Pozicka

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný a čiastočne zariadený 3,5 izbový byt v kľudnej časti Dolnej Stredy. Byt sa nachádza v komplet zrekonštruovanej bytovke na 3. poschodí, bez výťahu, má 1 menšiu lodžiu a 1 priestranný balkón. V byte prebehla rekonštrukcia, sú osadené biele plastové okná s dvoj sklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Kuchynská linka bola vymenená za novú v roku 2021, v roku 2022 boli v celom byte okrem obývacej časti položené nové plávajúce podlahy, taktiež vymenený plynový kotol zn. „Protherm“, ktorý slúži na vykurovanie radiátorov a na prípravu teplej vody. V obývačke je centrálny termostat, kde sa nastavuje teplota kúrenia a takisto je namontovaná aj klimatizačná jednotka. Najmenšiu izbu majiteľka prerobila v roku 2022 na šatník, z ktorého sa vychádza na menšiu lodžiu, kde je aj vonkajšia klimatizačná jednotka. Na priestranný balkón sa vychádza zo spálne. V kúpeľni je rohová vaňa, toaleta je samostatná. K bytu prislúcha na prízemí sa nachádzajúca priestranná pivnica a jedna spoločná pivnica pre celý bytový dom. Rekonštrukcia bytovky prebehla v roku 2022. Bola opravená strecha, vonkajšie zateplenie domu, nové balkóny. Vo vchode boli vymenené el. rozvody, na podlahách gumolin, vo všetkých bytoch stupačky a vonkajšia kanalizácia. Mesačné náklady predstavujú sumu : 125,- eur pôžička za rekonštrukciu bytovky, 50,- eur plyn, 30,- eur elektrika, 20,- eur voda a 10,- eur bytový fond. K bytu sa od obce prenajímajú dve parkovacie státia hneď vedľa bytovky. Obec Dolná Streda sa nachádza 9 km od okresného mesta Galanta, 2,5 km od mesta Sereď z kompletnou občianskou vybavenosťou a 60 km po diaľnici od hlavného mesta Bratislava. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný a právny servis našej kancelárie a takisto aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc pri riešení financovania kúpy nehnuteľnosti našou hypošpecialistkou. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografií, preto pre lepší prehľad ponúkanej nehnuteľnosti ( príp. aj iných) si pozrite našu webovú stránku : Neváhajte a obhliadky si dohodnite na tel.č. alebo

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj útulný trojizbový byt vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky. Byt má takmer 70m2, samostatnú kuchyňu, oddelené WC a kúpeľňu, loggiu aj pivnicu. Výhodou je výborná dostupnosť do centra, blízkosť električkovej zastávky, či Chorvátskeho ramena. ↓↓ 3D obhliadka v inzeráte ↓↓ BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na piatom poschodí, čo zodpovedá šiestemu nadzemnému podlažiu v 12 poschodovom bytovom dome. Výstavba bola dokončená v roku 1985. V suteréne sa nachádzajú latkové pivnice. K dispozícii je osobný a nákladný výťah. Bezbariérový prístup. Otváranie brány cez elektronického vrátnika. K dispozícii je aj bicykliareň. Správu domu má na starosti Bytový podnik Petržalka. Tohto roku čaká bytový dom rozsiahla obnova zahŕňajúca okrem iného aj kompletné zateplenie domu, strechy, výmenu stupačiek, výmenu výťahových dvier a úpravu vnútorných priestorov brány ako aj výmenu schránok. Obnova bytového domu je už schválená. Bezúročná pôžička poskytnutá štátnym fondom rozvoja bývania, stavebné povolenie platné od 01/2023. Aktuálne sa čaká na vybavenie žiadosti o otvorenie bankového účtu. Náklady na dve osoby: Fond opráv vo výške 84€ Správca: 150€ ZSE: 33€ SPP: 6€ DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni, odkiaľ sa vchádza na samostatné WC a do kúpeľne s vaňou. Kúpeľňa aj WC prešli rekonštrukciou spolu s ostatnými časťami bytu v roku 2015. Boli osadené moderné keramické obklady a keramická dlažba. Na toalete je dlažba do výšky 1,35m, nádržka na splachovanie zabudovaná v stene. Z predsiene prejdete do haly so vstavanou skriňou. Odstránením deliacej priečky medzi halou a izbou vznikla otvorená obývačka. V prípade potreby sa dá vytvoriť menšia samostatná izba. Stena za televízorom je obložená obkladom z kameňa. Z obývačky je vstup do dvoch nepriechodných izieb. V menšej sa aktuálne nachádza pracovňa. Rozmerovo je pri nej predpoklad na detskú izbu. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Kuchyňa je plne funkčná a moderná s východom na loggiu. Súčasťou vstavanej kuchyne sú vstavané spotrebiče a to chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, plynový sporák aj umývačka riadu. ROZLOHA: SPOLU: 69,85m2 Predsieň: 3,48m2 Obývačka: 20,09m2 Detská izba: 1,83m2 Spálňa: 16,32m2 Kuchyňa: 8,54m2 WC: 0,81m2 Kúpeľňa: 3,43m2 Výmera bytu bez pivnice: 64,50m2 Pivnica: 1,54m2 Podlahová plocha: 66,04m2 Loggia: 3,81M2 ZARIADENIE: V celom byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom a hliníkové žalúzie. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, radiátory menené počas rekonštrukcie v 2015 spolu s kompletnými rozvodmi elektriny. Drevená stena na loggiu vymurovaná. Vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha. V kuchyni keramická dlažba. Optické pripojenie na internet od viacerých poskytovateľov. By