RD ZOBOR - výborná dostupnosť

EXKLUZÍVNE rodinný dom v Nitre v lukratívnej časti ZOBOR pod lesom v tichej slepej uličke Havrania č.6 s nádherným výhľadom – panorámou na mesto – viacpodlažný s úžitkovou plochou 135 m2 na zastavanej ploche 96 m2 na pozemku o rozlohe 720 m2 TUreality ponúka EXKLUZÍVNE rodinný dom v Nitre v atraktívnej časti ZOBOR pod lesom v tichej slepej uličke Havrania č.6 s nádherným výhľadom – panorámou na mesto. Rodinný dom je viacpodlažný s úžitkovou plochou 135 m2 na zastavanej ploche 96 m2 na pozemku o rozlohe 720 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 , no neskôr v roku 2018 bol čiastočne zrekonštruovaný ( zateplenie, nové okná, dvere, nová kúpeľňa s WC, nová kuchyňa, vnútorné rozvody vody a kanalizácie, nový kotol ÚK a klampiarske konštrukcie ) Veríme, že okrem videoprezentácie si pozriete aj virtuálnu 360° prezentáciu , pri ktorej vám odporúčame si kliknúť na ľavú spodnú ikonu PLAY a necháte sa previesť kompletným rodinným domom. Samozrejme si ju viete ovládať aj sami a prechádzať sa po dome tam kde vás to najviac zaujíma. Prístup k nehnuteľnosti je priamo zo spevnenej mestskej asfaltovej komunikácie. Pozemok je svahovitý a orientovaný do južného svahu vrchu ZOBOR. Hneď nad nehnuteľnosťou sa nachádza lesný porast CHKO – chránenej krajinnej oblasti “Ponitrie” , takže už nad vami nebude žiaden sused nikdy nič stavať a máte piamy prístup do lesa. Veľmi navštevovaná PYRAMÍDA na kopci je vzdušnou čiarou cca 900m. Dostupnosť autobusovou dopravou je zástavkami na vedľajšej Hornozoborskej, Metodovej a Moskovskej ulici. Rodinný dom má dva vstupy a je viacúrovňový s výškovým rozdielom 134cm : Suterén (I.PP) – izba/pracovňa 7,2m2 + hala/posilovňa s priestorom schodiska 9m2 + technická miestnosť 8,7m2 s páčovňou, kotolňou, infrasaunou, WC a schodiskom do podzemnej klenbovej tehlovej pivnice 9m2 Prízemie (I.NP) – predsieň so schodiskom 7m2 + obývacia izba s krbom 26m2 + kuchyňa 19m2 + špajza 1,6m2 + kúpeľňa s WC 11m2 a na prechode do suterénu vstupná hala 13m2 s druhým vchodom do RD Poschodie (II.NP) – izba/spálňa 12m2 + šatník 8,4m2 + loggia 3,3 m2 Z obývacej izby, spálne a vstupnej haly je nádherný výhľad na panorámu mesta Nitra. Kuchynská linka je z Talianska v hodnote cca 30.000,-€ je z IT-studia s ochrannou známkou na červenú Ferrari farbu vo vysokom lesku. Niektroé podlahy sú z vinylu. V interiéry bol ako obklad použitý originálny kameň a maľovky sú benátsky štuk....

Realitná kancelária Domus Real ponúka na predaj dvojgeneračný 7-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Zobor, na spojnici ulíc Hornozoborská - Tŕnistá. Svojou úžitkovou plochou 421 m2 a umiestnením na slnečnom 9á pozemku ponúka svojim majiteľom veľkorysé bývanie s peknými výhľadmi na mesto. Dom vznikol prestavbou pôvodného rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami a prístavbou s dvomi nadzemnými podlažiami k existujúcej stavbe. Pôvodná časť bola skolaudovaná v roku 1981. Prístavba novej časti bola skolaudovaná v roku 2007. Dom je vo vynikajúcom technickom stave! Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). V jednej z obývacích izieb je k dispozícii kozub s vyhrievacou vložkou. Dom je situovaný na krásnom starostlivo udržiavanom pozemku s okrasnou záhradou. Pre oddych a relax je možné využiť dve slnečné terasy. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži s prístupom od Hornozoborskej ulice, k dispozícii je aj prístrešok pre parkovanie jedného auta v južnej časti pozemku. Ďalšie 2-3 parkovacie miesta sú k dispozícii na priľahlých spevnených plochách zo zámkovej dlažby. V lokalite Nitra - Zobor sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, materská škôlka, základná škola, MHD. Dostupnosť do centra Nitry je rýchla a bezproblémová (cca 10min). Samotný vrch Zobor ponúka množstvo možností na relax, turistiku a cykloturistiku. Vrchol Zobora ponúka skvelý výhľad na mesto Nitra a okolitú krajinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. .

Typ: Rodinný dom Ulica: Zobor Obec: Nitra Koval reality Vám ponúkajú na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v Nitre, lokalita Zobor. Rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku o rozlohe 656 m2, rozmer cca 20 x 35 m, je po celom obvode oplotený, prístupová cesta asfaltová. Inžinierske siete elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dom bol postavený v roku 1960 z kvádru, strecha je plechová, okná drevené, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ocelové radiátory, možnosť kúrenia krbovými kachlami, podlahy sú betónové, v izbách dubové parkety a dlažba, zárubne železné. Dom je v pôvodnom udržiavanom stave. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, chodba, špajza, kúpeľňa s toaletou, obývačka, spálňa, izba, kuchyňa, hala s východom na priestrannú terasu, garáž, miestnosť na odkladanie. Na pozemku je pivnica na zeleninu. V udržiavanej záhrade sú vysadené ovocné stromy, vinohrad a kvety. Príjemná tichá lokalita. Všetky fotky nájdete na našej stránke Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 656 m2 Úžitková plocha: 127 m2 Plocha pozemku: 656 m2 Zastavaná plocha: 201 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb: 4 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: nie El. napätie: 230/400V Voda: verejný vodovod Krb: áno Garáž: áno - 1 Inžinierske siete: áno Kanalizácia: áno Plyn: áno Materiál: iné Zateplený objekt: nie Terasa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno

Ponúkame na prenájom zariadený 4-izbový rodinný dom v Nitre – časti Zobor (radová zástavba), výborná lokalita, v blízkosti je nákupné stredisko, kaviareň, kaderníctvo, materská škôlka, zastávka MHD. Dom stojí na pozemku s rozlohou 438 m2. Zastavaná plocha je 161 m2, úžitková plocha je 154 m2. Dom je 3-podlažný, má prízemie, poschodie a suterén. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, veľká obývačka, prechod na terasu, WC. V dobre presvetlenej obývačke sa nachádza krb. Z obývačky sa dá takisto prejsť na slnečnú terasu, ktorá je za domom. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou, riadmi, rohovou lavicou so stoličkami. Priamo z kuchyne sa ide do malej špajze, kde je chladnička s mrazničkou. Na poschodie sa dostaneme drevenými schodmi. Na poschodí sú 3 obývacie izby, kúpeľňa s WC, umývadlom, zrkadlom a vaňou. Obývacie izby sú vybavené nábytkom a posteľami. Zo vstupnej predsiene sa dostaneme dole schodmi do suterénu, kde sa nachádza veľká garáž, práčovňa (plynový kotol, prietokový ohrievač, vaňa so sprchou), sklad a pivnica. Zo zadnej časti domu sa dostaneme na terasu, ktorá je spojená so záhradou (ovocné stromy, okrasné dreviny, trávnik, hojdačka, šnúra na prádlo). V prednej časti je malá záhradka a výjazd z garáže na ulicu. Parkovanie je možné v garáži domu, pred garážou, ako aj na ceste. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, zo spotrebičov chýba televízor a práčka, v prípade potreby (dohoda) sa oba spotrebiče dajú bez problémov zabezpečiť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. internet. V cene nájmu nie je internet a televízne pripojenie. Nájomné je 1100 EUR mesačne + zálohy na energie 250 EUR mesačne. Nájomné je splatné mesačne vopred (k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca). Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 1500 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: tel.: email: hajas.gabo@ Počet poschodí: 2 Počet podlaží: 3 Počet izieb: 4 Garáž: áno - 1 Rozloha pozemku: 438m² Zastavaná plocha: 161m² Obytná (úžitková) plocha: 154m² Inžinierske siete: áno Vykurovanie: vlastné, plynový kotol Internet: lokálny poskytovateľ Vykurovanie: vlastné, plynový kotol Zateplený objekt: nie Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Predzáhradka: áno Záhrada: á

RK nevolať ! (Iba v prípade konkrétneho klienta pristúpime na spoluprácu) Ponúkame na predaj 2 izbový domček v lukratívnej časti Nitry-Zobor na ulici Hlohová s panoramatickým výhľadom . Charakteristika: Plocha pozemku: 382m2 Zastavaná plocha: 31m2 Úžitková plocha : 48m2 Šírka pozemku: 12m Dĺžka pozemku: Vlastníctvo: Osobné Počet nadzemných podlaží: 1 Pivnica: 1 Počet izieb/miestností: 2 Počet terás: 1 Terén pozemku: Rovinatý & mierne svahovitý Typ konštrukcie: Murované & Drevo Prístupová komunikácia: Asfalt Kúrenie: Krbové kachle, prenosná klimatizácia Telekomunikáčné a dátové siete: Možnosť pripojenia - Telefón, Optický Internet, Káblová TV Plyn: Na pozemku Voda: Mestská voda Energie: 107 eur Odpad: Žumpa (kanalizácia má byť realizovaná v najbližších mesiacoch) Strecha - 2013 menená Zateplený Kataster: Rodinný dom Oplotený Do centra mesta autom 10 m Autobusová zastávka 7 minút peši Čoskoro aj znalecký posudok Bez tiarch Popis: Prízemie - Pivnica Prvé podlažie - Izba s prenosnou klimatizáciou a malou kuchyňou + spálňa. Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Terasa s jedinečným panoramatickým výhľadom na celú Nitru. Krásny slnečný pozemok ideálny na rodinné či priateľské akcie alebo aj na pestovanie ovocia a zeleniny. Dom je zachovalý, nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, prípadne je možné rozšíriť stavbu alebo využiť pozemok na výstavbu inej väčšej stavby. Do roku 2012 bol využívaný ako chalupa, v tom roku prerobený na trvale obývateľný, v katastri je vedený ako rodinný dom. Aktuálne je pár mesiacov neobývaný a po kúpe ihneď voľný. OKOLIE: Výborná lokalita v tichej uličke, na skok do lesa. * Dohoda možná * Cena zahrňuje komplet všetky právne poplatky

EXCLUSIVE realitná kancelária Nitra ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom murovaný 2 – podlažný rodinný dom v prestížnej lokalite mesta Nitra – časť Zobor. Dom je 5 – izbový s úžitkovou plochou 154 m² a stojí na pozemku s rozlohou 567 m². V prípade požiadavky budúcich nájomcov, je možné uvedenú nehnuteľnosť dozariadiť na náklady majiteľa.   Dispozícia domu: • prízemie  – predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, 2 spálne a skladový priestor • podkrovie ( s klimatizáciou) – chodba so schodiskom, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, 1 spálňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedalenským priestorom   Tento zrekonštruovaný rodinný dom Vám poskytne komfort na vysokej úrovni. V prvom rade Vám dávame do pozornosti tichú lokalitu a bezproblemový prístup k zastávke MHD. V druhom rade chceme vyzdvihnúť vzdušnosť rodinného domu a dokonalú sveteľnosť. A v neposlednom rade využiteľnosť pozemku s altánkom , vonkajším grilom, záhradným domčekom, množstvom zelene a ovocnými drevinami. Taktiež dávame do pozornosti praktickosť využitia úložných priestorov ako podkrovie, komora, príp. pivnica. Parkovanie je možné v garaži na dialkové ovladanie a vo dvore, kde je priestor pre dve motorové vozidlá. Nehnuteľnosť je možné využívať k podnikateľskej činnosti s možnosťou kombinácie s plnohodnotným bývaním. Rodinný dom je vhodný pre klientov, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň chcú využívať benefity, pokojného bývania v kľudnej a príjemnej lokalite. V prípade akýchkoľvek otázok ma môžete kontaktovať kedykoľvek, nakoľko sa jedná o veľmi zaujímavú ponuku s jedinečnou atmosférou. Teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária Nitra” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusiverealnitra”.