Predaj rodinný dvojdom Žitavany, Zlaté Moravce

Ponúkame na predaj z 50 rokov kamenný rodinný dom v tichej obci Hontianske Moravce vzdialenej 4 km od Dudiniec. Rodinný dom sa nachádza na krásnom rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 2671 m2. Rodinný dom v Hontianskych Moravciach je atraktívnou nehnuteľnosťou, ktorá ponúka príjemné a pohodlné bývanie pre rodinu. Dispozícia rodinného domu: Dispozične pozostáva z verandy, priestrannej chodby, štyroch obytných izieb, ktoré sú priechodné, kúpeľne a WC. Súčasťou domu je komora, špajza, technická miestnosť. K domu prislúcha aj samostatne stojaca hospodárska budova s garážou. Veranda je ideálnym miestom na oddych a relaxáciu. Poskytuje priestor na vonkajšie posedenie a vychutnanie si čerstvého vzduchu a krásy okolia. Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav, potrebná rekonštrukcia, budúci majiteľ si môže prestavbu domu prispôsobiť plne svojim predstavám Do domu je privedená elektrika, voda a kanalizácia je napojená na žumpu - možnosť pripojiť sa na obecnú kanalizáciu. Pozemok: Krásny slnečný a hlavne rovinatý pozemok. Rovinatá a slnečná záhrada o rozlohe 1829m2 je ideálnym miestom na pestovanie ovocných stromov. V záhrade sú vysadené ovocné stromy, ktoré sú pravidelne rodiace. Okrem ovocných stromov môžete do záhrady pridať aj ďalšie rastliny, ako sú bylinky, kvety a zelenina, aby ste vytvorili rozmanitú a esteticky príjemnú záhradnú atmosféru. Poloha: Hontianske Moravce je obec situovaná v Banskobystrickom kraji na juhu Slovenska. Nachádza sa v Hontianskej pahorkatine, približne 15 kilometrov juhozápadne od mesta Levice. Obec sa rozprestiera v malebnej krajine s kopcovitým terénom a je obklopená prírodou a vidieckym prostredím. Hontianske Moravce majú bohatú históriu a tradične sa jedná o poľnohospodársku obec s významným dôrazom na vinohradníctvo a ovocinárstvo. Okolie obce je vhodné pre pestovanie rôznych plodín, vrátane ovocných stromov, ako sú jablone, slivky a hrušky. Hontianske Moravce ponúkajú aj príležitosti na prechádzky a turistiku v okolitom prírodnom prostredí. Okolie je vhodné na objavovanie pešieho alebo cyklistického turizmu. V obci sa konajú rôzne podujatia a kultúrne aktivity, ako sú folklórne festivaly, vinobrania a ďalšie tradičné podujatia, ktoré oživujú miestnu atmosféru a spájajú miestnych obyvateľov. Celkovo je Hontianske Moravce miestom, kde sa spájajú prírodná krása, dedičstvo a tradičná kultúra. Je to obec, kde sa môžete pohodlne usadiť a vychutnať si pokojný život na vidieku, s blízkosťou prírody a možnosťou využiť rôznorodé aktivity v okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom v Hontianskych Moravciach je vhodný pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie v tichom a prírodnom prostredí. S dostatkom priestoru pre rodinu a príjemným exteriérom a interiérom je ideálnym miestom pre uspokojenie potrieb a pohodlie obyvateľov. PRÍĎTE NA OBHLIADKU Páči sa Vám tento dom? Príďte sa naň pozrieť. Je to jednoduché. Máte tri možnosti, ako na to. Zavolajte

