PREDAJ - Priestranný 2-izbový byt v novostavbe BORY BÝVANIE,

Typ: 2-izbový byt Ulica: Jána Langoša Obec: Bratislava-Lamač Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nový 2 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie 3 - Promenáda, ktorý sa nachádza v mestskej časti Lamač, v blízkosti nákupného centra Bory Mall. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie a pivničná kobka. BORY BÝVANIE 3: Ponúka výnimočné prepojenie prírody, dostupnosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice, či priame napojenie na diaľnicu. V rámci areálu nájdete oddychové zóny, jazierko, detské preliezky, cyklotrasu, či množstvo zelene a stromov.  BYT: Celková výmera bytu je  66,33 m2, pričom byt má 53,43 m2, loggia 10 m2 a sklad priamo na poschodí 2 ,9 m2 . Nachádza sa na 3. poschodí v budove C1 a má západnú orientáciu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa a toaleta, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a toalete, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, plastové okná s troj-sklom a komplet sanita. Cena: 197.990 € byt + 4.000 € sklad +14.000 € parkovacie státie = spolu 215.990 € LOKALITA: Novostavba Bory Bývanie 3 sa nachádza v mestskej časti Lamač. Táto lokalita je výnimočná pre spojenie krásnej prírody / hôr a zároveň pre blízkosť nákupného centra Bory Mall, kde nájdete: obchody každého druhu, fitness centrum, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko je situovaná aj „Nemocnica Novej Generácie“ a škôlka. V budúcnosti sa uvažuje aj o vybudovaní školy. Oceníte tiež priame napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť zastávky MHD (v budúcnosti plánovaná aj železničná zastávka a električka). Pre viac informácií či video z bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, , babusik@ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 66.33 m2 Úžitková plocha: 66.33 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 10 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 5 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: nezariadený Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 2,9 m2

Typ: 2-izbový byt Ulica: Jána Langoša Obec: Bratislava-Lamač Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nový 2 izbový byt s kuchynskou linkou v novostavbe Bory Bývanie 3 - Promenáda, ktorý sa nachádza v mestskej časti Lamač, v blízkosti nákupného centra Bory Mall. S bytom sa predáva aj garážové parkovacie státie a pivničná kobka. BORY BÝVANIE 3: Ponúka výnimočné prepojenie prírody, dostupnosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice, či priame napojenie na diaľnicu. V rámci areálu nájdete oddychové zóny, jazierko, detské preliezky, cyklotrasu, či množstvo zelene a stromov.  BYT: Celková výmera bytu je  68,25 m2, pričom byt má 51,26 m2, loggia 14,59 m2 a pivničná kobka 2,4 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v budove B1 a má východnú orientáciu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa a toaleta, spálňa s výstupom na loggiu, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a 2. výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a toalete, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, plastové okná s troj-sklom a komplet sanita. Byt disponuje aj nadštandardnou kuchynskou linkou na mieru (značka Nobilia) so vstavanými elektrospotrebičmi. Cena: 199.990 € byt + 3.500 € sklad +18.000 € garážové státie = spolu 221.490 € LOKALITA: Novostavba Bory Bývanie 3 sa nachádza v mestskej časti Lamač. Táto lokalita je výnimočná pre spojenie krásnej prírody / hôr a zároveň pre blízkosť nákupného centra Bory Mall, kde nájdete: obchody každého druhu, fitness centrum, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko je situovaná aj „Nemocnica Novej Generácie“ a škôlka. V budúcnosti sa uvažuje aj o vybudovaní školy. Oceníte tiež priame napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť zastávky MHD (v budúcnosti plánovaná aj železničná zastávka a električka). Pre viac informácií či video z bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, , babusik@ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 68.25 m2 Úžitková plocha: 68.25 m2 Poschodie: 2 Loggia plocha: 14,59 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 5 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: čiastočne Garáž: áno Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: spoločné Pivnica:

Typ: 2-izbový byt Ulica: Jána Langoša Obec: Bratislava-Lamač Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nový 2 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie 3 - Promenáda, ktorý sa nachádza v mestskej časti Lamač, v blízkosti nákupného centra Bory Mall. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie a pivničná kobka. BORY BÝVANIE 3: Ponúka výnimočné prepojenie prírody, dostupnosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice, či priame napojenie na diaľnicu. V rámci areálu nájdete oddychové zóny, jazierko, detské preliezky, cyklotrasu, či množstvo zelene a stromov.  BYT: Celková výmera bytu je  63,88 m2, pričom byt má 50,43 m2, loggia 11,25 m2 a sklad 2,2 m2 . Nachádza sa na 3. poschodí v budove C1 a má západnú orientáciu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa a toaleta, spálňa s výstupom na loggiu, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a 2. výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a toalete, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, plastové okná s troj-sklom a komplet sanita. Cena: 192.990 € byt + 3.000 € sklad +14.000 € parkovacie státie = spolu 209.990 € LOKALITA: Novostavba Bory Bývanie 3 sa nachádza v mestskej časti Lamač. Táto lokalita je výnimočná pre spojenie krásnej prírody / hôr a zároveň pre blízkosť nákupného centra Bory Mall, kde nájdete: obchody každého druhu, fitness centrum, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko je situovaná aj „Nemocnica Novej Generácie“ a škôlka. V budúcnosti sa uvažuje aj o vybudovaní školy. Oceníte tiež priame napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť zastávky MHD (v budúcnosti plánovaná aj železničná zastávka a električka). Pre viac informácií či video z bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, , babusik@ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 63.88 m2 Úžitková plocha: 63.88 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 11,25 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 5 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: nezariadený Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 2,2 m2

Typ: 2-izbový byt Ulica: Jána Langoša Obec: Bratislava-Lamač Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nový 2 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie 3 - Promenáda, ktorý sa nachádza v mestskej časti Lamač, v blízkosti nákupného centra Bory Mall. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie a pivničná kobka. BORY BÝVANIE 3: Ponúka výnimočné prepojenie prírody, dostupnosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice, či priame napojenie na diaľnicu. V rámci areálu nájdete oddychové zóny, jazierko, detské preliezky, cyklotrasu, či množstvo zelene a stromov.  BYT: Celková výmera bytu je  60,07 m2, pričom byt má 47,74 m2, loggia 10,96 m2 a sklad 2 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v budove A2 a má južnú orientáciu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa a toaleta, spálňa s výstupom na loggiu, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a 2. výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a toalete, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, plastové okná s troj-sklom a komplet sanita. Cena: 189.990 € byt + 3.000 € sklad +14.000 € parkovacie státie = spolu 206.990 € LOKALITA: Novostavba Bory Bývanie 3 sa nachádza v mestskej časti Lamač. Táto lokalita je výnimočná pre spojenie krásnej prírody / hôr a zároveň pre blízkosť nákupného centra Bory Mall, kde nájdete: obchody každého druhu, fitness centrum, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko je situovaná aj „Nemocnica Novej Generácie“ a škôlka. V budúcnosti sa uvažuje aj o vybudovaní školy. Oceníte tiež priame napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť zastávky MHD (v budúcnosti plánovaná aj železničná zastávka a električka). Pre viac informácií či video z bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, , babusik@ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 60.07 m2 Úžitková plocha: 60.07 m2 Poschodie: 2 Loggia plocha: 10,96 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 5 Počet izieb: 2 Balkón: nie Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: nezariadený Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 2 m2

Bory Bývanie 3 – Promenáda - Novostavba čiastočne zariadený 2-izbový byt na prenájom v krásnej novovzniknutej štvrte - Bratislava Lamač NOVOSTAVBA, byt nebol nikdy obývaný 5.posch./5 posch. s výťahom Výmera byt 49 m2 +loggia 16 m2 + sklad + garážové státie Jána Langoša ul., v blízkosti je nemocnica Bory, škôlka a Obchodné centrum Bory Mall pre športové a kultúrne vyžitie (kino, kaviarne, pošta, banky, drogéria, fitness centrum, Billa, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Metro, atď.) Vhodné pre max. 2-člennú domácnosť, bez detí, domácich zvierat, nefajčiar Vybavenie bytu: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: chladnička Bosch, elektrická rúra Bosch, Indukčná varná doska Bosch, digestor, vysokorýchlostný optický internet + TV od Orange, TV, TV stolík, knižnica, jedálenský stôl + stoličky, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, vstavaná skriňa, posteľ, chodbová zostava so zrkadlom, vysávač, WC, kúpeľňa, kúpeľňový nábytok, práčka Bosch, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu, video vrátnik, priestranná loggia 16 m2 s posuvným paravánom a panoramatickým výhľadom, orientácia bytu je na Východ Byt má 1 nepriechodnú izby a 1 obývaciu izbu s kuchynským kútom Nadštandardný rezidentný areál, disponuje ihriskami a work-out zónou, Bytový dom zabezpečený kamerovým systémom MHD autobus č. 30 do centra 15-20 min, pešo do 5 min nemocnica s poliklinikou Bory, škôlka a Obchodné centrum Bory Mall Dlhodobý nájom minimálne na 1 rok Cena nájmu: 650eur + zálohová platba správcovi + zálohová platba za elektrinu Voľný ihneď. Obhliadky možné od 19.07.2023 Neplatí sa žiadna provízia RK RK Nekontaktovať!! Kontakt:

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe BORY BÝVANIE 3 - Promenáda. Byt sa nachádza na 5.poschodí zo 6tich a je orientovaný smerom na juhovýchod. Celková výmera bytu je 57,99 m² (plocha bytu je 45,48 m² + loggia o výmere 10,51 m² + kobka 2 m²). DISPOZÍCIA - vstupná predsieň s prechodom do obývačky s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom z oboch obytných miestností. ŠTANDARD - vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, laminátová podlaha, gresové obklady a dlažba, sprchový kút a tieniace panely na loggii. LOKALITA - Fáza Bory Bývanie 3 - Promenáda ponúka jedinečnú lokalitu v rámci developmentu. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti nemocnice a nákupného centra Bory Mall a ponúka bývanie pre Váš spokojný a aktívny život. V blízkosti je aj vďaka nákupnému centru kompletná občianska vybavenosť a tá prináša pešiu vzdialenosť k obchodom, do kina, fitnes centra či k 25 m plaveckému bazénu. Pohodlnú dopravu zabezpečí blízke napojenie na diaľničný obchvat ako aj nedaleká zastávka MHD. CENA bytu je 192.000€ vrátane DPH + kobka 3.000€ vrátane DPH+ vonkajšie parkovacie státie v cene 14.000€ vrátane DPH. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. Poschodie: 5 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 47.48m² Celková rozloha: 57.99m² Úžitková plocha: 47.48m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná