bytovej jednotky - sklad na prádlo a čistiace prostriedky 2. poschodie: - spálňa a kúpeľňa mezonetu Každá z ubytovacích jednotiek má vlastnú kúpeľňu s toaletou, televízorom a WIFI pripojením na internet. Na dvore sú parkovacie miesta pre 9 áut. Na pozemku penziónu nájdete aj výhliadkovú vežu, pod ktorým je altánok s grilovacím kútom. Na pozemok je vstup z dvoch strán. Z väčšiny izieb a apartmánov je výhľad na Vysoké Tatry. Penzión s rodinným sídlom sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí). Na celý rok sú zaplatené služby na rôznych slovenských a českých ubytovacích portáloch, ako aj prevádzka webovej stránky. Takisto je podpísaná zmluva s Celá nehnuteľnosť je zariadená štýlovo, je udržiavaná vo veľmi dobrom stave a po prevode vlastníckych práv je možné ihneď pokračovať v podnikaní. V tesnej blízkosti penziónu je nákupné stredisko Sintra, kaderníctvo, kozmetika, pravá talianska reštaurácia a dve slovenské reštaurácie. V obci je železničná a autobusová zastávka. Vo Veľkej Lomnici je golfový rezort Black Stork, ktorý je druhý najväčší na Slovensku. V letnej sezóne môžete navštíviť areál Aquafun Park Lomnica a bobovú dráhu Tatrabob, zatiaľ čo v zime sú hlavnou atrakciou lyžiarske strediská v Tatranskej Lomnici a Dolnom Smokovci. V blízkom okolí je veľa kultúrno- historických pamiatok, niektoré aj chráneným UNESCOM. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte realitného makléra ponuky. Dohoda na cene je možná v závislosti od spôsobu financovania. V pripade záujmu bude Znalecký posudok k dispozicii.

AstonReal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj sympatický dom so slnečným pozemkom priamo pod Tatrami v obci Mlynčeky. Nehnuteľnosť sa nachádza pri miestnom rybníku v tichej lokalite vhodnej na oddych a rekreáciu. Ide o murovaný dom s dreveným obkladom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo investora, ktorí vyhľadávajú oddych od ruchu mesta a turistov. Dom sa dizpozične skladá z priestrannej obývačky prepojenej s modernou kuchyňou a výstupom na terasu so záhradkou. Na prízemie domu sa vchádza cez vstupnú chodbu, je tu aj technická miestnosť a kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom. Podkrovie sa skladá z dvoch samostatných izieb a kúpeľňe s vaňou a toaletou. Miesto, na ktorom sa tento dom nachádza je oázou kľudu a ponúka výhľady, ktoré sa slovami nedajú opísať! Dom je pripojený na obecný vodovod so skvelou vodou bez chemických úprav, septik a elektrický prúd. Vyhrievanie domu je riešené elektrickým kúrením, v kúpeľniach je podlahové kúrenie a krb sa využíva sporadicky ako doplnkový zdroj tepla. Nakoľko ide o energeticky efektívnu stavbu, mesačné náklady nepresahujú 150 eur. Celková výmera pozemku je 308 m2 z čoho 57 m2 je zastavaná plocha domu. Celková úžitková plocha domu je 100 m2 vrátane terasy s balkónom. Parkovanie je priamo pri dome. Dom sa po dohode s majiteľkou môže predať zariadený tak ako ho vidíte na fotkách. Ide o veľmi vzácnu nehnuteľnosť, ktorá sa v tejto lokalite len tak nevidí! Výhody nehnuteľnosti: • vhodné pre investora ale aj rodinu • vzácna lokalita pod Tatrami • zriedkavá nehnuteľnosť za super cenu • pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bachledovej doliny či Aquacity Poprad Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene! V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte na hvizd@

Ponúkame vám na predaj komplet zariadený penzión, ktorý má osem izieb a kapacitu 30 ubytovaných hostí v krásnom zrube na Liptove, v jednom z najkrajších a pre turistov najzaujímavejších regiónov Slovenska. Penzión má kuchyňu, veľkú spoločenskú miestnosť, saunu, lyžiareň a dve veľké terasy s posedením. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu s wc, led tv a vykurovať sa dajú individuálne na diaľku. Penzión využíva vlastnú studňu, no je pripojený aj na verejný vodovod a kanalizácia je riešená žumpou s kapacitou 15 m3. Zrub bol postavený a skolaudovaný v roku 2013, je dvojpodlažný a jeho podlahová plocha je takmer 400 m2. Patrí k nemu veľký rovinatý pozemok s rozlohou 3408 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s dostatočnou kapacitou, detské ihrisko, altánok, prístrešok pre automobil a viaceré drobné stavby pre záhradnú techniku a náradie. Na pozemku, kde sú privedené inžinierske siete je možnosť postaviť ďalšie stavby, prípadne atrakcie pre ubytovaných hostí (napr. mini-ZOO, tenisový kurt, bazén, vírivka, minigolf). Taktiež je možnosť do budúcna rozdeliť pozemok na dva stavebné pozemky a samostatne penzión s parkoviskom a altánkom pre hostí. Penzión je zabehnutý a je na predaj komplet zariadený, spĺňajúci všetky požiadavky pre ubytovanie hostí. Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi.

TUreality Vám ponúka na predaj využívaný penzión so stálou klientelou priamo pod Tatrami. Výmera pozemku je 1040 m2 a úžitková plocha 500 m2. Penzión má 4 štvorlôžkové apartmány (bez kuchyne) a 2 dvojlôžkové izby. V každej izbe je chladnička. Vo každej kúpeľni je vaňa. Kuchyňa sa nachádza na prízemí a je spoločná pre všetky apartmány a izby. V celom penzióne je pokrytie WIFI. Vedľa penriónu je parkovisko s 8 parkovacími miestami. Penzión sa predáva s nábytkom. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, 2 dvojlôžkové izby s kúpeľňou a WC. Jeden apartmán s lôžkovou izbou, obývacou izbou kde je rozkladací gauč a televízor a kúpeľňa a vaňou a toaletou. na chodbe je výstup na terasu a do okrasnej záhrady vhodnej na oddych a relax. Na prvom podlaží sú 3 apartmány, každý má spálňu s tromi lôžkami, kúpeľňu s vaňou a WC (jeden apartmán má WC oddelené). Jeden z apartmánov má balkón. Na konci chodby sa nachádza sklad prádla. V podkroví sa nachádza veľký byt s dvomi izbami. Jedna izba je dvojlôžková a jedna trojlôžková. Kúpelňa s toaletou a vaňou je spoločná pre obe izby. pôjd, ktorý slúži ako sklad je možné prepojiť s bytom. Celý penzion je podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza sauna s odpočívarňou, spoločenská miestnosť s pingpongovým stolom, sklad a kotolňa. V kotolni je jeden kotol na elektriku QADROFLEX a druhý kotol na plyn Phorotherm. Bojler je pôvodný. V obci Štrba je množstvo možností či už turistických alebo športových vďaka horám a množstvom lyžiarských stredísk v okolí. Je tu veľmi dobrá občianska vybavenosť. Pre obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte: cihonova@