PREDAJ 5 IZB.RD V SLEPEJ UL. V PEZINKU

Na predaj 3 + 3 izbový celý podpivničený rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku Popis: Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, celý podpivničený rodinný dom na Mýtnej ulici v Pezinku. Dom je po kompletnej rekonštrukcii obytnej časti v roku 2020: vymenené rozvody vody, nová elektroinštalácia, nová kanalizácia, nové podlahy, omietky, nová kuchynská linka a spotrebiče, nový kondenzačný kotol zn. Vaillant. Kúrenie je kombinované – elektrické podlahové a plynové kúrenie cez výhrevné telesá/radiátory. Nová brána s predprípravou na elektrické otváranie, nová zámková dlažba. V roku 2023 prebehla kompletná rekonštrukcia pivnice: omietky, elektroinštalácia, podlahy, nové osvetlenie, kuchynská linka, kúpeľňa, toaleta – aktuálne sa využíva ako kancelárske účely. Možnosť využívať aj na plnohodnotné bývanie. Strecha a plastové okná boli menené v roku 2010. V celom dome je počítačová sieť, pripravené na smarthome. Rodinný dom je celý podpivničený s plochou aj s domom spolu cca 170 m2. Mesačné náklady na dom sú cca 240 € Dispozícia: Veranda, vstupná chodba, toaleta spojená s kúpeľňou (sprchový kút), kuchyňa spojená s obývačkou (teraz využívaná ako jedáleň), rodičovská izba, samostatná izba. Spodné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou, 2 samostatné izby, kuchyňa, technická miestnosť. Súčasťou predaja domu sú aj dve garáže, s možnosťou parkovania aj pred domom. Zadná časť záhrady domu nie je upravená, nový majiteľ si ju môže dokončiť podľa vlastných predstáv – je tu možná aj výstavba RD podľa vydaného UPI. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako zdravotné strediská, lekárne, materské školy, základné školy, stredné školy, obchodné reťazce, reštaurácie, trhovisko. Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený autobusovou a aj vlakovou dopravou. Veľkým plusom bývania v Pezinku je okolitá príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku a blízka dostupnosť do Modry, Senca ako aj Trnavy. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade akýchkoľvek otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať 7 dní v týždni. Dohoda na cene je možná. Bc. Simona Pániková ☏ ✉ s.panikova@ Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 371 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1961 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektric

PLUS REALITY | Dvojpodlažný rodinný dom v meste Dunajská Streda na predaj! Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu nachádzajúci sa na konci slepej uličky vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Tento moderný, dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý je súčasťou „dvojdomu“ sa nachádza na pozemku s rozlohou 350 m2 a je skvelou voľbou pre tých, ktorý si chcú užívať tichú lokalitu mesta (koniec slepej uličky bez možnosti ďalšej výstavby) a pohodlie časti mesta pozostávajúcej z rodinných domov. Tento funkčne navrhnutý rodinný dom ponúkame vo verzii „HOLODOM“, avšak v prípade potreby staviteľ ponúka možnosť dokončenia do verzie „ŠTANDARD“ podľa vlastných potrieb budúceho majiteľa. Kvalitu stavby a požitých materiálov dokumentuje aj fakt, že oba domy majú svoje vlastné obvodové múry, pričom medzi nosnou a deliacou stenou je 50 mm medzera vyplnená izoláciu pre dosiahnutie čo najlepších zvukovo-izolačných vlastností. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť na prízemí pozostáva z predsiene s priestorom pre vstavanú skriňu a botník, z kúpeľňe s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou a obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a záhradu. Nočná časť na poschodí pozostáva z dvoch samostatných veľkých spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami a samostatnej toalety s umývadlom. Kanalizácia, kompletné inžinierske siete, nízke mesačné náklady vo výške 209 990 € garáž, súkromie slepej ulice, kvalitné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv sú jednými z viacerých výhod tejto nehnuteľnosti. Tento dom musíte jednoducho vidieť ! Technické riešenie domu: Technické riešenie domu: obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm, interiér Porotherm 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70, väzníková plochá strecha - izolačná fólia Fatrafol 810, strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover, sadrokartónový strop, podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm, vonkajšia fasádna silikónová omietka, cementový poter – hrúbka 6 cm, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit, vnútri biele, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, alarm -predpríprava, elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe, elektrický bojler 120 l, 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe, barierové oplotenie výška 2 m, murované oplotenie s bránkou. Satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe. Elektrika 220/380. Sekcionálna garážová brána s pohonom – prevedenie antracit. Cena nehnuteľnosti je 224.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite

NOVÁ ubytovňa v Pezinku V TOP lokalite v Pezinku ponúkame ubytovanie v úplne novom ubytovacom zariadení 3 minúty od železničnej stanici, v perfektnej lokalite. Dispozícia ubytovania: 4 nanovo zariadenë izby , 4 lôžkové s kapacitou spolu 14 lôžok . Nová plne vybavená kuchyňa( chladnička, eletrická platňa, mikrovlnná rúra, rýchlo varná kanvica). 2x spoločná kúpeľňa v ktorej je 2x WC a 2x sprcha. WIFI je v každej izbe. Možnosť prania. Ubytovňa je 10 minút od centra Pezinka, a 200 metrov od železničnej a autobusovéj stanice, reštaurácie a potraviny. Možnosť bezplatného parkovania priamo pred ubytovňou. Prostredie príjemné a vhodné na relax po práci. Kontakt :

Novostavba rodinného domu v Pezinku. Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomu v osobnom vlastníctve, o rozlohe 100m2 (zastavaná plocha 62m2), nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 320m2. Rodinný dom v dvojdome má 6 rokov a je zabývaný, nadštandardne dokončený, bez potreby dodatočných investícií. Interiér domu bol realizovaný na mieru a navrhnutý dizajnérom, kompletne prerobený vrátane kúpeľní a podláh približne pred 2 rokmi. Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom (interiér/exteriér) a spotrebičmi - TV, kuchynská linka vrátane všetkých potrebných vstavaných spotrebičov. Okolo domu je upravená záhrada s automatickým zavlažovaním a osvetlením, vyvýšené záhony. Vzadu na pozemku sa nachádza priestor na umiestnenie bazéna (elektrické prípojky, upravený terén). Priestranná terasa je prestrešená a cela uzatvárateľná presklenými tabuľami, ktoré je možné podľa potreby otvoriť. Vstup na terasu je z obývačky. Parkovanie priamo pred rodinným domom, dve parkovacie miesta. Na pozemku sa nachádza záhradný domček/garáž s bránou na elektrické ovládanie. Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rozdelené na dennú a nočnú časť. Rodinný dom je napojení na všetky inžinierske siete, taktiež alarm s videovrátnikom a detektory dymu. Vykurovanie plynové, zabezpečujú radiátory. Prípadne elektrické vykurovanie je možné cez klimatizačné jednotky. V obývačke sa nachádza vstavaný krb na drevo/brikety. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. Rodinný dom je priestranný a svetlý. Orientácia domu je na dve svetové strany východ a západ. Za domom je veľká zelená lúka. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprch. kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou, zimná záhrada. Na poschodí je chodba, kúpeľňa s vaňou, detská izba s balkónom, pracovňa, spálňa. Bezprostredné okolie je tiché s množstvom zelene. Dom sa nachádza v bezpečnej slepej ulici s prevažne mladými rodinami a dokončenou výstavbou. Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú potraviny, lekáreň, pošta, iba o ulicu ďalej sa nachádza letné kúpalisko. V blízkosti sú tiež materské školy, základné a aj stredné školy. Zdravotnícke zariadenia v meste aj v blízkosti sú tiež zabezpečené. Dom je kúpou ihneď voľný. Cena: 459.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: ; info@

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento PRIESTRANNÝ Rodinný dom s veľkou udržiavanou záhradou a garážou, nachádzajúci sa na konci slepej ulice v tichom prostredí Ostružinovej ulice v obci Hamuliakovo. INTERIÉR Na prvom podlaží nájdeme halu, kuchyňu s jedálňou, kúpelňu s WC a dominantu priestoru - priestrannú obývačku s výstupom na terasu. Z haly vedie schodisko do suterénu a takisto aj na druhé podlažie. Suterén poskytuje 56 m2 a pozostáva z 5 miestností s rôznymi účelmi zameriania (podschodový úložný priestor, práčovňu, miestnosť pre plynový kotol a dva skladové priestory s regálmi). Po točitom schodisku dostaneme na druhé podlažie s plochou 135 m2. Z priestrannej haly vstupujeme do štyroch izieb. Nájdeme tu aj samostatné WC a súkromnú kúpelňu s veľkou vaňou, pridruženú k spálni. Z izieb máme výstup na dva balkóny, jeden orientovaný do ulice a druhý s výhľadom na záhradu. O teplo v byte sa stará plynový kotol, ktorý poháňa podlahové kúrenie prvého podlažia a radiátorové kúrenie na druhom. V zimných mesiacoch poteší aj krb v obývačke. V lete nás ochladí klimatizácia inštalovaná v obývačke a v spálni. EXTERIÉR Rodinný dom bol postavený v roku 2000. Ide o zateplenú tehlovú stavbu so škridlovou strešnou krytinou. Súčasťou domu sú dve nadzemné obytné podlažia a suterén s plochou 334 m2. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 871 m2 vrátane zastavanej plochy 139 m2. Samotná záhrada, ktorá je pravidelne udržiavaná, má 732 m2. Väčšinu plochy záhrady pokrýva súvislý trávnik, ktorý je automaticky zavlažovaný s možnosťou nastavenia intervalu. Obvod pozemku je lemovaný tujami, ktoré zabezpečia vaše súkromie. Bonusom sú okrasné kvetiny a dreviny. V zadnej časti domu máme krytú terasu ako stvorenú na grilovanie s priateľmi. Za elektricky ovládanou bránou nájdeme dláždenú parkovaciu plochu pre 2 autá. Za ňou máme vjazd do veľkej garáže, kde dokážete zaparkovať aj dve autá a takisto poskytuje dostatok úložného priestoru. V prípade väčšej návštevy viete zaparkovať aj pozdĺž kruhového objazdu na konci slepej ulice. LOKALITA Ostružinová ulica je zástavbou novších rodinných domov. Prostredie je tiché, udržiavané, čisté a s množstvom zelene. Veľkou výhodou je koniec slepej ulice, čiže počas dňa vás nerušia prechádzajúce autá. Zároveň sme blízko centra obce Hamuliakovo, kde sa nachádzajú potraviny, materská aj základná škola, viacero reštaurácií a bufetov. Priaznivcov športov poteší ale hlavne blízkosť hrádze. Do centra Bratislavy sa dostaneme do 20 min. autom vďaka ceste R7. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 111114 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov v dvojdome s výmerou pozemku 401 m² v Pezinku na Cajlanskej ulici. Dom s úžitkovou plochou 83,5 m² je aktuálne vo výstavbe s termínom dokončenia do konca roka 2023 s odovzdaním na jar 2024. Predávať sa bude v prevedení holodom so zarovnaným a oploteným pozemkom, z prednej strany z pohľadových DT tvárnic bez kovových výplní. Interiér holodom: - steny sadrové omietky, vymaľované na bielo, - sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo, - predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľni, samostatnom wc, technickej miestnosti a kuchyni, - podlahy zakončené poterom, - kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom, - predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom v každej obytnej izbe, - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, - predpríprava na alarm, - v obývacej izbe predpríprava na krb systém Schiedel, - svetlík v chodbe. Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách) zádverie (2,71 m²) samostatné wc (1,59 m²) technická miestnosť (1,75 m²) obývacia izba s krbom a výstupmi na pozemok (22,36 m²) kuchyňa s jedálňou (10,29 m²) komora (2,16 m²) chodba (6,46 m²) kúpeľňa (4,34 m²) 3 spálne (10,76 m², 10,75 m² a 10,37 m²) Na stavbu boli použité klasické materiály: - tehla (obvodová 300 mm) - medzi domami 2x 250 mm akustická tehla s izoláciou 50 mm - zateplenie fasády 150 mm polystyrén - väzníkový krov - betónová škridla vlnitá hnedá - izolácia strechy Nobasil - plastové okná Salamander s izolačným trojsklom v hnedej farbe s predprípravou na vonkajšie el. žalúzie - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika – dotiahnutá chránička do domu Útulný domček ponúka pokojné bývanie na úžitkovej ploche 83,5 m² s pozemkom 401 m² (z toho je 46 m² podiel na prístupovej ceste). Záhrada je orientovaná na 2 svetové strany, pri dome A je to JZ a SZ, dom B má orientáciu na SZ a SV. K domu vedie slepá ulica. Dom bude postavený v lokalite úzko spätej s prírodou Malých Karpát, takéto bývanie ocenia najmä ľudia, ktorí túžia po častom pobyte v prírode či už uprednostňujú prechádzky alebo sú aktívnymi športovcami (turistika, cyklistika, beh, bežky, lyže,…). Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné prechádzkou po chodníku, mestskou hromadnou dopravou alebo ste tam za 2 minúty autom. V pešej dostupnosti je materská a základná škola ako aj potraviny. Bratislava je vzdialená 15 km, mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 345.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle .