Predaj budovy blízko centra mesta.

AAA REAL Exkluzívne ( len u nás ) ponúkame na predaj nehnuteľnosti - budovu s pozemkom v Modrom Kameni okres VEĽKÝ KRŤÍŠ. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko hlavnej cesty, hlavného ťahu z VK na ZV na pozemku rozlohy 10,190 m². Na fotografiách je ŠTÚDIA, kde je budova zvýšená o +1 podlažie. Odborný akreditovaný STATIK sa po obhliadke tejto budovy prejavil, že po technickej a bezpečnostnej stránke nie je žiadny problém výstavby - zriadenia nadstavby, tj štvrtého poschodia. V 4 poschodovom prevedení budovy by bolo reálne zhotoviť približne 74 dvojizbových plnohodnotných bytových jednotiek s parkovacími miestami, vrátane oddychovej a športovej zóny, ako aj priestranného parku. V budúcnosti bolo vhodné využiť túto nehnuteľnosť ( samozrejme po kompletnej rekonštrukcii ) napríklad zriadenie nájomných bytov, hospicu - dôchodcov, detského domova, prípadne hotelového zariadenia. Okolo budovy je udržiavaný park vrátane stromov, prístupové cesty sú asfaltové alebo panelové - tj spevnené. Budova je napojená na mestskú kanalizáciu, k budove vedie elektrickú prípojku, je tam možnosť pripojenia budovy na PLYN. Hlavné plynovodné potrubie je vzdialené od tejto budovy cca 40 metrov. Vedľa budovy areálu je aj autobusová zastávka, ktorá je vzdialená do 50 metrov od nej. V blízkosti predmetného areálu je Stredná Spojená škola Modrý Kameň. V súčasnosti je budova niekoľko rokov nevyužitá, uzavretá a zakonzervovaná. Nehnuteľnosť je celkovo v dobrom technickom stave, tj bez vlhkosti, erózie a strecha je čiastočne opravená. Pravidelne viac krát ročne prebieha kosenie celého parku, ako aj všeobecná údržba budovy. Celý areál ako aj samotné časti budovy sú vyčistené a upratané, v podstate pripravené na začatie rekonštrukčných stavebných prác. V nehnuteľnosti sa nachádzajú pivničné priestory, ktoré sú pod celou hlavnou budovou. Nachádza sa tu veľká vstupná hala s vrátnicou, priestranné chodby, schodiská, balkóny, viaceré sociálne zariadenia, toalety, sprchy, veľká miestnosť kuchyne, viaceré technické miestnosti, veľká spoločenská miestnosť – jedáleň a 4 veľké garáže. V areáli hneď vedľa budovy nie je problém vybudovať kapacitné postačujúce parkovacie miesta pre obyvateľov a personál. Aktuálne sa v budove nachádza (+/-) 88 samostatných miestností, Prednosťou tejto nehnuteľnosti je geografické sídlo. Nehnuteľnosť sa nachádza v zaostalom regióne, kam mesto Modrý Kameň a okres VEĽKÝ KRŤÍŠ patrí. Rekonštrukcia budovy a jej následné spoločenské využitie obyvateľov mesta Modrý Kameň bude zaručene veľkým prínosom pri rozvoji tohto „chudobného“ regiónu južného Slovenska. Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Bezplatné zabezpečenie HÚ, prostredníctvom profesionálneho tímu špecialistov – spolupráca so všetkými bankami. Cena bytu 375.000,- € V prípade, že sa Vám táto nehnuteľnosť zapáčila, tak si obhliadku môžete dohodnúť: Slavomír Gemer, mobil: . Kompletnú aktualizovanú ponuku nájdete na našej stránke WWW. AAA Real

Ponúkame na PRENÁJOM administratívnu budovu v Bratislavskej m.č. Nové Mesto. ulica LUBOCHNIANSKÁ MOŽNOSŤ PRENÁJMU AJ JEDNOTLIVO PO POSCHODIACH Budova disponuje 5. nadzemnými podlažiami s výťahom. Na prízemí sa nachádza showroom a priestranná garáž. Na druhom a treťom podlaží sa nachádzajú otvorené priestory‐ open spice pripravené na prestavbu podľa potrieb nájomcu. Na posledných dvoch podlažiach sú k dispozícií kancelárske priestory so zasadačkami a kuchynkami. Na poslednom podlaží sú z kancelárií vstupy na terasy. Každé poschodie disponuje samostatnými toaletami a sprchami. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu. Na uzavretom dvore sa nachádza 18 parkovacích miest plus 6 miest spolu 24 BUDOVA: ‐ 2013 kolaudácia budovy ‐ 2022 posledná rekonštrukcia ‐ 372 m2 zastavaná plocha budovy ‐ 826 m2 zastavané plochy a nádvoria ‐ zmiešaná konštrukcia (železo‐betón + ytong) ‐ liate podlahy sivej farby ‐ antracitové plastové okná (dvoj‐sklo) ‐ kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo ‐ možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY: - požiarny - elektronický ‐ kamerový (vstupy do budovy) ‐ elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) ‐ elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: ‐ oplotenie ‐ vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie ‐ chodníky (zámková dlažba) ‐ zatrávnené ostrovčeky – 18+6 parkovacích miest ‐ vstup do garáže SIETE: voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika DISPOZÍCIA: Prízemie: - vstupná chodba s výťahom a schodiskom na ďalšie podlažie, - recepcia, - showroom 70m2, - toalety, - sprchy, - garážové státie využiteľné aj ako sklad s automatizovanou elektrickou bránou, Technické zázemie:: - archívy; - 2. a 3. NP: holo‐priestory s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu; - 4. a 5. NP: recepcie, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy; DOLEŽITE : BUDOVA MA 2 TEPELNE ČERPADL 2x54 KW – VODA –VODA NIZKA SPOTREBA EL ENERGIE - tieto čerpadlá zabezpečujú vykurovanie aj chladenie budovy , vysoký energetický šandart A Podrobnosti  Typ: Prenájom - Komerčné objekty  Rok výstavby: 2013 - Stav: novostavba  Energetický certifikát: A - Verejné parkovanie: Áno  Vonkajšie parkovanie: Áno - Terasa: Áno  Garáž: Áno

DONA Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj komerčnú budovu/polyfunkčný objekt blízko centra mesta s možnosťou kúpy celej budovy alebo 1.NP - skladových priestorov. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj vozový park, ktorý patrí k skladu. Objekt je súčasťou uzavretého podnikateľského areálu na Jarmočnej ulici v Košiciach, iba 950 m od Auparku. Nachádza sa medzi železničnou traťou a Hornádom v blízkosti malej železničnej stanice. Areál má vlastný vjazd z miestnej asfaltovej komunikácie s dopravným napojením na cestnú sieť mesta. Jestvujúci areál je užívaný jednotlivými vlastníkmi prevažne na obchodnú a servisnú činnosť. Prístup k budove je po vnútroareálových komunikáciach, ku ktorým má vlastník budovy spoluvlastnícky podiel. Je to samostatne stojaca dvojpodlažná stavba bez podpvničenia, prestrešená sedlovou strechou. 1.NP (murované) sa využíva ako skladový priestor s vykurobanými kanceláriami a sociálnym zázemím pre zamestnancov. 2. NP (z oceľovej nosnej konštrukcie) Slúži na relaxačné a športové účely (bowling, fitnes, sauny, vírivka, malá telocvičňa, masážne a relaxačné miestnosti, bar s kuchynkou a skladom). Dispozičné riešenie: 1. NP bolo postavené v roku 2003. Prístup na I.NP je zo severnej strany budovy, kde sa nachádza parkovisko patriace k budove alebo prestrešenej nakladacej rampy. Na I. nadzemnom podlaží sa nachádza veľkosklad ovocia a zeleniny, pozostáva z troch chladiacich skladov, expedičného priestoru a skladu obalov, ktorý je prístupný z rampy. Súčasťou I.NP sú 2 vstavby: administratívna a sociálna, pozostáva z troch kancelárií a sociálneho zariadenia pre zamestnancov I.NP (3 x WC s umývadlom, 2 x sprcha, 2 x šatne a kuchynka) . Dispozičné riešenie: V roku 2010 bola nad prízemnou stavbou veľkoobchodného skladu vybudovaná nadstavba. Prístup na II. nadzemné podlažie je prostredníctvom vonkajšieho prekrytého schodiska, ktoré je osadené k južnému priečeliu stavby, tak aby nerušilo prevádzku veľkoskladu ovocia a zeleniny. Celý priestor II. nadzemného podlažia slúži rekreačno-regenaračným účelom. Rekreačnú časť tvorí bowling (2 bowlingové dráhy), fitnes a bar s kuchyňou, relaxačnú welnes časť tvoria sauny (3 druhy - fínska, soľná a bylinková, jacuzzi), masážne a relaxačné miestnosti, uzatvorená zimná záhrada a technické zázemie, časť podstrešného priestoru slúži ako archív. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Radi Vás touto budovou a okolím prevedieme. U nás Vám v rámci bezplatného servisu zabezpečíme aj finančné poradenstvo s výslednou ponukou financovania na mieru.

