Príjemné bývanie v obci Marianka

Ponúkame na predaj svetlý, dobre dispozične riešený 5-izbový rodinný dom na Štúrovej ulici v obci Marianka. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 446 m2 a disponuje dvojgarážou s parkovaním pre dve autá a dostatkom úložného priestoru. Dom: Úžitková plocha domu: 107 m2 Garáž: 52,91 m2 Celková výmera pozemku: 446 m2 Nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá pokračuje na chodbu prepájajúcu celé podlažie, troch samostatných spální, obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne, pracovne, kúpeľne s vaňou, WC a pisoárom, samostatného WC so sprchovým kútom a skladu (komory). Súčasťou rodinného domu je aj dvojgaráž so samostatnou kotolňou. Technický stav: Výstavba domu začala v roku 2010, konštrukcia je tehlová, okná sú plastové s 3-sklom. Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie a plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a v predsieni je osadená dlažba. Kúrenie je zabezpečené kondenzačným kotlom, dom disponuje aj solárnym panelom, ktorý slúži na ohrev vody. V obývacej izbe je predpríprava na krb a klimatizácia. Nehnuteľnosť je zabezpečená senzormi a bezpečnostným systémom. Rodinný dom sa predáva ako rozostavaný rodinný dom, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. K domu je vydané právoplatné stavebné povolenie a dokumentácia potrebná ku kolaudácií nehnuteľnosti. Zariadenie domu: Kuchyňa disponuje nadčasovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná doska a rúra) a chladničkou s mrazničkou. Garáž je vybavená úložným systémom na odkladanie vecí. Lokalita: Marianka predstavuje vyhľadávanú a rýchlo rastúcu obec neďaleko Bratislavy, takže zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta autom či hromadnou dopravou. Jej poloha zároveň navodzuje atmosféru vidieckeho bývania na skok od hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, materskú a základnú školu, ihriská a športoviská, lekáreň, zastávky MHD a tiež množstvo príležitostí na turistiku či rekreáciu vďaka okolitej prírode. V obci sa nachádza tiež najstaršie pútnické miesto. Názor makléra: Rodinný dom v Marianke zaujme najmä šikovným dispozičným riešením s dostatočným počtom miestností a ich ideálnou výmerou pre každodenný život . Výhodou je aj priestranná garáž, ktorá zabezpečuje okrem parkovania aj množstvo úložného priestoru a pochôdzna povala s ďalšími úložnými možnosťami. Obec, v ktorej sa dom nachádza predstavuje vyhľadávanú a lukratívnu lokalitu neďaleko hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a dokonalou atmosférou. Dom je vhodný aj pre početnejšie rodiny s deťmi nakoľko poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre všetkých. Cena: 375.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. Všetky ďalšie informácie Vám

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Marianka. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1063 m2, avšak predmetom kúpy je aj priľahlý pozemok ťahajúci sa do svahu s výmerou 1913 m2, s panoramatickým výhľadom na svahy Malých Karpát, celková výmera pozemku predstavuje 2976 m2. Dom: Úžitková plocha domu vrátane garáže : 168 m2 Úžitková plocha prízemia: 66m2 Plocha garáže: 18 m2 Úžitková plocha 1. poschodia: 84 m2 Celková výmera pozemku: 2976 m2 Dispozícia domu: Vchod do domu je cez schodisko vedúce priamo do vstupnej chodby a predsiene, z ktorej sa dostaneme do kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a 3 samostatných izieb. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Z predsiene vedie schodisko na prízemie, kde sa nachádza izba so samostatným vstupom do domu, kotolňa, technická miestnosť a garáž. Zo schodiska je tiež možný vstup na povalu. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu s garážou, hospodárska budova a samostatná garáž. Technický stav: Dom je v zachovalom, pôvodnom stave – je postavený z kvádru a boli na ňom menené plastové okná. Postavený bol v 70. rokoch a je napojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, kopaná studňa aj optika. V dome sa nachádza kotol na plyn i tuhé palivo a bojler na ohrev vody. Zariadenie domu: Dom sa predáva bez zariadenia. Lokalita: Marianka predstavuje vyhľadávanú a rýchlo rastúcu obec neďaleko Bratislavy, takže zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra autom či hromadnou dopravou. Jej poloha zároveň navodzuje atmosféru vidieckeho bývania na skok od hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, materskú a základnú školu, ihriská a športoviská, lekáreň, zastávky MHD a tiež množstvo príležitostí na turistiku či rekreáciu vďaka okolitej prírode. V obci sa nachádza tiež najstaršie pútnické miesto. Názor makléra: Rodinný dom v Marianke zaujme najmä štedrou a nadštandardnou rozlohou pozemku, ktorá môže pre budúceho majiteľa predstavovať príležitosť v zmysle výstavby ďalších domov. Z tohto pohľadu môže ísť o zaujímavú investíciu s istým výnosom. Obec, v ktorej sa dom nachádza zároveň predstavuje vyhľadávanú a lukratívnu lokalitu neďaleko hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a dokonalou atmosférou. Dom je vhodný pre rodiny s deťmi aj pre páry, ktoré si ho prerobia podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičný pozemok. Cena: 399 900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková –

Pozývam Vás na prehliadku veľkého 6-izbového rodinného domu v tichej časti obce Marianka, ktorá je hneď prvou obcou pri Bratislave v smere na Stupavu. Obec Marianka je rozvinutou obcou, v ktorej sa dôraz kladie na rodiny s deťmi, sú tu vybudované detské ihriská, dostupná MHD a blízkosť hlavného mesta s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom je dvojpodlažný, veľmi priestranný - úžitková plocha je 278 m2, má 6 izieb, 3 x kúpelňu s WC, garáž a pekne upravený trávnatý pozemok so závlahou so zdrojom vody zo studne. Príjemné posedenie Vám umožní terasa zo vstupom z obývačky a výmerou 25 m2. Ak máte viac áut, ani to nie je problém. Jedno miesto je v garáži a dve miesta na parkovanie máte pred garážou. Typ domu „Diamant“ má veľmi dobrú dispozíciu: Prízemie: vstupná hala 13 m2 Garáž 30,25 m2 Chodba 10 m2 Izba : 12 m2 Izba : 12 m2 Sprcha a WC 2,25 m2 Obývačka s krbom, ktorý má prieduchy aj do horných izieb, kuchyňa a jedáleň 57 m2. Poschodie: Vstupné foyer 9m2 Izba: 31,36 m2 Kúpelňa s WC 9m2 Chodba 9m2 Izba: 36 m2 Chodba s kotlom, bojlerom a WC 9,6 m2 Izba: 28 m2 Vonkajšie stavby: prestrešená dreváreň 25m2, na pozemku je studňa s povrchovou vodou. Vodu dáva od mája do novembra (kopaná). Technické parametre: Dom je postavený z netradičných sendvičových systémov VELUX betónový skelet + 20 cm polystyrén a zvonku stien protipožiarne dosky. Systém má svoj certifikát , má výborný tepelný koeficient, navyše je ešte aj zvonku celý dom pokrytý 10 cm polystyrénom. Dom je pripojený na vodu, elektrinu, plyn a miestnu kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom zn. Protherm, kúpený v r. 2022 so zárukou, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. V obývačke je funkčný krb s prieduchom. Podlahy: dlažba, s podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach celého domu, okná sú plastové. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Cena: 595.000,- EUR Obhliadky a info: Ing. Hestericová

Na predaj 6-izb. dom v obľúbenej časti Marianky na pozemku 981m2. Hľadáte bývanie v blízkosti krásnej prírody ale zároveň kúsok od mesta? Realitná kancelária RADO reality vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, dobre situovaný rod. dom s upraveným pozemkom, nádherným altánkom, garážou a veľkou pivnicou v suteréne v dobrej časti Marianky na Bystrickej ul. POPIS : Dom sa nachádza v tichej, strednej časti obce Marianka v slepej uličke, čo zaručuje pokojnejšie bývanie. Predáva sa tak ako je vidno na fotografiách , čiže budúci majiteľ má priestor na prípadné úpravy alebo sa môže pokojne rovno nasťahovať. Hlavná časť domu bola skolaudovaná v roku 1999 a jej prístavba na pravej strane bola kolaudovaná v roku 2022. PARKOVANIE : pre 3 autá. SIEŤE : -mestská voda, elektrika, plyn ktorý sa používa na ohrev teplej vody a kúrenie cez plynový kotol. V obývacej miestnosti je k dispozícii krb, ktorý vám spríjemní zimné mesiace. - vlastná studňa - úžitková. -Odkanalizovanie do žumpy, odkanalizovanie daždových vôd do vsakovacej jamy na pozemku. DISPOZÍCIA : Vstupom do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ sa vchádza do veľkej priestrannej miestnosti - obývacej časti spojenej s kuchyňou. Z predsiene sa vchádza aj do daľšej izby, prípadne cez krátku chodbičku aj do garáže. Ďalej z predsiene cez schodisko vychádzame na druhé podlažie, kde sa nachádzajú štyri samostatné izby, samostatná kúpeľna s vaňou aj sprchovým kútom, a samostatná menšia miestnosť s prípojkou vody. Na prízemí sa nachádza aj druhá toaleta. Cez garáž ( ale aj zo záhrady ) sa tiež vchádza do technickej miestnosti odkiaľ sa ide dole schodmi do veľkej pivnice, ktorá sa dá rýchlo prerobiť na vinnú pivničku, prípadné iné... ZÁHRADA : je udržiavaná, s automatickou závlahou a ponúka dostatok zelene v podobe stromov a iných okrasných drevín. Pokojne sa tu dá zriadiť aj vírivka alebo bazén. BONUS je príjemný tehlový altánok obrastený popínavými rastlinami, kde môžete tráviť letné chvíľe s priateľmi a rodinou. OBEC MARIANKA : Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a je to tiež známe pútnicke miesto s nádhernou prírodou. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu základná škola, potraviny, pumpa, pošta ale aj napríklad jazdecká škola Marianka. Autom k hlavnej vlakovej stanici v Bratislave je to cca 20 min. V prípade potreby sa z Marianky viete dostať pohodlne aj s MHD na zástavku Patronka. VÝMERY : Zastavaná plocha : 206 m2 Úžitková plocha : 201 m2 vrátane pivnice, technickej miestnosti. Garáž : 25,5 m2 Pozemok bez zastavenej časti rod. domu: 775 m2 Celková výmera pozemku : 981 m2 1 PODLAŽIE: Predsieň : 10 m2 Kuchynská časť : 21,7m2 Obývacia časť : 27,5m2 Izba 2 : 17,9 m2 WC : 1,3 m2 Chodba : 3m2 Technická miestnosť : 27 m2 WC : 2m2 Pivnica suterén : 2 PODLAŽIE : Kúpeľňa : 7,2m2 Technická miestnosť pre d

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom v krásnej lokalite v Marianke. Rodinný dom je v blízkosti lesa na priestrannom pozemku s výhľadom a možnosťou rekonštrukcie a dokončenia ako dvojgeneračný. DOM: Výmera pozemku: 737 m2 Pozostáva z dvoch podlaží a príslušenstva: Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný: - zateplenie fasády - plastové okná (3 sklo) - nové latovanie strechy VÝHODY: - priestranný pozemok - krásne rodinné bývanie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetky IS - možnosť realizácie už existujúceho projektu Rodinný dom sa nachádza v príjemnej pútnickej dedinke Marianka v tesnej blízkosti Bratislavy. Marianka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, detské ihriská, športoviská), výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy (diaľnica) a je ako stvorená pre pokojné rodinné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. CENA: 299.000 € vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle alebo emailom: kachlik@ ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom s veľkým potenciálom. V štádiu prípravy podkrovia na plnohodnotné bývanie v Marianke na Lesnej ul. Kde veľkou výhodou je tichá lokalita. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 515 m2. Prízemie: predsieň, obývacia izba, 2 x kúpeľňa spolu z WC, kuchyňa, technická miestnosť, 3 x spálňa o výmere 125 m2 + terasa o výmere 23 m2. Podkrovie v stave prípravy: elektrika, voda,odpad,kanalizácia 3x, dispozičné rišenie je možné podľa potrieb klienta o výmere 98 m2. Podlahové vykurovanie riadi elektrokotol Protherm Raja 11kW alebo krb BEF optim 7kW. Parkovanie je možné v garáži s vchodom priamo do domu alebo za bránou pred hlavným vchodom, na diaľkové ovládanie alebo pred domom ktorý je na konci ulice ktorá je neprejazdná. Dom je čiastočne podpivničený o výmere 21 m2. Dom má všetky IS – elektrina 400W, externé napojenie na elektrocentrálu, obecná voda, zberná 8 m3 nádoba na dažďovú vodu, kanalizácia,automatické zavlažovanie pozemku. Lokalita: Tichá lokalita poskytuje pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát len na skok od hlavného mesta. Marianka je lokalita zasadená do srdca prírody, čo z nej robí vyhľadávané miesto na turistiku a aktívny oddych, okrem toho je najstarším pútnickým miestom na Slovensku, je známa aj množstvom ďalších zaujímavostí, nedotknutou prírodou, lesmi a pamiatkami. V obci je vybudovaná kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je veľmi dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy. Super cena info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme ZADARMO (poradenstvo – výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na alebo mailom hronsky@ © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS. Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 257m² Obytná plocha: 223m² Rozloha pozemku: 515m² Úžitková plocha: 223m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: Ytong Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Strecha: pôvodná Krb: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Terén: mierny svah Prístupová cesta: neupravená cesta