Predaj- rodinný dom + stavebný pozemok Šurany

Ak hľadáte rodinný dom v príjemnom, tichom prostredí v blízkosti centra s priestranným pozemkom na relax , tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v meste Šurany ponúkajúci komfortné bývanie na pozemku o rozlohe 1396 m2 v blízkosti centra mesta. Jedná sa o samostatne stojaci dom z r. 1966 postavený z tehál. Polovica domu je podpivničená, v zadnej časti domu je zhotovená nová prístavba so schodiskom z obytnej časti do suterénu. Za domom sa nachádza altánok na vonkajšie sedenie a relax.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

*veľkosť pozemku 1396 m2, ( 2 parcely za sebou, dom sa nachádza na samostatnej parcele s rozlohou 577 m2 a druhá parcela o rozlohe 819 m2 poskytuje možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu).

* zastavaná plocha 577 m2

* obytná plocha domu 115 m2

* počet izieb 3 + hala

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

*prízemie: vstupná chodba, 3 nepriechodné izby, hala, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou

* v suteréne domu je kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť

MATERIÁLY A VYBAVENIE:

* materiál tehla s čiastočným zateplením s polystyrénom o hr. 10 cm

*plastové okná s vonkajšími plastovými roletami

*laminátové podlahy

* nové kúrenie s plynovým kotlom a novými radiátormi, v hale aj podlahové vykurovanie

* nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, vnútorné omietky

* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi/ digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička/

* v kúpeľni je rohová vaňa

* v suteréne domu nová izolácia pôvodných múrov, nové priečky YTONG, podlahy , nová kúpeľňa je so sprchovým kútom a toaletou

*v suteréne domu je nové ústredné kúrenie, betónové podlahy, sadrokartónové stropy a vnútorné omietky

* prístavba je z tehál YTONG, má nový krov s izoláciou a plechovú strešnú krytinu

INŽINIERSKE SIETE:

* plyn, kúrenie je centrálne plynovým kotlom cez radiátory

* elektrina aj 380 V

* obecná voda

* odpadová voda je riešená žumpou, kanalizačná prípojka sa nachádza už pred pozemkom

CENA NEHNUTEĽNOSTI:

1.Rodinný dom na pozemku s rozlohou 577 m2 v cene 158.000 EUR
2. Pozemok o rozlohe 819 m2 s možnosťou vlastnej prístupovej cesty , cena 50 EUR/m2 spolu 40.950 EUR
V prípade záujmu ako celok cena 179.400 EUR

HODNOTENIE MAKLÉRA:

Dom sa nachádza vo vyhľadávanej , tichej lokalite mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je z väčšej časti zrekonštruovaný, treba dokončiť časť zateplenia fasády a drobné úpravy. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, je tu možnosť dvojgeneračného bývania. Pozemok je veľký priestranný s veľkým potenciálom využitia so šírkou 18 m, ktorý je možné rozdeliť na ďalšiu stavebnú parcelu o rozlohe 819 m2. Je to ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s veľkorysou záhradou. ODPORÚČAM OBHLIADKU!