Predáme novostavbu 2+kk bytu, Žilina-Zelené Vlčince, R2 SK.

Priestranný 3i byt s výmerou interiéru 75,3 m2 má 2 balkóny spolu s výmerou 10,7 m2. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Pražskej v rámci projektu Zelené Vlčince. Bytový dom je skolaudovaný, samotný byt je dokončený, budúci majiteľ si len vyberie materiál a farbu podláh a môže bývať. Byt je orientovaný na 2 svetové strany – JZ a SV. 2 izby sú na severovýchod z pekným výhľadom na Dubeň, Straník, vodné dielo a panorámu Malej Fatry. Z jednej z týchto izieb je aj vstup na balón. Na opačnú – juhozápadnú stranu je orientovaná obývačka, ktorá plynule prechádza do jedálne s kuchyňou. Z obývačky je výstup na ďalší balkón. V zádverí bytu je praktický sklad, kde môže byť umiestnená práčka, sušička a slúži ako dodatočný úložný priestor v byte. Na poschodí bytu je pivničná kobka, ktorá je v cene bytu. V kúpeľni je vaňa aj sprchová kút. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. K dispozícii je možnosť parkovania na súkromnom parkovacom mieste pred bytovým domom za symbolické 1 EUR na 5 rokov formou prenájmu, pričom toto parkovacie miesto je možné kedykoľvek v budúcnosti odkúpiť do osobného vlastníctva. Nový majiteľ má možnosť si kúpiť aj vnútorné garážové stojisko. Byt je kompletne dokončený (obklady, dlažby, sanita, omietky, príprava na kuchynskú linku atď.), pričom je ešte možnosť si vybrať farbu a materiál podláh, zárubní a interiérových dverí. Lokalita Vlčiniec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti do 15 minút sa nachádza vodné dielo, parky, klientske centrum, kostol, jasle, škôlky a školy, pošta, Billa, OBI, Kaufland, poliklinika. Priamo pred projektom vznikne aj detské ihrisko v rámci novovybudovaného verejného parku a samotný projekt poskytne po dokončení upravené okolie s množstvom zelene. Keďže byt je dokončený, je možná fyzická obhliadka a nemusíte sa rozhodovať pre byt v novostavbe len na základe pôdorysu a vizualizácií. Výhody bytu: - novostavba - nový, doteraz nikým neobývaný byt - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - možnosť výberu farieb a materiálov obkladov, dlažieb, podláh, dverí, sanity - záručná doba na byt 2 roky - veľký, priestranný 3i byt - orientácia bytu na 2 svetové strany - 2 balkóny - technická miestnosť/ sklad v zádverí bytu - pivničná kobka v cene na poschodí - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti Kompletnú ponuku bytov nájdete na Kontakt: Email: info@ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 75,3 m² + 2

Lokalita : Žilina – Vlčince II Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 1+1 Plocha : 40 m² Loggia : áno, 2x Poschodie : 1/5 Výťah : áno Pivnica : áno Stav : pôvodný stav + plastové okná Energetický certifikát nie je vytvorený Orientácia : JZ Materiál : panel Popis : Predáme 1- izbový byt v Žiline na sídlisku Vlčince II o výmere 40 m² + 2x loggia na 1/5 poschodí. Bytový dom je zrekonštruovaný, nové stúpačky, Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s výstupom na loggiu, izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Orientácia bytu JZ (slnečný, okná smerujú do parku). K bytu prislúcha veľká cca 4 m² pivnica. Cena : 111.999,- € + dohoda Kontakt :

Typ: 3-izbový byt Ulica: Vlčince Mestská časť: Vlčince Obec: Žilina Piata Avenue Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o rozlohe 82 m2 s dvoma loggiami ( 2x 4,5 m2), nachádzajúci sa na 2 poschodí vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince IV. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu 4,5 m2, spálne s výstupom na loggiu 4,5 m2, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa nachádza v pôvodnom stave okrem plastových okien. Taktiež byt disponuje pivnicou a orientácia je SV/JZ.    ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Pôvodné jadro - Plastové okná - Zasklenej loggie - Zateplená bytovka  - Vymenené stúpačky - 2x loggia ( 4,5 m2) VÝHODY:- Výmera (67 m2) - Občianska vybavenosť ( škola/škôlka 1min, MHD 2min, poliklinika 5min, upravené okolie) - Dostupnosť služieb ( Billa, čerpacia stanica, Reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, detský svet Monty - všetko do 5 minút pešo od vchodu) - Výmera Bytu - 91 m2 - Pokojná a tichá lokalita Byt najmä očarí svojou polohou. Keďže byt je situovaný na kraji Vlčiniec, máte zabezpečený bezproblémový výjazd zo sídliska a zároveň Vlčince poskytujú exkluzívnu občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb. Keď k tomu pridáme ešte výmeru nehnuteľnosti a iné benefity, môžeme vidieť byt ktorí dokáže uspokojiť aj náročnejších klientov. ODPORÚČANIE: Byt svojou polohou, rozlohou je ideálnou možnosťou pre rodiny s deťmi.  V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:, masny@ alebo na . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 91 m2 Úžitková plocha: 82 m2 Poschodie: 2 Loggia plocha: 4,5 m2 Loggia: áno - 2 Počet podlaží: 10 Počet izieb: 3 Balkón: nie Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: nezariadený Garáž: nie Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: áno

Dokončený byt v novostavbe s parkovacím miestom na obľúbenom sídlisku Vlčince na ulici Pražská sa nachádza na 7. podlaží osempodlažného bytového domu v rámci projektu Zelené Vlčince. Byt je svojím charakterom ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investícia na budúci prenájom. Veľkým benefitom je možnosť parkovať na konkrétnom pridelenom vonkajšom parkovacom mieste pred bytovým domom za 1 EUR na 5 rokov, pričom je možnosť si parkovacie miesto kedykoľvek v budúcnosti odkúpiť. Byt je k dispozícii ako dokončený skolaudovaný byt: hotové obklady, dlažby, podlahy, sanita, zárubne, dvere, príprava na kuchynskú linku s okamžitou možnosťou nasťahovania alebo je možné si rezervovať rovnaký byt vo vedľajšom bytovom dome E, ktorý je vo výstavbe a kúpna cena je nižšia. Zároveň je možnosť byt zariadiť kompletne nábytkom na mieru podľa predstáv budúceho majiteľa alebo je možnosť kúpiť byt s nábytkom tak, ako je zobrazené v priloženej fotogalérii. K dispozícii je bezplatná služba interiérového dizajnéra a následné objednanie a montáž nábytku. Keďže byty sú dokončené, je možná fyzická obhliadka bytu a nemusíte sa rozhodovať pre byt v novostavbe len na základe pôdorysu a vizualizácií. Využite výhody novostavby: nový, nikým doteraz neobývaný byt, nižšie mesačné prevádzkové náklady ako v starom byte, nové spoločné priestory a bezhlučný výťah, možnosť výberu farieb a materiálov, záručná doba na byt, upravené okolie, jednoduché parkovanie, jednoduchšie hypotekárne financovanie. Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 28,5 m² + pivnica 1,61 m² Podlažie: 7/8 Výťah : áno Stav : novostavba Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii.

Typ: 1-izbový byt Ulica: Pittsburgská Mestská časť: Vlčince Obec: Žilina Piata Avenue vám ponúka na predaj 1-izbový byt o výmere 37 m2 na 2. poschodí z celkových 8 vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, veľká izba, priestranná kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. K bytu zároveň prislúcha aj pivnica. Na byte bola vykonaná malá rekonštrukcia, výmena okien (plastové) a výmena stúpačiek. Taktiež bytovka prešla rekonštrukciou ( fasáda, zateplenie). Orientácia bytu je juhovýchod. VÝHODY: - TOP občianska vybavenosť - TOP dostupnosť služieb - TOP lokalita Na prvý pohľad byt možno neočarí, lenže skrýva viac výhod ako si myslíte. Hlavnou výhodou je jeho lokalita, ktorá umožňuje, že dostupnosť potrebných služieb je viac než len exkluzívna (30sec zastávka MHD, za rohom reštaurácia, 2min škola, 2min obchod, do 5min Billa, poliklinika, OMV). Keď zoberieme do úvahy ešte poschodie a stav, môžeme vidieť dokonalý byt na investičné účely. ODPORÚČANIE: Výborný byt na investičné účely. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:, masny@ alebo na . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 37 m2 Úžitková plocha: 37 m2 Poschodie: 2 Loggia: nie Počet podlaží: 8 Počet izieb: 1 Balkón: nie Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: nezariadený Garáž: áno Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: áno

Lokalita : Žilina – Vlčince, Pittsburgská ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 1+kk Plocha : 19,9 m² Balkón : nie Poschodie : 6/7 Výťah : áno Pivnica : áno, murovaná Stav : po rekonštrukcii Energetický certifikát nebol vyhotovený Orientácia : JV Materiál: panel Popis : Predáme zariadený garsónový byt v Žiline na sídlisku Vlčince na Pittsburgskej ulici o výmere 19,9 m² na 6/7 poschodí v zateplenom bytovom dome. Pozostáva z chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a izby s kuchynským kútom. Byt je po dávnejšej rekonštrukcii, nové stúpačky. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bytový dom je po zateplení s novým výťahom. Voľný ihneď. Cena : 79.900,- € Kontakt :