rekonštrukcia 2022/23, chorváty,menší pozemok

Typ: Rodinný dom Ulica: Chorváty Mestská časť: Obec: Chorváty Invest & Real Vám ponúka na predaj poschodový dom s 5 árovou parcelou v dvojdome, nachádzajúci sa v malej, tichej  obci Chorváty, vzdialenej 35 minút jazdy autom od Košíc.  Táto časť domu (ľavá časť) disponuje úžitkovou plochou domu o veľkosti 120 m2, garážou o veľkosti 24 m2 a pivničným priestorom o veľkosti 30 m2. Zastavaná plocha predstavuje veľkosť: 81 m2 Pozemok : 315 m2   Dispozícia domu: Vyvýšené prízemie - Chodba , priestranná obývacia izba s 2 balkónmi , kuchynská miestnost so špajzou, toaleta Poschodie : chodba, 3 izby ( 2 s balkónmi), kúpeľňa, práčovňa , balkón Suterén: garáž, a pivničné priestory Stav: plastové okná, podlahy - inak je dom v pôvodnom stave Inžinierske siete : obecná voda, elektrina, plyn materiál : tehla strecha : plech elektrina 240V  Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou h y p o t e k á r n e h o ú v e r u, s ktorým Vám v Invest & Real odborne poradíme, pomocou nášho h y p o t e k á r n e h o š p e c i a l i s t u. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Úžitková plocha: 120 m2 Plocha pozemku: 315 m2 Zastavaná plocha: 81 m2 Počet poschodí: 2 Počet izieb: 4 Balkón: áno - 2 El. napätie: 230V Voda: verejný vodovod Kanalizácia: žumpa Plyn: áno Materiál: tehla

Typ: Rodinný dom Ulica: Chorváty Mestská časť: Obec: Chorváty Invest & Real Vám ponúka na predaj poschodový dom s 5 árovou parcelou v dvojdome, nachádzajúci sa v malej, tichej  obci Chorváty, vzdialenej 35 minút jazdy autom od Košíc.  Táto časť domu (pravá časť) disponuje rovnako ako ľavá časť úžitkovou plochou domu o veľkosti 120 m2, garážou o veľkosti 24 m2 a pivničným priestorom o veľkosti 30 m2. Zastavaná plocha predstavuje veľkosť: 81 m2 Pozemok : vlastný dvor   Dispozícia domu: Vyvýšené prízemie - Chodba , priestranná obývacia izba s 2 balkónmi , kuchynská miestnosť so špajzou, toaleta Poschodie : chodba, 3 izby ( 2 s balkónmi), kúpeľňa, toaleta , balkón Suterén: garáž, a pivničné priestory Inžinierske siete : obecná voda, elektrina, plyn materiál : tehla strecha : plech elektrina 240V  Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou h y p o t e k á r n e h o ú v e r u, s ktorým Vám v Invest & Real odborne poradíme, pomocou nášho h y p o t e k á r n e h o š p e c i a l i s t u. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Úžitková plocha: 120 m2 Zastavaná plocha: 81 m2 Počet poschodí: 2 Počet izieb: 4 Balkón: áno - 2 El. napätie: 230V Voda: verejný vodovod Plyn: áno Materiál: tehla Vykurovanie: vlastné - plyn

Obhliadky -september 2023,Chorváty-Zádiel 9km, Moldava n.B.-13km,Rodinný dom+pozemok cca 350 m2.V cene predaja bude zateplený -predná-zadná fasáda -15 CM polystyrén -biela.farba.Po zateplený zmení aj vizualnú podobu.PONUKY TIPU 65000eur NEAKCEPTUJEM.,taktiež ak chce niekto luxus za 70-80000 eur -tak tento domček to nie je ,predaj mi nesúri,kontaktovať len ak máte seriózny záujem.O VÝMENU ZA BYT NEMÁM ZÁUJEM.Mesačné NAKLADY cca150 EUR-stále máme preplatok(čiže reálne bez preplatku náklady do 110-120 eúr mesačne ).Niektoré veci ešte treba dorobiť-napr.lepsie oplotenie -momentanlne drôtený plot ,na cene sa dá rozumne dohodnúť.Bola vykonaná čiastočná kolaudácia,keďže predtým bola nehnuteľnosť vedená ako ubytovacie zariadenie (druh stavby 13),teraz už je evidovaný ako rodinný dom druh stavby 10,čiže kolaudácia podľa najnovších noriem, všetko nové =elektrina,plyn,všetko podľa najnovšej revízie.Možnost využiť hypotekárny úver na kúpu. Cena 77000 eur,tí,ktorí by chceli vilu ,luxus za 70-80 tisíc ,poprosím nekontaktovať. Možná rozumná dohoda na cene,lebo niektoré veci treba ešte dorobiť ,napr dokončiť plot ,Poprosím kontaktovať telefonicky ,žiadne Realitky!Ak nedvíham , napíšte email,Tichá lokalita ,pracujúci susedia ,Menší pozemok(treba ho ešte oplotiť) ,kto chce veľký pozemok tak tento dom nie je pre neho.Pred domom mimo vyznačenej cesty je miesto na parkovanie min.3 vozidiel,za domom minimálne 1 vozidlo a na pozemku sa zmestí tiež zopár. Ak chce niekto 3 spálne ,tak vo veľkej obývačke 42m2 sa dá spraviť kuchyňa a kuchyňu prerobiť na spálňu. 77000 eur ,čo je menej ako garzónka v Košiciach,Predĺžená záruka na celý set-kotol-09/2025, Úžitkova plocha 142 M2(pivnica 35m,dom 107) plus predná veranda ( zastrešená 17 m dĺžka x 1.5 m šírka cca 26m2 ,zadná veranda zastrešená(rozmer dĺžka 17 m x šírka 1.2m- cca 20 M2. Vaňa +moderný sprchový kút. Strecha natretá antikoroznou farbou v auguste 2022 ,nie ako staré,rozpadnuté  skridlove strechy ,ktoré musíte vymeniť a miniete 20000+ eur, Kvalitná tehlová stavba a pivnica betón ,žiadny rozpadnutý vaľok. Nové rozvody:elektrika- prepäťová ochrana -revizia Voda,odpad,Plyn ,nové radiátory,nový kotol condens 30kko o 30% menšia spotreba Nové plastové okná ,dvere int.aj exteriérové nová dlažba v celom dome. Nová kúpeľňa.Nový indukčny sporák, nová kuchynská linka , nový kotol 2022-čize spotrebuje menej plynu, nová kombinova chladnička s mrazničkou , Nová práčka 2022/05, predávam vrátane spotrebičov: Veľká pivnica 35m2-vysoka 2m,môžete použiť ako sklad. Krb veľký liatinový-až 50cm polená) plusStudňa-( momentálne obecná voda)

Winners Reality Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj nový developerský projekt „Rezidencia Dobrá„ v najvyhľadávanejšom a najkrajšom rekreačnom stredisku Dobrá na Domaši. Projekt zahŕňa 8 zrubových chát s vlastným pozemkom a parkovacím miestom pre 2 autá v krásnom a tichom prostredí lesa. Kompletné informácie o PROJEKTE nájdete tu: „ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Domaša - Dobrá * Predmet: zrubová chata * Počet izieb: 3 * Stav: novostavba * Zastavaná plocha chát: 58,96 m2 (8,6 m x 6,6 m + 2,2 m zakrytá terasa) * Úžitková plocha chát: 107,4 m2 * Veľkosť pozemku: od 368 m2 * Inžinierske siete: elektrina, vodojem, žumpa - Voda : spoločný vodojem (každá chata s vlastnou meracou jednotkou) - Odpad: vlastná žumpa * Kúrenie: Infra podlahové vykurovanie zn. Caleo * Energetický certifikát : ÁNO * Mesačné náklady: cca 60 € KONŠTRUKCIA CHÁT: * Začiatok výstavby: September 2021 * Termín kolaudácie: 1 časť – máj 2022; 2 časť – koniec roka 2022 * Konštrukcia: Smrekové drevo * Strecha: Bramac platinum antracit s drevenou nosnou konštrukciou * Termíny projektu: a) 2x Zrubová chata Jar 2022 (začiatok výstavby September 2021 – ukončenie Máj 2022) b) 6x Zrubová chata Jar 2022 (začiatok výstavby Máj 2022 – ukončenie koncom roka 2022) POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: * Prízemie – vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s WC (bezbariérový sprchovací kút), kuchyňa, obývacia izba so vstupom na terasu * Poschodie – chodba, spálňa s výstupom na balkón, detská izba CHATY V ŠTANDARDE: * Každá chata sa bude predávať už v štandarde, kompletné informácie nájdete na stránke TERMÍNY PROJEKTU: * 2x Zrubová chata Jar 2022 ( začiatok výstavby September 2021 –ukončenie Máj 2022) * 6x Zrubová chata Jar/Zima 2022 (začiatok výstavby Máj 2022 – ukončenie koniec roka 2022) CENA: * ceny chát začínajú od 189.990 Eur * platba možná v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme POPIS LOKALITY - Tiché a krásne prostredie lesa len 350 m od pláže - V rekreačnej oblasti sa nachádza obchod, reštaurácie, sieť ubytovacích zariadení pri ktorých sa nachádzajú ihriská na plážový volejbal, tenisový kurt a mini golfové ihrisko - Plánovaná výstavba v rekreačnej oblasti Národného centra vodných športov, oddychu a športovej histórie - Dopravnú dostupnosť v rekreačnej oblasti zabezpečuje autobusové spojenie SAD - Bezproblémová dopravná dostupnosť - Vranov nad Topľou 23 km, Prešov 42 km, iba hodina cesty autom z Košíc

