ROZHANOVCE - TEHLOVÝ 4 IZBOVÝ PEKNÝ RD 117 M2 S TERASOU, NOV

Ponúkame Vám na predaj priestranný tehlový 4 izbový rodinný dom - novostavbu, v štádiu dokončenia holodom - minimálne náklady na dokončenie, v obci Rozhanovce, Košice - okolie. RD má 3 samostatné izby, halu s kuchyňou, komoru, technickú miestnosť, predsieň a  kúpeľňu s WC, priestrannú terasu, predprípravu na krb. V dome je nainštalované podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo. Za príplatok je možné dodať solárny ohrev vody a rekuperáciu, 10 kW fotovoltaiku s virtuálnou batériou - pasívny RD.  Klient potrebuje dokončiť podlahy, zárubne, dvere, kuchynskú linku, kúpeľňu a WC, prípadne krb. Tepelno-izolačné vlastnosti domu – kategória A0. Obytná plocha: 110 m2, plus vonkajšia terasa, pozemok celkom 500 m2.  Dom je v štádiu výstavby 03/2023 dokončenie do konca roka za garantovanú cenu. IS : prívod vody a elektriny, kanalizácia. Možnosť dokončenia na kľúč, komplet dom pripravený na bývanie bez kuchynskej linky. Cena 300 000 €  je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný tehlový 4 izbový rodinný dom - novostavbu, v štádiu dokončenia holodom - minimálne náklady na dokončenie, v obci Beniakovce, Košice - okolie. RD má 3 samostatné izby, halu s kuchyňou, komoru, technickú miestnosť, predsieň a  kúpeľňu s WC, priestrannú terasu, predprípravu na krb. V dome je nainštalované podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo. Za príplatok je možné dodať solárny ohrev vody a rekuperáciu, 10 kW fotovoltaiku s virtuálnou batériou - pasívny RD.  Klient potrebuje dokončiť podlahy, zárubne, dvere, kuchynskú linku, kúpeľňu a WC, prípadne krb. Tepelno-izolačné vlastnosti domu – kategória AO. Obytná plocha: 117 m2, plus vonkajšia terasa, pozemok celkom 500 m2.  Dom je v štádiu výstavby 07/2023 dokončenie do konca roka za garantovanú cenu. IS : prívod vody a elektriny, odpad. Možnosť dokončenia na kľúč, komplet dom pripravený na bývanie bez kuchynskej linky. Cena 360 000 €  je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

Typ: Rodinný dom Ulica: 19. januára Obec: Rozhanovce MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu 4 - izbového moderného jednopodlažného rodinného domu s rovnou strechou v obci Rozhanovce na pozemku o výmere 549m2. Obhliadky možné IHNEĎ, prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom. Dom je zasadený v mierne členitom teréne, projekt bol na mieru navrhnutý architektom s dôrazom na efektívne využitie pozemku. ● Podlahová plocha domu 113,9m2 + terasa 25,6m2 + sklad 27,2m2 ● 2x parkovacie miesto na pozemku ● IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, (plyn je dostupný na hranici pozemku) ● Ulica 19. januára je situovaná v intraviláne obce v už jestvujúcej zástavbe s kompletnou infraštruktúrou (široká asfaltová cesta s možnosťou parkovania pri ceste, chodník, verejné osvetlenie) ● Dom sa predáva v stave holodom - po dohode možnosť dokončenia na kľúč Technický opis: stavebný materiál YTONG, zateplenie polystyrén EPS 100mm, finálna silikónová omietka biela, plastové okná 3 sklo, HST portál posuvných dverí na terasu, okná a parapety z vonkajšej strany vo farbe antracit, predpríprava elektriny pre ext. žalúzie, strecha rovná s izoláciou. Interiér: sadrové omietky, vymaľované, rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu, vypínače, zásuvky, svietidlá, SDK stropy. Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (v cene domu) napojené na teplovodné podlahové vykurovanie, komín (bez krbu, možnosť osadiť) Dispozícia stavieb: Pri vstupe na pozemok parkovanie pre 2 autá a priestor pre navrhovaný altánok, pod úrovňou terénu je tzv. sklad o výmere 27,22m2 (možné využiť ako hosťovský domček, wellness, klubovňu...) sklad je spojený s domom efektným premostením. Dispozícia domu: Do objektu sa vstupuje z východnej strany cez hlavný vchod do zádveria, odkiaľ je prístupná technická miestnosť, ďalej chodba ktorou dostaneme do obývacej haly spojenou s kuchyňou v západnej časti domu odkiaľ je aj východ na terasu. Pri kuchyni je špajza (komora). Z hlavnej chodby je prístupná spálňa, 2x izba, priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchovací kút a dvoj umývadlo, samostatná toaleta. Oproti spálni je šatník.   V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra Ing. Dávid Šomodský telefonicky na čísle , veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 166.7 m2 Úžitková plocha: 141.1 m2 Plocha pozemku: 549 m2

Ponúkame vám na predaj pekný a útulný 4 izbový rodinný domček v blízkom okolí, čiastočne podpivničený, s bleskovým dojazdom do Košíc, obec Rozhanovce. Kompletné foto na Výmera pozemku: 850m2 Úžitková plocha domu: 135 m2 Obytná plocha: 122 m2 Pivnica: 31 m2 Altánok: 32 m2 Výmera miestností: komora 7,4 m2 kuchyňa 12m2 obývačka 19,2m2 chodba 18,2m2 detská I. 20m2 šatník I. 4,8m2 detská II. 11,8m2 šatník II. 4,8m2 wc 3m2 kúpeľňa 10,1m2 spálňa 19,3m2 Dom prešiel nielen kvalitnou rekonštrukciou, ale aj následnou dispozičnou zmenou, ktorá bola započatá pred 6 rokmi, kedy súčasní vlastníci domček kúpili od predchádzajúcich vlastníkov a pretvorili si ho podľa svojich predstáv tak, aby spĺňal požiadavky ich 4-člennej rodiny. Rekonštrukcia domčeka prebiehala a prebieha pomaly 6rokov, nakoľko v dome žije funkčná rodina s deťmi. Z pôvodného interiéru teda neostalo nič, všetko je nové a kompletne vymenené, okrem základného stavebného prvku - presné murovacie tvárnice škvárobetón 300mm, ktoré sa vyrábajú s 50 ročnou tradíciou a bez reklamácií firmou DPS v tej istej fabrike a obci Sverepec, dodnes. Domček má teda nové kompletné rozvody elektroinštalácie, plynu, vody, odpadu - kanalizácie. Okná sú plastové vymenené vo všetkých miestnostiach, stropy sadrokartónové zateplené 360mm minerálna vata, Led osvetlenie. Kúrenie je radiátorové plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti spolu so zásobníkom TÚV, je doplnené aj o podlahové elektrické kúrenie s termostatom v kuchyni, chodbe a v prístavbovej časti, radi ho využijú milovníci tepla ako dodatočný zdroj kúrenia. Kúpeľňa a wc sú rekonštruované ako posledné tohto roku v prírodnom štýle s prvkami masívneho dreva, z ktorého sú vyrobené dosky pod umývadlá. Deti využívajú taktiež nový priestor, ktorý bol pribudovaný profesionálne v roku 2018 z presných tvárnic Porfix, so zateplením 20cm, s kompletnou projektovou dokumentáciou. Každá izba využíva svoj vlastný šatník, najväčší šatník však má spálňa rodičov. Z exteriérových prác je celoplášťové zateplenie obvodových múrov už ukončené polystyrénom 15cm, súčasný majitelia ešte dokončujú zadnú fasádu domu smerom do záhrady, na ktorú je už pripravená finálna fasádna omietka, vo dvorovej časti ešte budú taktiež dokončené sokle a nanesená fasádna omietka. Dom tak ku dňu predaja bude kompletne fasádne ukončený. Strešná konštrukcia pozostávajúca z pôvodnej drevenej gulatiny je v bezchybnom stave, strešný plášť už je nový vymenený, tvorený novou plechovou krytinou Maslen. Dom je kompletne odizolovaný, bol obkopaný po celom obvode, základ tvorí hydroizolačná fólia, nopova fólia, s odvodom vody do drenážky a z nej do odvodňovacieho kanála pred domom. Dokonale tak odoláva zemnej vlhkosti, navyše čiastočné podpivničenie vám pomôž

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Rozhanovce. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izbový, dvojpodlažný rodinný dom Lokalita: Rozhanovce Úžitková plocha: 160 m2 Plocha pozemku: 400 m2 Stav: novostavba - holodom POPIS DOMU * materiál: Ytong * strecha: betónová škridla Bremak * fasáda: 20 cm polystyrén a 0,5 mm silikónová omietka * okná: izolačné trojsklo * náter na stenách: JUPOL biely * vykurovanie: 18KV elektrický kotol, podlahové kúrenie v celom dome * v dome je príprava na alarm s kódovaním a kamerový systém * dom je v nízkoenergetickom štandarde, ktorý spĺňa všetky nároky na ekológiu — Prízemie * predchodba, kúpeľňa, technická miestnosť * obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu — Poschodie * izba spojená s pracovňou, 2x izba, kúpeľňa s WC INŽINIERSKE SIETE * kompletne pripojený na všetky inžinierske siete LOKALITA a OKOLIE * ak viete oceniť pokoj po namáhavom dni, je pre Vás táto nehnuteľnosť to pravé * kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škola, sieť obchodov a služieb * rýchla dostupnosť do mesta Košíc (10 minút) CENA a PLATBA * cena 299 990 € * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky

Ponúkame vám na predaj v exkluzívnom zastúpení pekný a útulný 4-izbový rodinný dom obec Rozhanovce. IBA 10km od AUPARK Košice Výmera pozemku: 850m2 Úžitková plocha domu: 135 m2 Obytná plocha: 122 m2 Pivnica: 31 m2 Altánok: 32 m2 Výmera miestností: komora 7,4 m2 kuchyňa 12m2 obývačka 19,2m2 chodba 18,2m2 detská I. 20m2 šatník I. 4,8m2 detská II. 11,8m2 šatník II. 4,8m2 wc 3m2 kúpeľňa 10,1m2 spálňa 19,3m2 Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou, ale aj následnou dispozičnou zmenou, ktorá bola započatá pred 6 rokmi, kedy súčasní vlastníci domček kúpili od predchádzajúcich vlastníkov a pretvorili si ho podľa svojich predstáv tak, aby spĺňal požiadavky ich 4-člennej rodiny. Z pôvodného interiéru teda neostalo nič, všetko je nové a kompletne vymenené. Dom má nové kompletné rozvody elektroinštalácie, plynu, vody, odpadu - kanalizácie. Okná sú plastové vymenené vo všetkých miestnostiach, stropy sadrokartónové zateplené 360mm minerálna vata, Led osvetlenie. Kúrenie je radiátorové plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti spolu so zásobníkom TÚV, je doplnené aj o podlahové elektrické kúrenie s termostatom v kuchyni, chodbe a v prístavbovej časti. Kúpeľňa a wc sú rekonštruované ako posledné tohto roku v prírodnom štýle s prvkami masívneho dreva, z ktorého sú vyrobené dosky pod umývadlá. Deti využívajú taktiež nový priestor, ktorý bol pribudovaný profesionálne v roku 2018 z presných tvárnic Porfix, so zateplením 20cm, s kompletnou projektovou dokumentáciou. Každá izba využíva svoj vlastný šatník, najväčší šatník však má spálňa rodičov. Z exteriérových prác je celoplášťové zateplenie obvodových múrov polystyrénom 15cm Dom tak ku dňu predaja bude kompletne fasádne ukončený. Strešná konštrukcia pozostávajúca z pôvodnej drevenej gulatiny je v bezchybnom stave, strešný plášť už je nový vymenený, tvorený novou plechovou krytinou Maslen. Dom je kompletne odizolovaný, bol obkopaný po celom obvode, základ tvorí hydroizolačná fólia, nopova fólia, s odvodom vody do drenážky. Okolie domu je dokonalo upravené zámkovou dlažbou, parkovanie pre min 3 autá. Veľkou výhodou je bezkonkurenčný murovaný altánok, aj pre celoročné využitie, má aj možnosť úplného uzavretia bočnicami. Bohatá záhrada prináša možnosti ďalšieho využívania podľa predstáv vlastníka. Možnosť postaviť záhradné sedenie, poprípade aj bazén. KOMPET IS : Elektrika, Obecný vodovod + Obecná kanalizácia, Plyn, vlastná studňa, Optický kábel T – com + Antik, asfaltová cesta, verejné osvetlenie. Komplet foto (83) nájdete na Cena : 289.000,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták .