‼️✳️Predáme 4+kk RD, Žilina-Varín - IBV ROZBEHOV, R2 SK. ‼️

Lokalita : Varín - IBV ROZBEHOV Sekcia : predaj Druh : rodinný dom - Bungalov Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 154,7 m² Úžitková plocha : 123,31 m² Plocha pozemku : 499 - 510 m² Terasa : áno - možnosť zmeny na zimnú záhradu Pivnica : nie Garáž : nie Vonkajšie parkovanie: zastrešené parkovanie pre 2 autá Stav : novostavba - vo výstavbe - HOLODOM Kolaudácia : jeseň 2022 Energetická trieda : certifikát triedy A Orientácia :V-J-Z Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa, Popis : Predáme novostavbu samostatne stojaceho 4+kk bungalovu o výmere 115,56 m² v obci Varín v projekte IBV ROZBEHOV. Jedná sa o novú ulicu so samostatne stojacimi domami v rovnakom dizajne v krásnom prostredí s panoramatickými výhľadmi na celú dolinu, Strečno a pohorie Malá Fatra. Varín je výhodný pre svoju bezproblémovú dostupnosť aj v čase dopravnej špičky a obľúbený vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti vodného diela a turistických trás. Dom pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatného WC, spálne so šatníkom, 2 izieb a obývacej haly s kuchyňou s východom na krytú terasu. Terasa je technicky pripravená na uzatvorenie a vytvorenie zimnej záhrady (zateplená podlaha s el. kúrením a zatepleným stropom) - možnosť uzavretia presklenným HS portálom (za doplatok). Predáva sa ako holodom: s el.podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo DAIKIN, ktoré bude zohrievať aj 180L zásobník teplej vody, komplet dokončenými sieťami vrátane zásuviek a vypínačov (aj vonkajšie na fasáde), prípravou na vonkajšie žalúzie (boxy zabudované vo fasáde), predprípravou na kamerový systém a alarm dovedenej do technickej miestnosti, predprípravou na osadenie fotovoltaických alebo solárnych panelov, Káblový internet dotiahnutý do domu antikorovým komínom - bez vykurovacieho telesa, oplotením z uličnej strany bez plotových panelov a brán, úpravou terénu – pozemok bude vysvahovaný v miernych sklonoch. Možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s investorom. Predpokladaná kolaudácia domu je 08-09.2022. Viac info na Cena : od 320.000,-€ do 328.000,-€ Kontakt :

Lokalita : Varín - IBV ROZBEHOV Sekcia : predaj Druh : dvojpodlažný rodinný dom Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 154,44 m² Úžitková plocha : 221,45 m² (131,45 m² dom + 45 m² garáž + 45 m² pivnica ) Plocha pozemku : 938 m² Terasa : áno Pivnica : 45 m² Garáž : 45 m² Vonkajšie parkovanie: nie Stav : novostavba - vo výstavbe - HOLODOM Kolaudácia : jeseň 2022 Energetická trieda : certifikát triedy A Orientácia :V-J-Z Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa, príprava na kanalizáciu Popis : Predáme novostavbu samostatne stojaceho 4+kk dvojpodlažného domu o výmere 221,45 m² (131,45 m² dom + 45 m² garáž + 45 m² pivnica ) v obci Varín v projekte IBV ROZBEHOV. Jedná sa o novú ulicu so samostatne stojacimi domami v rovnakom dizajne v krásnom prostredí s panoramatickými výhľadmi na celú dolinu, Strečno a pohorie Malá Fatra. Varín je výhodný pre svoju bezproblémovú dostupnosť aj v čase dopravnej špičky a obľúbený vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti vodného diela a turistických trás. Dom pozostáva z dvoch podlaží : Prízemie má zádverie, chodbu, technickú miestnosť, WC , spálňu s vlastnou kúpeľňou a WC, obývaciu halu s kuchyňou s východom na terasu a schodiskom na poschodie domu. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne a kúpeľňa. K domu prislúcha aj samostatná podpivničená garáž pre dve autá. Predáva sa ako holodom : s el. podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo DAIKIN, ktoré bude zohrievať aj 180L zásobník teplej vody, komplet dokončenými sieťami vrátane zásuviek a vypínačov (aj vonkajšie na fasáde), prípravou na vonkajšie žalúzie (boxy zabudované vo fasáde), predprípravou na kamerový systém a alarm dovedenej do technickej miestnosti, predprípravou na osadenie fotovoltaických alebo solárnych panelov, antikorovým komínom - bez vykurovacieho telesa, oplotením z uličnej strany bez plotových panelov a brán, úpravou terénu – pozemok bude vysvahovaný v miernych sklonoch. Možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s investorom. Predpokladaná kolaudácia domu je 08-10.2022. Viac info na Cena : 423.000,- € Kontakt :

Exkluzívne vám ponúkame na predaj podlhovastý dom v obľúbenej obci Varín s pozemkom 468 m2. Predávaná nehnuteľnosť predstavuje dva rodinné domy so samostatným súpisným číslom a vstupom. Domy je možné navzájom prepojiť a získať tak veľkorysý obytný priestor. Prvá časť domu pozostáva zo vstupu, chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne, priestrannej obývacej izby a vstupu do podkrovia a pivnice. Druhú časť domu tvorí chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC, priechodná vstupná izba a veranda so vstupom do pivnice. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. Okná sú plastové. Obidve časti domu sú napojené na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť a plyn. K dispozícií je aj studňa. Teplá voda je zabezpečená prostredníctvom elektrického ohrievača. Vykurovanie domu je riešené vlastným plynovým kotlom. V záhrade sú vysadené nielen ovocné stromy (hruška a jabloň), ale aj okrasné kríky a kvety. Noví majitelia tu môžu relaxovať alebo tráviť čas s priateľmi a rodinou. V obci Varín je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do Žiliny. Táto lokalita je vyhľadávaná aj pre jej možnosti aktívneho trávenia voľného času. V okolí nájdete mnoho možností na športovanie či relax v podobe prechádzok. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti:  Majitelia ponúkajú možnosť kúpiť aj garáž, ktorá hraničí s pozemkom. Viac informácií vám rád poskytnem na tel. čísle 0940 843 133.

Využite ponuku dotovanej developerskej hypotéky s úrokom 1,39 % p.a. na 3 roky so splátkou od 594 eur/ mesačne len na rodinné domy v projekte IBV Prašník- Stred. V prípade neschválenia hypotéky Vám vrátime rezervačnú zálohu. Ponúkame na predaj novostavby úsporných 4 izbových rodinných domov v energetickom štandarde A0 v štádiu dokončenia HOLODOM (za príplatok možnosť dokončenia do ŠTANDARDU aj s kuchyňou) v novovznikajúcej lokalite IBV Prašník - Stred. U nás je už v základnej cene aj fotovoltaika, tepelné čerpadlo (kúrenie/chladenie) a rekuperácia.  Na výber 16 parciel rôznych veľkostí.  LOKALITA: IBV je situovaná na rovinatom pozemku v centre obce, na skok od materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty, autobusovej zastávky a zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát. Mesto Vrbové, vybavené s kompletnou občianskou vybavenosťou, je vzdialené len 4 km - 5 minút autom a Piešťany 10 minút autom. Voľný čas môžete tráviť objavovaním okolitých cyklotrás, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Keďže je IBV projektovaná ako slepá ulica, je vhodná a bezpečná najmä pre rodiny s deťmi. VYHOTOVENIE RD Rodinné domy sú postavené v energetickom štandarde A0 so SMART riešeniami z kvalitných stavebných materiálov - murivo je z pálených tehál Porotherm, strecha väzníková zo sušeného, moreného reziva s povalou zosilnená pre prípadné rozširovanie fotovoltaických panelov, škridla je betónová. RD bude vybavený kúpeľňou s umývadlom, vaňou, "walk in" sprchovým kútom a závesným WC značky Geberit. Samozrejmosťou je aj druhé samostatné WC s umývadlom. V technickej miestnosti so samostatným vstupom budú umiestnené rozvody na osadenie práčky a sušičky, bude v nej osadený bojler a ovládacie prvky fotovoltaiky. Bonusom je príprava na studňu. Vykurovanie bude zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním so SMART termostatmi v každej izbe. Navyše bude v obývačke osadený komín s prípravou na kachle/krb a SMART tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, vďaka ktorému vykúrite alebo vychladíte celý RD. Príprava TÚV bude zabezpečená elektrickým bojlerom. V cene je aj fotovoltaika, vďaka ktorej budete takmer polovicu roka zadarmo ohrievať TÚV resp. chladiť alebo kúritˇ. Celý vykurovací systém vrátane chladenia môžete ovládať jednoducho cez aplikácie vo svojom mobile. Nadmerným tepelným stratám pri vetraní v zime zabráni systém rekuperácie. Každý RD bude oplotený z 3 strán a napojený na obecný vodovod, elektrickú sieť a odpad zvedený do žumpy. Aktuálne sú domy rozostavané do štádia hrubej stavby vďaka čomu je možné ich dokončenie podľa požiadaviek zákazníka. Termín dokončenia do HOLODOMU je max. 6 mesiacov od podpísania kúpnych zmlúv. Financovanie s úrokom 1,39% p.a.  so splátkou od 594 eur/mesačne zabezpečuje zmluvný finančný sprostredkovateľ.  CENA ZA HOLODOM OBSAHUJE: - INTERIÉR- vnútorné omietky s bielou maľovkou, betónové potery, elektrické rozvody ukončené zásuvkami, vypínačmi a termostatmi, sad

