=RE/MAX= Dvojpodlažný dom, tichá časť, Kopánka, 552 m2 pozem

Predstavujeme nové bývanie vo VÝBORNEJ lokalite pri Senci na začiatku obce Kráľová pri Senci. Jedná sa o lokalitu, ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie blízko Bratislavy. Tento VÝNIMOČNÝ projekt "KRÁĽOVSKÉ DOMY" pozostáva z 51 domov ( 14 dvojizbových a 37 trojizbových ) s obytnou plochou od 62 m2 do 86 m2, s rôznou výmerou pozemkov (záhradky) max. do 350 m2 a s 2 parkovacími miestami ku každému domu. V ponuke sú dva typy domov; prízemné (bezbariérové) a dvojpodlažné. Výstavba projektu "KRÁĽOVSKÉ DOMY" bude zahájená od 03/2024 do 5/2025. V obci sa už začalo s budovaním kanalizácie. Na PREDAJ sú prvé domy, ktoré sa predávajú za UVÁDZACIE ceny s 15 % zľavou: 2 izbové domy: RD 10-A - prízemný, výmera ÚP 70,50 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 80 m2, CENA: 172.363 € RD 10-C - prízemný, výmera ÚP 70,50 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 147 m2, CENA: 179.963 € RD 08-A - prízemný, výmera ÚP 70,40 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 157 m2, CENA: 184.338 € RD 08-C - prízemný, výmera ÚP 70,50 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 141 m2, CENA: 179.198 € 3 izbové domy: RD 08-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 191 m2, CENA: 229.477 € RD 09-A - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 141 m2, CENA: 226.883 € RD 09-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 236 m2, CENA: 236.317 € RD 09-C - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 155 m2, CENA: 233.894 € RD 10-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 166 m2, CENA: 230.645 € RD 11-A - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 122 m2, CENA: 226.883 € RD 11-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 196 m2, CENA: 243.128 € RD 11-C - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 156 m2, CENA: 233.894 € Vyššie uvedené ceny sú za „holodom“. Po individuálnej dohode s developerom, je aj možnosť dokončenia domu do štádia „štandard“. Financovanie kúpnej ceny v troch častiach: 1. platba – Rezervačný poplatok vo výške 6.000 € 2. platba – 15 % po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. platba - 85 % po kolaudácii a po podpise Kúpnej zmluvy. LOKALITA: Projekt „Kráľovské domy“ ponúka ideálne podmienky pre bývanie v historicky bohatej obci Kráľová pri Senci s výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec (1.5 km). Senec je známe turistické mesto, ktorého pýchou sú známe Slnečné jazerá, a ktoré poskytujú rekreáciu a veľmi dobrú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú tu obchody, banky, reštaurácie, poliklinika, školy, škôlky, miestne kultúrne centrum, k dispozícii je sieť všetkých obchodov a služieb. Diaľničný privádzač zo Senca umožňuje rýchly presun do väčších miest ako je Bratislava 32 km (28 minút autom), či Trnava 25 km. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo dohodneme individ

Prenájom dizajnovej novostavby 4-izbového rodinného domu. Nachádza sa v príjemnej rodinnej a tichej lokalite Kopánka v Trnave. Dom je dvojpodlažný a má výmeru 105 m2 + terasa na pozemku o rozlohe 255 m2. Na prízemí sa nachádza predsieň so samostatnou toaletou, ďalej prechádzame do hlavnej dennej časti, kde je po pravej strane kuchyňa a oproti krásny otvorený priestor ideálny pre obývačku a jedáleň so vstupom na terasu a záhradu. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť / sklad. Schodiskom prejdeme na poschodie, ktoré pozostáva z chodby, troch samostatných spální a veľkej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Dom sa prenajíma nezariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. V izbách na poschodí sa nachádzajú základné skrine. Doplnkové vybavenie: centrálny vysávač, klimatizácia (príprava na 4 klimatizačné jednotky), havarijná služba pre prípad poruchy v domácnosti od ZSE, služby záhradníka na vyžiadanie. V cene prenájmu je zahrnutý optický internet. Dom disponuje bezpečnostnou službou Jablotron, bezúdržbové hliníkové okná s elektrickými žalúziami na ovládanie a siete proti hmyzu, domáci vrátnik, brána na diaľkové ovládanie, centrálne podlahové vykurovanie na diaľkové ovládanie, vonkajšia kamera, záhradný domček/sklad napojený na alarm. Možnosť dozariadenia domu po dohode za príplatok. Vyhradené parkovanie pre 2 autá vo dvore. Nehnuteľnosť je vhodná pre náročnejšieho klienta, aj pre rodinu s deťmi, domáce zviera nie je povolené. Kopánka je mestská štvrť Trnavy severne od centra mesta. Je známa svojou pokojnou rodinnou atmosférou. V okolí rodinného domu sa nachádzajú novostavby s príjemnou susedskou komunitou. Neďaleko OC Tesco a OC Arkadia, 20 minút chôdze centrum mesta, dostupné novovybudované cyklochodníky a rýchle napojenie na obchvat. Cena: 1 120 EUR / mesiac + 180 EUR energie (elektrina, voda, plynový kotol, internet a TV signál) Kontakt: Tímea Hudáková Marcinovová Realitná špecialistka / Konateľka Tel. kontakt: Email: timea.marcinovova@

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 6-izbový samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza na obľúbenej adrese – Olympijská ulica (Kopánka) – Trnava. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 197 m2 (+ úložný priestor na čiastočne pochôdznej povale) leží na pozemku s celkovou výmerou 299 m2 (cca 15×20 m). Dispozícia : pozemok – – z prednej strany RD (od ulice) – predzahrádka, parkovanie pre 2 osobné autá pod prístreškom (+ 4 pred domom), záhradný domček, hlavný vstup do domu, vonkajší prechod do zadnej časti pozemku – zadná časť – vydláždená terasa so zastrešeným posedením, krytý bazén s tepelným čerpadlom (priestor pri bazéne je obložený dreveným obkladom), trávnatá plocha… RD – prízemie – – vstupná chodba s úložným a odkladacím priestorom, vstup do miestnosti so samostatným vchodom (z prednej časti pozemku), ktorá bola využívaná na podnikateľské účely (kaderníctvo), miestnosť možno prispôsobiť aj inému obchodnému zámeru alebo ju zobytniť – WC s technickou miestnosťou – samostatný úložný priestor pod schodiskom – veľká kuchyňa s jedálenskou časťou + výstup na terasu – priestranná denná časť / obývacia miestnosť s krbom + výstup na terasu – obývacia miestnosť je prechodná do spálne RD – poschodie – – zo schodiskovej haly sa samostatne vstupuje do : – samostatnej toalety – veľkej kúpeľne s dvomi umývadlami, rohovou vaňou a sprchovacím kútom – troch samostatných a nepriechodných miestností s balkónmi – z haly je vstup do čiastočne pochôdznej povaly s úložným priestorom Stav & technické informácie : – všetky IS – elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optický internet – kolaudácia r. 2004 – železobetónové základy – murivo – Ytong 375 mm – plastové okná – v prevažnej časti domu SDK stropy – sedlová strecha s klasickým krovom, betónová krytina zn. Bramac – ohrev vody zabezpečuje kondenzačný (plynový, kupovaný v r. 2021) kotol zn. BAXI so vstavaným 45 l zásobníkom, prízemie – podlahové kúrenia, poschodie – panelové radiátory – vjazd autom cez bránu na diaľkové ovládanie – celý dom je klimatizovaný – krbový komín po revízii Náklady na bývanie pre 3 osoby sú do 200€. Jedna z najlepších lokalít pre bývanie v rodinnom dome v Trnave nám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