CH005-18-ALRAa Ponúkame Vám na predaj obchodné a prevádzkové priestory polyfunkčnej poschodovej budovy v Žiline, blízko Mariánskeho námestia. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou jednotlivých podlažných priestorov. Budova je súčasťou radovej zástavby meštianskych domov s dodržaním fasádnych prvkov architektúry mesta. Prízemie a prvé nadzemné podlažie sú určené a zároveň slúžia ako obchodné priestory pre podnikateľskú činnosť. V suterénnej časti budovy je k dispozícii veľký skladový priestor. Na druhom podlaží budovy sú zriadené kancelárske priestory s možnosťou úpravy na bytovú jednotku so samostatným vchodom. Podkrovná časť domu poskytuje možnosť dobudovania a zriadenia ďalších obytných priestorov. Budova disponuje pre jednotlivé podlažia úžitkovú plochu cca 119m2, celkom 358m2. V zadnej časti budovy sú k dispozícii 2 parkovacie miesta pre autá na rezidentskú kartu. Výhody: výborná poloha priamo v historickej časti mesta, bezproblémový prístup po komunikácii, parkovanie pre dve autá, pekné a praktické priestory pre možnosť podnikania a bývania, výborná dostupnosť do mesta, kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra mesta, úrady, nákupné centrá, školy, škôlky, soc. a kultúrne vyžitie. Cena predaja : 607 000€ Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. Nehnuteľnosť Vám radi predstavíme osobne na obhliadke. Tel: , chrensc@

EVA MARCINOVÁ z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS ponúka ***EXKLUZÍVNE*** Na predaj investičnú nehnuteľnosť - komerčnú budovu v centre mesta Prešov, na Slovenskej ulici. Pozrite si video obhliadku k nehnutelnosti : Komerčná budova s prevádzkou Irish Pub v Prešove sa nachádza v samotnom centre mesta s výbornou lokalitou a menom, ktorá je Prešovčanom veľmi blízka a známa. Komerčná budova bola postavená v roku 1893, už vyše 30 rokov ponúka svojim zákazníkom reštauračné služby, má svoju klientelu, ktorá sa opäť a rada vracia a vyhľadáva takýto typ zariadenia. Budova je sčasti podpivničená o zastavanej ploche 157m2, 1. nadzemné podlažie o zastavanej ploche 284m2, 2. nadzemné podlažie o zastavanej ploche 186m2 , s priľahlým pozemkom 332m2. Budova je tehlová, zateplená , prešla rekonštrukciou a dostavbou zadnej časti budovy v roku 2011, kde vznikla na 1.poschodí veľká letná terasa, z ktorej máte výhľad priamo na budovy v centre mesta. Vstup do budovy je priamo z chodníka ulice, s vlastným pozemkom a parkovacím miestom. Je napojená na všetky inžinierske siete. Na prízemí budovy je nateraz prevádzka Irish Pabu s kompletným reštauračným zariadením, bar, zimná záhrada, toalety dámske a pánske, , plne vybavená kuchyňa, skladové priestory a zázemie pre zamestnancov. Na 1. poschodí je letná terasa a dve bytové jednotky, ktoré sa dajú využívať na trvalé bývanie , či prenajímať, resp. zmeniť účel na kancelárske priestory. Reštauračné zariadenie je doposiaľ plne fungujúcou prevádzkou . Priestor pozostáva zo vstupnej chodbovej časti, samotnej reštaurácie s väčšou kapacitou pre cca 55 hostí, prepojenej veľkým barovým pultom , zimnej