*** IBA U NÁS *** 2 domy na pozemku **** *** 1 rodinný dom a 1 menší domček v záhrade *** Ponúkame Vám na predaj – rodinný dom – na okraji obce Čierne Kľačany, okres Zlaté Moravce, v kľudnej lokalite, na pozemku o celkovej veľkosti 1069m2. Rodinný dom je v pôvodnom ale vo výbornom stave - okrem obnovenej strechy - postavený cca v r. 1960 a letná kuchynka s garážou postavená v r. 1972 z pálenej tehly a kvádry. Dispozícia a stav RD - zastavaná plocha 116m2 • vchod do domu: 3x izba, kúpeľňa, kuchyňa, komora, chodba, pivnica pod 1/3 domu – kde sú 3 miestnosti IS všetky zavedené do domu: • elektrina 380V • Voda – obecná + studňa pri dome • septik (Kanalizácia – zatiaľ nefunkčná) • kúrenie pomocou gamatiek v celom dome • podlahy - pôvodné - dlažba, parkety v 3 izbách • Steny – omietky hladké • vnútorné rozvody na vodu, elektrinu a kúrenie sú pôvodné • V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC, bojler • Okná drevené – pôvodné • nová strecha v r. 2018 – obnovený krov, prelatovanie, strešná krytina - TONDACH • nové ríny na celom dome Za domom je pekný drevený altánok, upravená záhrada a samostatná stavba o zastavanej ploche 74m2. Dispozícia: garáž + letná kuchynka (izba, kuchyňa, komora, chodba) Zvedená voda, elektrina a kúrenie taktiež pomocou gamatiek. VÝHODY: Tichá lokalita, priestranný - slnečný dvor s trávnikom a okrasnou zeleňou, celý pozemok je oplotený, rovinatý. Asfaltová prístupová cesta z ulice. Pozdĺž pozemku vedie nová ulica, vďaka čomu záhradu o výmere 5,5árov môžete zmeniť na svoj nový stavebný pozemok. V obci je škôlka, škola, zastávky autobusu, 2x obchod, bar, ihrisko futbalové aj multifunkčné, ....blízko okr. Mesta Zlaté Moravce (4km) Vzdialenosti: BA – 125km (1hod:10min), BB - 94km (58min) Nehnuteľnosť je bez energetického certifikátu, v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Cena - DOHODOU Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o.

5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBĽÚBENEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MESTA ZLATÉ MORAVCE Priestranný, presvetlený rodinný dom bol postavený v rokoch 1977, stavebný materiál - pálená tehla + kváder, posledná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2020. Jedná sa o dom s dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. ROZSAH REKONŠTRUKCIÍ - komplet výmena plastových okien a vchodových dverí (Fenestra) - r. 2013 - nový plynový kotol (Protherm), nové radiátory - r. 2020 - nová strecha - r. 2015 DISPOZÍCIA DOMU: 1. Podzemné podlažie (suterén): rodinný dom je kompletne podpivničený - 4 skladové miestnosti, kotolňa 1. Nadzemné podlažie (prízemie): zádverie so šatníkom, vstupná hala, priestranná obývačka, kuchyňa s komorou, WC s umývadlom, vstup do pivničných priestorov 2. Nadzemné podlažie (poschodie): 4 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, východ na terasu IS: Kúrenie: ústredné plynové Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + studňa na pozemku s rozvodmi do zadnej úžitkovej a prednej okrasnej záhrady, ohrev vody - nový el. bojler Tatramat - r. 2020 Elektrina: 230V/400V, elektroinštalácia - medené rozvody Odpad: verejná kanalizácia Pripojenie na internet - optický kábel Dom stojí na peknom, slnečnom pozemku o výmere 749 m2, súčasťou domu je garáž so zavedenou elektrinou. Záhrada je zatrávnená, vysadená množstvom ovocných stromov (jablone, čerešňa, hruška, broskyňa, slivka), kríkov (ríbezle, černice...). V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce,

*** R E Z E R V O V A N É **^, Ponúkame Vám na predaj – rodinný dom - v obci Žikava, okres Zlaté Moravce, v kľudnej okrajovej lokalite na pozemku o veľkosti 1099 m2. Rodinný dom - v pôvodnom stave + má dodatočnú prístavbu na kúpeľňu. Materiál - klasické materiály - kváder - celý dom + jedna (zadná) stena je z nepálenej tehly Dispozícia a stav RD: • 1 nadzemné podlažie s plochou cca 100m2 • 2x izba, kuchyňa, 1x veľká komora-možnosť prerobiť na izbu, kúpeľňa s WC, chodba, • IS: elektrina, plyn, voda(šachta pri dome), kanalizácia, studňa • kúrenie - pomocou plynových gamatiek • podlahy - pôvodné - dlažba/drevená dlážka • Okná: pôvodné • Steny – omietky • V kúpeľni je vaňa, umývadlo a WC Záhradka na sadenie, ovocné stromy a kríky. Celý pozemok je oplotený, vstupná bránka. Rovinatý pozemok – dvor aj záhrada. Asfaltová prístupová cesta z ulice. Výhody: Z druhej strany pozemku - od poľa je prístupová poľná cesta, čo umožňuje použiť záhradu pre samostatnú stavbu. Slnečný pozemok, tiché prostredie, možnosť rozdeliť na dva samostatné pozemky. Blízko je obchod, škôlka a škola, zastávka autobusu. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu ako turistika, cykloturistika, ....kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Zlaté Moravce. Vzdialenosti cca - Nitra 40km (30min), BA – 120km (1hod:20min), BB - 100km (1hod) Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve Cena 65 000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o.

