PREDAJ 4IZB.RD NOVOSTAVBA NEOBÝVANÝ,LUŽIANKY RED OAK EXK

Jana Kadvanová e-mail: jana.kadvanova@ V2 Real Estate ponúka na predaj: 4 izbový rodinný dom - bungalov - na priestrannom pozemku lokalita: Golfový klub Red Oak ( Nitra – Lužianky ) terasa 43m2 parkovacie miesto 2x súkromná ulica zabezpečená rampou Celková zastavaná plocha domu : 185m2 Celková výmera pozemku: od 526m2 do 640m2 ( väčší pozemok k dispozícii po dohode ) • Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Nitry – Lužianky, v lokalite golfového rezortu Red Oak • Predáva sa v štádiu skolaudovaný holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu ( kt. zahŕňajú podlahu, dlažbu, obklady, dvere, sanitu, terasu a chodníky ) • Dispozícia: Vstupná chodba so šatníkom, obývačka prepojená s kuchyňou, v ktorej nechýba špajza, a jedálňou, odkiaľ vedie východ na priestrannú, slnečnú terasu. 2 nepriechodné izby, spálňa s vlastnou je kúpeľnou, s wc a sprchovým kútom. Technická miestnosť s kotlom a druhá kúpeľňa s vaňou a wc. • IS na pozemku : elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Terasa je zastrešená, má nádherný výhľad smerom na golfové ihrisko • Predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a videovrátnik je samozrejmosťou • Veľkou výhodou je predpríprava na krb ( v štandarde bude dokončený podľa predstáv budúceho majiteľa ) • Energetický certifikát A0, dom je nízkoenergetický • Kúrenie je podlahové - termostaty na reguláciu teploty sa nachádzajú v každej miestnosti LOKALITA : Obec Lužianky a okolie ponúka dostatok možností pre kultúru, rekreáciu aj šport, hoci v krajskom meste Nitra ste za pár minút, kde nájdete nadpriemernú občiansku vybavenosť a mnoho možností. Samostatná lokalita golfového klubu Red Oak zabezpečí polyfunkciu, škôlku aj MHD. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať: Tel.č. e-mail: jana.kadvanova@

NOVÁ VÝSTAVBA a PREDAJ ĎALŠÍCH DOMOV Golfový rezort RED OAK Golf – Nitra Lužianky Nová obytná štvrť Červené duby Obľúbené 4 izbové rodinné domy - bungalov V súčasnosti prebieha výstavba 2 typov 4 izb. domov s užitkovou plochou domu 127,28m2 alebo 150.57m² Veľkosť pozemku: od 726 m2 Zastavaná plocha domu: od 151,64m² Celková úžitková plocha domu: od 127,28m² Základné technické parametre: Obvodové múry domu sú postavené z tehly Porotherm, vnútorné priečky sú tehla. Zateplenie 20cm polystyrén. Základová doska je zaizolovaná hydroizoláciou Sikkaton, po obvode ju izoluje IPA. Strecha je z betónovej krytiny Mediteran, izolovaná izoláciou Rockwool. Domy majú fasádu z omietky v kombinácii s obkladom. Interiér má vnútorné sadrové omietky s bielym náterom. Stropy sú zo sadrokartónu. Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným troj-sklom s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie. Vstupné dvere sú plastové. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie. V obývačke je predpríprava pre krb s komínovým systémom Leier V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie. Exteriér: dom bude zo všetkých strán oplotený. Súčasťou bude brána na úrovni domu, prístupový chodník k domu a plocha pre parkovanie pred domom zo zámkovej dlažby. Plocha bez dlažby bude mať trávny koberec. Na terase za domom je mrazuvzdorná dlažba. V ponuke máme aj ďalšie typy domov v podobnom vyhotovení, všetky budú dokončené s oplotením, chodníkmi, úpravou terénu. . Nová obytná štvrť ČERVENÉ DUBY: Rýchla dostupnosť do mesta Nitra, do obce Lužianky, do priemyselného parku či na diaľnicu. V tesnej blízkosti je Golfové ihrisko RED OAK Golf Club Nitra, čo lokalitu predurčuje na kvalitné bývanie v spojení s prírodou. Nová obytná štvrť Červené duby je súčasťou golfového rezortu RED OAK Golf Club Nitra. Domy na ulici tvoria kompletný rad rodinných domov v jednej línii, rovnakej architektúry, rovnakých materiálov, čo vytvorí novu veľmi peknú vzdušnú ulicu s predzáhradkou. Takto vystavané, dizajnom jednotné ulice sú u nás zatiaľ výnimkou. Ulica je tvorená v 2 farebných prevedeniach. Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 179.45m² Obytná plocha: 150.57m² Celková rozloha: 150.57m² Rozloha pozemku: 717m² Úžitková plocha: 150.57m² Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu moderného bungalovu v skvelej lokalite Golfového Klubu RED OAK s výhľadmi na krásnu prírodu - Nitra, Lužianky. DOM A JEHO PARAMETRE Rozloha pozemku: od 526 m2 do 640 m2 Zastavaná plocha: 185 m2 Terasa: Orientovaná na JV o rozlohe: 43 m2 IS: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Dispozícia: DENNÁ ČASŤ - Vstup do domu je rozumne riešený vstupnou chodbou s priestorom na botník/skriňu a šatníkom, moderne prepojená obývačka s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. V kuchyni nechýba samostatná špajza a pri výstavbe sa myslelo aj na obľúbené riešenie kuchynskej linky s ostrovom, ku ktorému je privedená elektrická prípojka. NOČNÁ ČASŤ - tu sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšie 2 izby, hlavná kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť s kotlom a priestorom na práčku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE -Podlahové kúrenie -Nízko-energetický dom, -Tehlová stavba s obvodovým múrom zn. Heluz 30 cm, -Priečkové murivo zn. Heluz 14 cm, -Zateplenie EPS 20 cm, -Prekrytá terasa aj zádverie, -Plastové okná 6 komorové 3-sklo + teplý rámik, -Exteriérové rámy vo farbe antracit, -HS portál veľké okno v dennej časti, -Viessman plynový kotol so zásobníkom 100 l, -Regulačné termostaty v každej miestnosti, -Vypínače a zásuvky NIKO, -Predpríprava na video vrátnika, -Predpríprava na vonkajšie žalúzie/ ostenia a kastlíky na žalúzie, -Zámková dlažba na terase, vstup do domu, parkovacie miesta, -Obklady, dlažby, sanita, plávajúca podlaha, lišty, dvere, svietidlá, krb PREČO KÚPIŤ DOM? -Interiér domu je prepojený vďaka veľkým oknám s vonkajším prostredím prostredníctvom záhrady a terasy, čo vytvára ideálne miesto na relaxáciu, stretávanie s priateľmi a rodinné grilovanie. -Bungalov je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť. Jeho štýlová architektúra sa krásne spája s okolitým prostredím a vytvára atmosféru pohody. Názor makléra: -Ak hľadáte štýlové bývanie v Nitre a túžite zároveň po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, je táto ponuka presne pre vás! Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky s použitím nadčasového dizajnu a postavený z kvalitných materiálov. -Golfový Klub RED OAK poskytuje výborné rekreačné a športové možnosti pre milovníkov golfu. Športovci si vychutnajú hru na prvotriednych ihriskách a príjemnú atmosféru. V blízkosti je jazdecký areál a môžete zažiť jazdu na koni. Okrem toho, lokalita Lužianky a blízke okolie Nitry ponúkajú bohaté možnosti pre aktívny životný štýl, vrátane prechádzok v prírode či cyklistiky /napojenie na cyklotrasu/. Teším sa na obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 111331 Cena: 269 990.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nové bývanie v rodinnom dome, uprostred prírody, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade Vás táto ponuka určite zaujme. Realitná agentúra Allrisk Slovakia Vám ponúka 4 izbový, voľne stojaci rodinný dom, na pozemku v rozlohe 726m² v novovybudovanej rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Jahodovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Vstupná chodba-zádverie, technická miestnosť, wc, komora, kuchyňa 5,75m², obývacia izba 38,10 m², chodba 8,25m², detská izba 13,9m², kúpelňa-wc 6,75m², detská izba 13,5m², spálňa 11,9m², šatník 4,25m² Celková úžitková plocha domu s terasou je 115,9 m² Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, podlahový polystyrén 10cm, podlahy-betónový poter, kondenzačný kotol, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, predpríprava na krb a komín SCHIEDEL, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,elektrickú bránu, bazén, klímu a elektrické žalúzie. Výlez na čiastočne pochôdznu povalu. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 4 izbového domu v štádiu HOLODOM je 229 000 €. Na požiadanie je možné do určitej etapy vybrať si farbu fasády, podľa vzorkovníka. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme na obhliadke vzorového domu ktorého fotky interiéru sú tu použité.

Hľadáte nové bývanie v rodinnom dome, uprostred prírody, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade Vás táto ponuka určite zaujme. Realitná agentúra Allrisk Slovakia Vám ponúka 4 izbový, voľne stojaci rodinný dom, na pozemku v rozlohe 726m² v novovybudovanej rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Jahodovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Vstupná chodba-zádverie, technická miestnosť, wc, komora, kuchyňa 5,75m², obývacia izba 38,10 m², chodba 8,25m², detská izba 13,9m², kúpelňa-wc 6,75m², detská izba 13,5m², spálňa 11,9m², šatník 4,25m² Celková úžitková plocha domu s terasou je 115,9 m² Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, podlahový polystyrén 10cm, podlahy-betónový poter, kondenzačný kotol, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, predpríprava na krb a komín SCHIEDEL, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,elektrickú bránu, bazén, klímu a elektrické žalúzie. Výlez na čiastočne pochôdznu povalu. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 4 izbového domu v štádiu HOLODOM je 229 000 €. Na požiadanie je možné do určitej etapy vybrať si farbu fasády, podľa vzorkovníka. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme na obhliadke vzorového domu ktorého fotky interiéru sú tu použité.

Typ: Rodinný dom Ulica: Lužianky Obec: Lužianky Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Lužianky, 6 km od Nitry. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, na rovinatom pozemku s výhľadom na Zobor. Z pozemku nie je vidieť ani počuť Priemyselný park. Pozemok má rozlohu 481 m2, zastavaná plocha 124m2. Na pozemok vedie súkromná cesta (3 majiteľa). Vedľajšie domy už sú obývané. Dom je zrealizovaný do HOLODOMU a je SKOLAUDOVANÝ.  Dispozícia domu: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, terasa, 2 spálne, detská izba, vstupná chodba, samostatná toaleta a technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou. Dom je stavaný z moderných kvalitných materiálov, energetická trieda - A0. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.  Odkaz na 3D obhliadku tu /e/uc/e0f16c26f6854239a8c98aba3826a0fa?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&upload-key=383a48bb15a349adad067e536f6b5d37   Dom sa ponúka v štádiu holodom, skolaudovaný,  možnosť po dohode dokončiť do štádia štandard. Cena za HOLODOM: 204000 euro. Možnosť dokončiť do Štandardu. Dokončenie do ŠTANDARDU : fasáda, podlaha, steny, interiérové dvere, sanita, zásuvky, bez nábytku, kuchynskej linky a spotrebičov. Cena na dokončenie 14000 euro vrátane kvalitného materiálu v strednej cenovej kategórii. Výhody v štadiu HOLODOM: Je možnosť vnútorné práce prispôsobiť svojím predstavám a rozpočtu, vybrať farebnosť, vzor obkladu, fasády, sanity, a pod. Cena v tomto prípade bude závisieť od konkrétnych materiálov.  Výhody dokončenia do ŠTANDARDU: jednoduchšie riešenia bez nutnosti  výberu materiálov, šetrnosť, rýchlosť . Stavebná firma má veľke skusenosti v stavebníctve a dobré referencie. Odporúčam obhliadku na mieste, je tu ticho a je to pekné miesto na prechádzky, pri rieke je cyklistická trasa.  Obec Lužianky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD a železničná stanica - 9 minut pešo, Coop Jednota - 15 minút. Len 6 km od Nitry, 4 km - dialnica R1A. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky na t.č. , e-mail: stepanova@ V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 124 m2 Úžitková plocha: 101 m2 Plocha pozemku: 481 m2 Zastavaná plocha: 124 m2 Podlahová plocha: 101 m2 Počet podlaží: 1 Počet izie