záhrady s kapacitou pre cca 25 hostí a letnej záhrady na poschodí s kapacitou pre cca 40 hostí. Súčasťou reštauračného zariadenia sú kompletne rekonštruované pánske a dámske toalety, plne vybavená kuchyňa, 8x skladové priestory, zázemie pre zamestnancov ( vybavené sprchou, toaletou). Hneď vstup do budovy vás osloví a zaujme, nakoľko vás upúta už samotným typickým interiérovým zariadením s nádychom írskeho štýlu, ktorý pokračuje aj v samotnej reštaurácii, kde prevláda drevený nábytok, steny z tehál ako aj zariadenie veľkého baru s dreveným sedením. Samotná kuchyňa plne vybavená je prepojená so skladovými priestormi a zázemím pre zamestnancov. Na prízemí sa nachádza tzv. zimná terasa opäť zariadená v danom štýle . Značne využívaná je aj letná záhrada na 1. poschodí , ktorá sa využíva nielen v teplých mesiacoch, nakoľko je celá uzavretá a zastrešená. Reštaurácia má svoju klientelu, ktorá sa stále rada vracia a vyhľadáva takýto typ zariadenia. Je možné pokračovať v prevádzkovaní tohto zariadenia, resp. aj prevádzky iného typu. Táto ponuka komerčnej budovy určite upúta svojím menom, účelom využitia a potenciálom, ktorým disponuje. Bližšie informácie o tejto investičnej ponuke vám poskytneme na čísle: 0918

(173-15-MACHa) Ponúkame Vám na predaj jednopodlažnú budovu, obchod-predajňa potravín v meste Bytča, časť Mikšová. Výmera budovy: 10,4m x 20,7m - 216m2. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou (nové okná, podlahy-dlažba, stropné vykurovacie infra panely, rozvody vody, WC, bez zateplenia). Dispozičné riešenie: Predajná časť budovy: predajná plocha 73,5m2, kancelársky priestor 10m2, samostatné WC, sklad 13,4m2. Zadná časť budovy: 3 skladové priestory: 30m2,19m2,12,5m2, 2 samostatné WC. Budova má 3 samostatné vstupy a poskytuje priestor pre otvorenie dvoch samostatných prevádzok, prípadne sa dá využiť na prenájom priestorov. Každá z časti budovy disponuje samostatným WC, samostatným odberom hodín na odpočet elektrickej energie. Priestory sú zabezpečené kamerovým a alarm systémom. V jednej časti budovy sa aktuálne nachádza zabehnutá a fungujúca predajňa potravín. Druhá časť budovy je prispôsobená na otvorenie prevádzky: pizzeria, cukráreň, bar, skladové priestory. Priestory budovy umožňujú využitie aj ako kancelárie, výrobnej prevádzky. K budove patrí parkovacia plocha pre zákazníkov (4 osobné autá) pred budovou. Náklady na prevádzku: cca 207 000 €. Vykurovanie: stropné infra panely, IS: obecná voda, kanalizácia. V prípade dohody je možné odkúpiť aj zariadenie predajne (regály, chladničky, počítače+ skladový systém, e-shop + 2 autá na rozvoz). Cena za zariadenie a e-shop so soc. sieťami: 30 000€. Výhody: výborná poloha v centre, nízke prevádzkové náklady, možnosť dvoch samostatných prevádzok v budove, široké možnosť využitia priestorov objektu, dobrá cena. Cena objektu bez zariadenia predajne spolu s pozemkom: 207 000€. Dohoda o cene možná po konzultácii s majiteľom. Cena zahŕňa kompletný právna a finančný servis. Nehnuteľnosť Vám radi odprezentujeme na obhliadke. Kontakt: tel. č., email: