PREDAJ, 4 izbový RD v obci Sokoľ, iba 12 min. z KE

Priestranný rodinný dom v obci Sokoľ s bazénom, terasou a nádherným výhľadom! Exkluzívny dom v obci Sokoľ - Ideálny pre rodinný oddych a relaxáciu! Predstavujem Vám priestorovo zaujímavý dom nachádzajúci sa v malebnej obci Sokoľ. Tento dom Vám ponúka nekonečné možnosti pre trávenie času so svojou rodinou vo vlastnom kráľovstve. Relaxácia na maximum: Ráno si môžete dopriať osviežujúce plávanie v súkromnom bazéne, ktorý je súčasťou tohto domu. Poobede si môžete zahrať biliard v priestrannej miestnosti vyhradenej pre zábavu, alebo si jednoducho doprajte pokojnú kávu na terase obklopenú krásnou zelenou záhradou a pokojným okolím. Vaše súkromie a pohodlie sú zaručené! Dom, ktorý nadchne: Tento dvojpodlažný dom s podpivničením je stredobodom rodinného života. Jeho centrom je priestranná obývacia hala s krbom, kuchynským kútom a výstupom na terasu a vstupom do bazénovej časti. Kuchyňa je elegantne prepojená s obývacou časťou pomocou barového pultu, čo vytvára pohodlný a funkčný priestor. Okrem toho v dome nájdete aj štyri samostatné izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a rohovou vaňou, viacero WC a balkón s nádherným výhľadom. Príroda priamo vo Vašom dvore: S pozemkom v tvare L a rozlohou 1213 m2 máte dostatok súkromia a priestoru na relaxáciu. Na konci záhrady nájdete bráničku, ktorá Vás zavedie priamo do lesa. Okrem toho voda z blízkeho prameňa preteká pozemkom, čo pridáva dotyk prírody do vášho domova. Štýlový a dobre vybavený: Dom bol postavený v roku 2000 z kvalitných porobetónových tvárnic, je zateplený a má škridlovú Bramac strechu. Je napojený na obecnú vodu a elektrinu, s ústredným plynovým kúrením000. Odpadová voda je zabezpečená vlastnou čističkou. S celkovou podlahovou plochou 270 m2 , úžitkovou plochou 240m2 a čistou obytnou plochou cca 160 m2, je tento dom priestranný a príjemný. Skvelá poloha: Obec Sokoľ sa nachádza len 10 km od mesta Košice, čo Vám poskytuje pohodlný prístup k rozšírenej občianskej vybavenosti. Obec sama disponuje základnými službami, ktoré Vám uľahčia každodenný život. Ak túžite po tomto domove, rád Vám poskytnem ďalšie informácie a prevediem Vás osobnou obhliadkou. Stačí ma kontaktovať na mobilnom čísle . Nechajte sa očariť týmto nádherným domom v Sokoli! klik na video:

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú v našej ponuke: *** moderný rodinný dom pod lesom, obec Sokoľ *** *** 3 spálne, obývačka prepojená s kuchyňou + špajza, galéria, 155m2 *** *** pozemok 701m2, západne orientovaná záhrada *** *** parkovisko pre 3 autá, rovina *** *** IS, obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa, optika *** *** plynový kondenzačný kotol + zásobník na ohrev teplej vody *** *** krb s prieduchmi do celého domu *** *** pokojné miesto pod lesom *** Lokalita: - obec Sokoľ, 12 minút jazdy autom od Košíc - občianska vybavenosť v obci: škôlka, škola 1- 4. ročník, potraviny, detské ihrisko - autobusové spojenie - vo vedľajšej obci Kostoľany, lekár, lekáreň Základné parametre domu: - atraktívny, moderný rodinný dom, vek stavby 10 rokov - zastavaná plochy domu 155m2 - pozemok 701m2 - inžinierske siete (IS): obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa - upravené parkovisko pri dome pre 3 autá, pozemok kompletne oplotený - záhrada je čiastočne tvorená kaskádami (možnosť úžitkovej, okrasnej záhrady, prípadne dobudovania bazénu), orná časť záhrady je rovinatá - materiál stavby: YTONG, zateplený dom polystyrénom 10 cm + fasádna omietka - plastové okná, v obývačke a spálni francúzske okno s výstupom na terasu - strecha Áčkového tvaru s použitím betónovej krytiny, rovná časť strechy s použitím fatrafolu - vnútorné priečky a stropy v dome sadrokartón - podlahové krytiny: laminátová podlaha, dlažba v kuchyni a kúpeľni - vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom Viessmann + zásobník na ohrev teplej vody o objeme cca 200l - dodatočné vykurovanie krbom v obývačke s prieduchmi do celého domu - podlahové vykurovanie v dome, v izbách radiátory - záhrada upravená výsadbou, 10 ročné dreviny - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor odvedený na fasádu, mikrovlnka, umývačka riadu 60 cm, voľne stojaca chladnička s mrazničkou Dispozícia: - obývačka prepojená s kuchyňou + špajza, presvetlená atypickým oknom, kopírujúcim tvar domu - 3x nepriechodná spálňa, pričom manželská spálňa má priestranný šatník - kúpeľňa spojená s toaletou - zádverie + extra technická miestnosť - v priestore kuchyne a obývačky vytvorená galéria, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, resp. herňa pre deti - manželská spálňa, kuchyňa a obývačka majú výstup do záhrady - na pozemku sa nachádza sklad, ktorý môže byť po prestavaní použitý ako garáž Zhrnutie: Moderný rodinný dom. Vek stavby 10 rokov. Rozumná veľkosť pozemku. Funkčná dispozícia. Veľkolepý priestor obývačky s kuchyňou. Upravená záhrada s existujúcimi drevinami. Presvetlený dom. Orientácia východ- západ- juh. Kombinácia bývania v tichej lokalite a blízko mesta. Les v priamej blízkosti. Rozumná cena. Výborné prevádzkové náklady. Odporúčam osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť

Lébény – dom na predaj Lébény je veľká obec v Maďarsku v Rábsko-mošonsko-šopronskej župe v Mosonmagyaróvárskom obvode. Vzdialenosti: Mosonmagyaróvár 18 min., Bratislava centrum 42 min., Viedeň 1h 9min., Parndorf 39 min., Neusiedl am See 40 min., Győr 20 min. Úžitková plocha: 91 m2 Orientačná cena: 50 890 000 HUF - 134 200 € - cena v € závisí od aktuálneho kurzu ID inzerátu: 194 Na predaj novopostavený 4 izbový rodinný dom v obci Lébény!!! Popis: Na predaj 4 izbový dom v obci Lébény!!! Vo frekventovanej časti Lébény ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 90,25 m2 na 324 m2 pozemku. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov. Kúpna cena zahŕňa cenu pozemku a postavenie holodomu. Očakáva sa, že bude odovzdaný začiatkom roka 2024. Rozdelenie nehnuteľnosti: predsieň, chodba, obývačka, jedáleň-kuchyňa, špajza, 3 izby, technická miestnosť, kúpeľňa a WC. Dom bude vykurovaný plynovým cirkulačným kotlom s podlahovým kúrením. Okrem toho bude vykonaná aj základná inštalácia chladiacej a vykurovacej klimatizácie. Okná sú plastové, s 3-vrstvovým zasklením. Miestnosti sú pokryté keramickou alebo laminátovou podlahou v závislosti od funkcie. Zhotoviteľ na základe samostatnej dohody dokončí dom na kľúč za príplatok (+ 8 000 000 HUF). V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte na uvedené telefónne číslo alebo napíšte na westsidecredit@, kde sa dozviete viac o technickom obsahu a ďalšie informácie. Sme Vám k dispozícii aj pre správu úverov! Parametre: Miesto: 9155 Lébény Typ transakcie: na predaj Typ nehnuteľnosti: rodinný dom/tehla Stav: novostavba Rok výstavby: 2023 Úžitková plocha: 91 m2 Plocha pozemku: 324 m2 Počet izieb: 4 Počet podlaží v budove: jednopodlažný Vykurovanie: plynový kotol WC a kúpeľňa: oddelené miestnosti Energetický certifikát: BB Bezbariérový: áno Výhody: nízke energie

3D prezentácia - DOM 3A / Wariant 510 – 3 izbový - Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Vložte do prehliadača VEĽKONOČNÁ AKCIA PRI REZERVÁCII ZĽAVA 5 000,-EUR Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj 3 a 4 izbové rodinné domy v modernom rezidenčnom projekte v obci Láb. Príjemné bývanie v samostatne stojacich rodinných domoch a dvojdomoch. V obci je kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, zdravotne stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, reštaurácie. Vzdialenosť od Bratislavy 25km, od Malaciek 10km Obec obklopená prírodou a jazerami, ktoré poskytujú množstvo voľnočasových aktivít. Cena nehnuteľnosti s DPH Dom 1/ Laguna 431 -, 4 izbový samostatne stojaci Úžitková plocha: 106m2, Obytná plocha: 74m2, Plocha pozemku: 566m2, 320 000,00 EUR Dom 2 / Laguna 431 – 4 izbový Úžitková plocha: 106m2, Obytná plocha: 74m2, Plocha pozemku: 573m2, 320 000,00 EUR PREDANÉ DOM 3A / Wariant 510 – 3 izbový Úžitková plocha: 76m2, Obytná plocha: 58m2, Plocha pozemku: 380m2, 225 000,00 EUR Dom 3B / Wariant 510 – 3 izbový Úžitková plocha: 76m2, Obytná plocha: 58m2, Plocha pozemku: 386m2, 225 000,00 EUR Dom 4A / Wariant 510 – 3 izbový Úžitková plocha: 76m2, Obytná plocha: 58m2, Plocha pozemku: 314m2, 225 000,00 EUR Dom 4B / Wariant 510 – 3 izbový Úžitková plocha: 76m2, Obytná plocha: 58m2, Plocha pozemku: 323m2, 220 000,00 EUR Dom 5A / Wariant 521 – 4 izbový Úžitková plocha: 97,4m2, Obytná plocha: 64,6m2, Plocha pozemku: 313m2, 250 000,00 EUR Dom 5B / Wariant 521 – 3 izbový Úžitková plocha: 89,5m2, Obytná plocha: 57,5m2, Plocha pozemku: 300m2, 225 000,00 EUR Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Úžitková plocha: 97,4m2, Obytná plocha: 64,6m2, Plocha pozemku: 324m2, 250 000,00 EUR Dom 6B / Wariant 521 – 3 izbový Úžitková plocha: 89,5m2, Obytná plocha: 57,5m2, Plocha pozemku: 339m2, 225 000,00 EUR VONKAJŠIE TERÉNNE ÚPRAVY: - chodníky a terasa so zámkovej dlažby - plocha na parkovanie so zatrávňovacích tvárnic - oplotenie poplastovaným pletivom - oplotenie do ulice – bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň - trativody ku všetkým strešným zvodom - záhradná úprava, vrátane trávnika a výsadby zelene - k jednotlivým domom prislúchajú dve parkovacie státia Predpokladaný termín dokončenia je 10-11/2022. Vyhotovenie v štádiu holodom Odmenu RK neplatíte Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: adrianova@

Kimle (Maďarsko) – dom na predaj Kimle je obec v Maďarsku v Rábsko-mošonsko-šopronskej župe v Mosonmagyaróvárskom obvode. Vzdialenosti: centrum Bratislavy 45 min., Viedeň 1h 10 min., Neusiedler see 45 min., Győr 30 min. Mosonmagyaróvár 13 min. Úžitková plocha: 93 m2 Orientačná cena: 48 000 000 HUF – 129 400 € - cena v € závisí od aktuálneho kurzu ID inzerátu: 222 Novostavba rodinného domu v obci Kimle na predaj za mimoriadne výhodnú cenu! Popis: V časti Novákpuszta obce Kimle ponúkame na predaj murovaný jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 93,34 m2 a pozemkom 520 m2. Predpokladané odovzdanie holodomu sú 4 mesiace od uzatvorenia zmluvy a momentálne je na úrovni dokončenia 20 %. Zhotoviteľ pracuje s dnešnými modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, takže nový majiteľ sa môže tešiť z hodnotnej, krásnej a kvalitnej nehnuteľnosti. Rozloženie domu: predsieň, obývačka, jedáleň/kuchyňa, 3 izby, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, WC a terasa (13,8 m2). Vykurovaný je kondenzačným plynovým kotlom, podlahovým kúrením, predpripravená klimatizácia. Jeho okná sú plastové, s 3-vrstvovým zasklením. V cene je zahrnutá cena pozemku + cena holodomu. Za príplatok po dohode s dodávateľom sa dá požiadať aj na dokončenie stavby na kľúč. Skvelá voľba pre rodiny a tých, ktorí si chcú založiť rodinu. Všetky dôležité zariadenia potrebné pre každodenný život nájdete v obci Kimle. Cena nehnuteľnosti je 48 000 000 HUF + DPH (5 %), ktorú je možné získať späť. Pre viac informácií volajte na uvedené telefónne číslo . Naša kancelária je k dispozícii aj pre bezplatnú správu pôžičiek. Parametre: Miesto: 9181 Kimle Typ transakcie: na predaj Úžitková plocha: 93 m2 Typ nehnuteľnosti: dom/rodinný dom/tehlový Stav: novostavba Počet podlaží: jednopodlažný Rok výstavby: 2023 Sťahovanie je možné: za menej ako rok Počet izieb: 4 Terasa: 14 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Vykurovanie: plynový kotol WC a kúpeľňa: v spoločnej aj samostatnej miestnosti

Máriakálnok (Maďarsko) – dom na predaj Máriakálnok je obec v Maďarsku v Rábsko-mošonsko-šopronskej župe v Mosonmagyaróvárskom obvode. Vzdialenosti: centrum Bratislavy 40 min., Viedeň 1h 10 min., Neusiedler see 45 min., Győr 35 min. Lipót (kúpalisko) 13 min. Úžitková plocha: 124 m2 Orientačná cena: 90 000 000 HUF – 236 800 € - cena v € závisí od aktuálneho kurzu ID inzerátu: 228 Moderný 3-izbový rodinný dom na predaj v časti Malomdűlő! Popis: Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom postavený v roku 2018 v obci Máriakálnok. Rozdelenie nehnuteľnosti: predsieň, chodba, obývačka-kuchyňa-jedáleň, technická miestnosť, 3 izby, wc, kúpeľňa s wc, garáž (24 m2). Okná nehnuteľnosti sú plastové, vybavené 3-vrstvovým zasklením a žalúziami. Vykurovaný je elektrickým kotlom (podlahové kúrenie), invertorovou klimatizáciou a krbom. Solárny panel je pripravený, prúd je 3x16 A. Režijné náklady domu sú mimoriadne nízke, má výbornú tepelnú izoláciu podkrovia aj fasády. Pozemok vo výmere 776 m2 je oplotený a zasadený rastlinami. V zadnej časti je aj murovaný bazén a priestor na kotlíkové grilovanie. Terasa, príjazdová cesta a okolie bazéna sú vydláždené dlažbou. Táto nehnuteľnosť je vynikajúca aj pre veľké rodiny! V prípade záujmu o nehnuteľnosť na predaj volajte na uvedené telefónne číslo . Naša kancelária je tiež k dispozícii pre úplnú správu úverov. Parametre: Miesto: 9234 Máriakálnok Typ transakcie: na predaj Úžitková plocha: 124 m2 Typ nehnuteľnosti: dom/rodinný dom/tehlový Stav: ako nový Rok výstavby: 2018 Parkovanie: garáž pre jedno auto Parkovanie je zahrnuté v cene: áno Sťahovanie je možné: za menej ako 3 mesiace Počet izieb: 4 Počet podlaží: jednopodlažný Výmera pozemku: 776 m2 Vykurovanie: elektrické WC a kúpeľňa: v spoločnej aj samostatnej miestnosti Výhody: nízke režijné náklady, vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, klimatizácia Vyhovuje podmienkam podpory bývania pre rodiny 10+10 M Ft: áno