*** IBA U NÁS *** Dobrý deň, ponúkame Vám na predaj – rodinný dom - v obci Machulince, okres Zlaté Moravce, v kľudnej lokalite blízko lesa na pozemku o celkovej veľkosti 271m2 (+ 5árov záhrada za doplatok 10.000,-eur, prípadne dohoda podľa potreby veľkosti pozemku) Predávaný Rodinný dom je súčasťou dvojdomu - je čiastočne v pôvodnom stave - postavený v r. 1974 Materiál - klasické materiály - kváder + tehla pálená, strecha - plochá - plechová Dispozícia a stav RD - zastavaná plocha 10m x 6m • 1. nadzemné podlažie - 1x izba, 2x komora, kotolňa, vstup zo záhrady • 2. nadzemné podlažie - obývačka, kuchyňa, špajza, chodba, hlavný vstup z ulice • 3. nadzemné podlažie - 2x izba, v jednej izbe je balkón do ulice a 1 balkón je na schodoch na medziposchodí do záhrady IS všetky zavedené do domu: • elektrina • Voda - obecná - šachta pred domom • kopaná studňa v záhrade je 13m hlboká - aktuálne nepoužívaná • plyn - prípojka na ulici • Kanalizácia - vedená dolu záhradou • kúrenie pomocou kotla na plyn a kotla na tuhé palivo • podlahy - pôvodné - dlažba, betón a pláv. podlaha • Steny – omietky • vnútorné rozvody na vodu, elektr., kúrenie sú pôvodné • V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC, bojler • Okná boli menené v r. 2015 za plastové na všetkých izbách Vedľa domu je samostatná - 3 podlažná garáž - zastavaná plocha 4m x 6m. 3. podlažie - na parkovanie auta z ulice 2. podlažie - sklad ovocia, zeleniny, víno... 1. podlažie - sklad náradia - vstup zo záhrady Stav: pôvodný - bez vonkajšej kompletnej stierky, použitý materiál - kváder a pálená tehla. Záhrada na sadenie, nechýbajú ani rôzne ovocné stromy a kríky. Celý pozemok je oplotený, svahovitý. Asfaltová prístupová cesta z ulice. Výhody: Slnečný pozemok, tiché prostredie. Blízko sú obchody, reštaurácie, škôlka a škola, OÚ, zastávka autobusu. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu ako turistika, cykloturistika, ....dobrá občianska vybavenosť blízkeho okr. mesta Zlaté Moravce. Vzdialenosti cca - Nitra 40km (30min), BA – 120km (1hod:20min), BB - 97km (1hod) Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve predajom ihneď voľná. Cena 70 000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o.

*** IBA U NÁS *** Dobrý deň, ponúkame Vám na predaj – rodinný dom - v obci Žikava, okres Zlaté Moravce, v kľudnej lokalite blízko lesa na pozemku o veľkosti 1244m2. Rodinný dom - v pôvodnom stave - postavený v r. 1958 + prístavba v r. 1975 Materiál - klasické materiály - kváder + tehla pálená, Dispozícia a stav RD: • 1 nadzemné podlažie s plochou cca 100m2 • 3x izba, kuchyňa, 2x komora, kúpeľňa, chodba s priestrannou vstupnou halou • elektrina - 380V • kúrenie na tuhé palivo • Voda - obecná - šachta v záhrade, • kopaná studňa pri dome s darlingom + 2. studňa v záhrade • plyn - dostupná prípojka na ulici • Kanalizácia - pred domom na ulici • podlahy - pôvodné - dlažba • Okná: pôvodné • Steny – omietky • V kúpeľni je vaňa, umývadlo, bojler na tuhé palivo. • WC suché - vonku Záhradka na sadenie, okrasné aj ovocné stromy a kríky. Celý pozemok je oplotený, vstupná bránka. Rovinatý pozemok– dvor aj záhrada. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: Slnečný pozemok, tiché prostredie, možnosť rozdeliť na dva samostatné pozemky. Blízko je obchod, škôlka a škola, zastávka autobusu. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu ako turistika, cykloturistika, ....kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Zlaté Moravce. Vzdialenosti cca - Nitra 40km (30min), BA – 120km (1hod:20min), BB - 100km (1hod) Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve Cena 75 000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o.