* * * * * A V I L A * * * * * Na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s wellness (sauna a jacuzzi) vo vyhľadávanej lokalite Trnava - Kopánka. Veľkosť pozemku: 281m2 DOM: - úžitková plocha je 315 m2 - po väčšej rekonštrukcii v rokoch 2015-2022 (výmena elektrických rozvodov, kúrenia, nové omietky, zateplenie fasády, plastové okná a iné). - V roku 2022 prebehla rekonštrukcia obidvoch kúpeľní - vykurovaný plynovým kotlom - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PP: - 1x miestnosť (sauna + vírivka + príslušenstvo), menší sklad - odkladací priestor (malá pivnička) - chodba, kotolňa, 3x WC, 2x izba - Vstup do domu je riešený z dvoru do vstupnej haly. 1.NP: - 1x kúpeľňa (WC so sprchovacím kútom), 1x izba - 1x nádherná veľká obývacia izba, prepojená s kuchyňou - (súčasťou obývacej izby je aj "pracovný kút" t. j. ďalší priestor) - 1x komora (špajza) Veľké schodisko vedúce na 2.NP. 2.NP: - 1x kúpeľňa (WC s vaňou) - 4x izba (zo spálne je vstup na vonkajšiu terasu v tvare L) VÝHODY: - nízke prevádzkové náklady cca 200,-EUR/mes. - vyhľadávaná lokalita Trnava - Kopánka - veľmi dobrá občianska vybavenosť - blízka dostupnosť MHD, škola, škôlka, obchodné domy, čerpacie stanice, výjazd na obchvat atď. Dom vhodný pre mladý pár, veľkú rodinu či podnikavú dušu. CENA: 299.900,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 5.000,-EUR Cena zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 66,- €. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť Reality AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, REZERVAČNÁ ZÁLOHA VÁM BUDE VRÁTENÁ V PLNEJ VÝŠKE. Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky. Alexander Bednárik mob: Trnava mail: a.bednarik@

Realitná kancelária RE/MAX ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Vígľaš, časť Dolinky (vedľa Pstruši) Hodnotenie makléra: Čo ma najviac zaujalo na tomto rodinnom dome, bolo práve miesto na ktorom sa nachádza. Nevadilo mi ani že je to dvojdom, lebo svojím umiestnením Vám poskytuje dostatok súkromia, ticha a slnečných lúčov. Dom je akurátne veľký pre rodinu s max 2 deťmi, prípadne pre samostatný pár a po rozumnej rekonštrukcii poskytne šťastný domov. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichom a slnečnom prostredí medzi obcou Vígľaš a Pstrušou, vo veľmi dobre dostupnej časti nazývanej Dolinky. Táto časť je tvorená zástavbou dvojdomov a je veľmi pokojná, autom sem zablúdia iba tí čo tu bývajú. Napriek tomu je len cca 1,5 km vzdialená od výjazdu na diaľnicu smer Zvolen alebo Detva. V blízkosti je veľa možností na cykloturistiku a samotnú turistiku. Autobusová zastávka a aj Železničná stanica sú vzdialená približne 3 minúty pešou chôdzou. Ostatná vybavenosť je v blízkom Vígľaši. Zvolen je vzdialený približne 15 km. Pozemok: Dom stojí na rovinatom pozemku, na ktorom si užijete dostatok slnka. Pozemok má pravidelný tvar a rozmer približne 24x35 m. Na pozemku okrem Rodinného domu leží aj garáž, dielňa a hospodárska budova. Siete: Veľkou výhodou tohto RD je, že je napojený na všetky siete_ vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn. Teplá voda sa momentálne pripravuje bojlerom. Preddavky sú nasledovné_ plyn - 55 eur mesačne (kúri sa plynom), elektrika - 45 eur mesačne, voda 40 eur ročne Rodinný dom: Rodinný dom je súčasťou tehlového dvojdomu s VLASTNÝM oploteným pozemkom, čiže spoločný dvor, alebo niečo podobné tu nenájdete. Máte len jednu spoločnú stenu, inak si žijete vlastným životom. Do rodinného domu sa vstupuje cez presklenú verandu s komorou. Na prízemí sú 2 izby s kuchyňou, kúpeľňou a toaletou. Z chodby je vstup do suchej pivnice o rozmere 2,3 x 3,5 m (8 m2). Schody do podkrovia vedú práve z chodby. V podkroví nájdete „vstupnú halu“ a 1 izbu. Podkrovie by sa dalo prerobiť na izbu a pracovňu (čitáreň), prípadne by sa dala dobudovať malá kúpeľňa. Rodinný dom je v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami a dvomi komínmi. Strecha je pokrytá trapézovým plechom, ktorý má cca 15 rokov, hrdzu na ňom nenájdete. Dom nie je zateplený. Hodnotenie makléra: Čo ma najviac zaujalo na tomto rodinnom dome, bolo práve miesto na ktorom sa nachádza. Nevadilo mi ani že je to dvojdom, lebo svojím umiestnením Vám poskytuje dostatok súkromia, ticha a slnečných lúčov. Dom je akurátne veľký pre rodinu s max 2 deťmi, prípadne pre samostatný pár a po rozumnej rekonštrukcii poskytne šťastný domov. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo rozhodnúť o najvýhodnejšej ponuke.

Realitná kancelária RELCOM Vám v zastúpení Heleny Lukačinovej ponúka na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom o výmere 481m2, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy. Ul. Pod Válkom, Bratislava - Vajnory. POPIS - CENA: 280.000€ + sprostredkovateľský poplatok 7000€ - zahrňa kompletný právny a realitný servis. - dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava - Vajnory. - nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 481m2, dom poskytuje 140m2 úžitkovej plochy. - dom je súčasťou dvojdomu. - na pozemku sú zavedené všetky IS. - bola prevedená rekonštrukcia okien a vchodových dverí. - samotný dom je možne obývať ihneď no ideálne je ho kompletne rekonštruovať. - dispozičné zmeny domu sú možné, aktuálne sa v ňom nachádzajú 3 izby, 2x veľká predsieň, kuchyňa, wc, kúpeľňa. - rodinný dom je podpivničený cca 45m2. - rozdelenie pozemku podľa LV: 1. Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom 71m2. 2. Pozemok, na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom 23m2. 3. Pozemok, na ktorom je dvor 102m2. 4. Záhrada o výmere 285m2. - nehnuteľnosť je bez ťarchy takže je voľná kúpou. - možné je aj financovanie hypotékou s ktorou Vám radi špičkovo poradia naši finanční experti. DISPOZÍCIA Dom sa nachádza na pokojnej, slepej ulici s príjemným susedstvom. Samotný dom je súčasťou dvojdomu. Má dve podlažia a je podpivničený. Pri vstupe do dvora sa nachádza po pravej strane domu chodník, vedúci k samostatne stojacej garáži. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, oddelenej dverami od veľkej predsiene. Z predsiene vedú dvere do obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou a chodby vedúcej k zadným dverám domu, s výstupom na záhradu a do pivnice. Na druhom podlaží domu sa nachádza toaleta, spálňa a ďalšia samostatná izba. Aj na tomto podlaží je rozľahlá chodba z ktorej je výstup na balkón. LOKALITA Mestská časť Bratislava - Vajnory ponúka príjemné prostredie a skvelú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza materská škola a detské ihrisko Koniarková ul. (400m od domu), ZŠ Osloboditeľská ul. (650m od domu). OC Vajnoria je autom vzdialené 3min. Najbližšie potraviny TERNO sa nachádzajú 8 min pešo cca 650m. MHD najbližšia MHD zastávka je vzdialená 200m ul. Koniarková Autobusy č.: 65 CENA Cena nehnuteľnosti je 287000€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte ko