Exkluzívne - Ponúkame Vám na predaj moderne zariadený rodinný dom v obci Varín, po kompletnej rekonštrukcii. Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Dom má dva vchody v prípade potreby je možné ho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu: 230m2. Prízemie domu je o výmere 100 m2. Nachádzajú sa tu dve chodby, kúpeľňa, dve samostatné izby a obývacia izba, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z chodby na prízemí je riešený aj vstup do pivničných priestorov, ktoré majú výmeru 40 m2 a poskytujú úložný priestor a prístup ku kondenzačnému plynovému kotlu, vodomeru, plynomeru a čerpadlu, ktoré je napojené na studňu. Na poschodí, ktoré má výmeru 90 m2 sa nachádza chodba, šatník, kúpeľňa a dve samostatné izby. Dom je zateplený, má drevené okná aj dvere a je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, plynovod, elektrina, kanalizácia a aj studňa). V dome je zavedená káblová televízia, internet a kamerový systém. Výmera celého pozemku je 307 m2. Na pozemku sa nachádza altánok, prístrešok pre auto a drevený prístrešok na drevo / náradie. Cena: 320.000,- € V cene je zahrnutý celý právny servis. Viac informácií na tel. č. ACTIVE - Reality

Tím Reality Zemplín ponúka na predaj veľkorysý 8i rodinný dom s vlastnou garážou, na začiatku IBV v Michalovciach. Tento rodinný dom je dostatočne veľký aby vám a vašej rodine ponúkol, súkromie, príjemne prostredie a pohodlie domova. Lokalita: Lúčna ulica je slepou ulicou na začiatku sídliska IBV, ktorá poskytuje jedinečné, príjemné bývanie obklopené prírodou a množstvo ďalších výhod. Hlavným benefitom lokality je pokojné prostredie a jazero Baňa, vzdialené len 2 minúty chôdze, kde si môžete spríjemniť voľné chvíle. Jazero ponúka aj oddychovú zónu a workout ihrisko. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, rýchle občerstvenie, kostol či čerpacie stanice. K obchodnému centrum Zemplín, obľúbenému Kauflandu či Zimnému štadiónu sa dostanete približne za 10 minút peši. Dom: Dom dispozične pozostáva z pivnice a dvoch nadzemných podlaží. Prvé podlažie disponuje kuchyňou, spálňou, 2x obývacou izbou a toaletou. Druhé podlažie pozostáva z obývacej izby, jedálne, dvomi spálňami, kúpeľnou a podkrovím. Nie jedeného majiteľa určite poteší terasa so zimnou, krytou záhradou, trávnikom a záhradným domčekom. Pred domom sa nachádza vonkajšie státie pre 2 autá. Dom disponuje aj garážou, ktorá je vybavená elektrickou bránou kde si viete zaparkovať jedno auto. Nehnuteľnosť postavená v roku 1990 sa nachádza v radovej výstavbe. Na dome je sedlová, plechová strecha, ktorá bola pred 7 rokmi kompletne zateplená. Bytový dom je taktiež zateplený. K ďalším štandardom patria plastové okná s elektrickými roletami. V dome sa nachádza alarm s čidlami na pohyb. Tento dom ma dostatok izieb nato, aby zabezpečil všetky potreby pre vašu celú rodinu. Určite vás potešia plávajúce podlahy, drevené obklady, drevené obložky a posuvne dvere. V spálni uvítate bio krb, ktorý môžete využívať hlavne v zimných mesiacoch. Podlahová plocha domu je 227,6 m² a pozemku celkovo 311 m². Cena 259 000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.