Ponúkame na predaj skolaudované 3 izbový byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami v obci Miloslavov,Topoľová/ Liesková ul. Byty sa nachádzajú na začiatku obce Miloslavov 11 km od Bratislavy s výborným napojením na obchvat R7 alebo starú cestu do Bratislavy – Podunajské Biskupice. Pozemky so zastavanou plochou 91m2, úžitkovou plochou bytu 72,11m² +11,5m² terasa 1) pozemok 424 m² cena 234.000 € - rožný pozemok 2) pozemok 320m² cena 218.000 € 3) pozemok 425 m² cena 234.000 € - rožný pozemok 4) pozemok 321m² cena 218.000 € 5) pozemok 340 m² cena 226.000 € 6) pozemok 371m² cena 226.000 € 7) pozemok 315m² cena 218.000 € - AKCIA 210.000 EUR 8) pozemok 425 m² cena 234.000 € - rožný pozemok Interiér: Predsieň s miestom na vstavanú skriňu, z ktorej sa vchádza do všetkých miestnosti - obývacej izby spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu a záhradu. Pri kuchyni technická miestnosť s miestom pre zásobník vody a práčku so sušičkou. Dve samostatné izby, samostatné wc s umývadielkom, kúpeľňa s vaňou. Výhody domu - vykurovanie tepelným čerpadlom, kde je lacnejšia elektrina čný prúd, čo je až 4 násobná úspora pri vykurovaní a ohreve vody oproti elektrikému vykurovaniu - lepšie odhlučnenie medzi bytmi vďaka 10cm akustickej vate medzi nosnými stenami jednotlivých bytov oproti štandardne montovanej 2cm - vyššie stropy 2,75m oproti štandardom 2,5 -2,6m - v celom dome väčšie okná - predpríprava na vonkajšie žalúzie (dodatočná montáž by zobrala zo svetlosti okien, čo je esteticky horšie riešenie) - Vnútorné dvojpláštové sadrokartónové priečky vyplnené akustickou vatou - vyššia pevnosť oproti jednopláštovým - lepšia akustika v rámci bytu oproti tehle - dokonalé rovné steny pre montáž nábytku - ľahké kladenie dodatočných rozvodov a ich rozmiestnenie - úspora miesta oproti murovaným 10cm proti 150cm (115mm + 2x omietka) - jednoduché lokálne opravy - sadrokartón je schopný prijať vysoké množstvo vodných pár, ktoré zase pri suchšom vzduchu uvoľňuje do interiéru. - bezbariérový prístup do domu a aj terasu (žiadne schodíky na vonkajších chodníkoch) - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu s odvodom kondenzu do daždového rozvodu - rozvody zabezpečenia, videovrátnika a kamerového systému - rozvod elektriny do záhrady (pre osvetlenie, záhradný domček, bazén...) - vývod vody na terasu s protimrazovým ventilom - variabilita - možnosť dokončenia si oplotenia a uzavretia pozemku podľa seba (betónový plot,rozšírenie dlažby, zabudované chráničky pre presun prívodu elektriky pre brány a videovrátnika) Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana info@

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na  PREDAJ  krásny rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite – Kamenná baňa v Kežmarku, s veľkým pozemkom aj bazénom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Súčasťou domu je dvojgaráž  a  upravený pozemok s množstvom zelene.  Novému majiteľovi k dispozícii podľa dohody .     3D obhliadka tu: Popis domu: Pozemok – 1200 m2 Kolaudácia v roku 2001 Rekonštrukcia   v r. 2020 – výmena izolácie a zateplenie sokla domu, nová dlažba okolo domu a vjazd do garáže, v garáži – taktiež nová izolácia a vyspádovanie podlahy V r. 2021 – kompletne vymaľovaný interiér Zastavaná plocha 153 m2  Úžitková plocha 318 m2 Konštrukčný systém – 40 cm tehla, bez zateplenia Strešná krytina – Bramac Celý dom je podpivničený Zabezpečovací systém napojený na centrálny pult ochrany Okná – drevené, po kompletnej revízií a pretesnení Kúrenie plynové – podlahové, v izbách radiátory. V roku 2022 výmena rozvodových skríň podlahového kúrenia, v r. 2023 výmena čerpadla Dvere a zárubne - drevené Schodište - jaseňové drevo Mesačné náklady cca 260€   Predáva sa komplet zariadený, prípadne podľa dohody 1.PP - práčovňa, kotolňa, športová miestnosť, sklad, špajza, 1 izba s kúpeľňou – sprchovací kút, WC. Celý suterén je predpripravený tak, aby sa po malých úpravách, mohol využívať ako veľký 3 izbový byt so samostatným vchodom. 1.NP - veľká kuchyňa – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, jedáleň. Podlaha v kuchyni – talianska keramická dlažba - 2 obývacie izby – podlahy v izbách – čerešňové drevo, vo väčšej izbe keramická kachľová pec - WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom 2.NP - 2 spálne, obývačka, 1 veľká  izba, ktorú je možné podľa potreby rozdeliť na dve samostatné izby, 2 šatníky, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Podlahy - javorové drevo.  Dom sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody.  Pozemok /1200 m2/ je možné rozdeliť na dva samostatné pozemky a pozemok o výmere 578 m2, na ktorom je v súčasnosti bazén a drevený altánok, využiť ako stavebný pozemok. Na tomto pozemku sú prípojky na všetky siete. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle , príp. mailom na jurikova@ a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní. Naše služby zahŕňajú profesionálne právne a finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po jej samotné odovzdanie. Tešíme sa na obhliadku s Vami.