Slnečná novostavba v Chorvátskom Grobe

SaleA-Váš partner v realitách ponúka na predaj nový 2 izbový byt v Chorvátskom Grobe. Byt má rozlohu 48 m2 a predáva sa v štádiu holobyt, takže máte možnosť dokončiť si ho podľa vašich predstáv. Je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, rodinu s dieťaťom, ale tiež ako nadštandartný byt pre jednotlivca. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a má rozlohu 27,5 m2, čo v rámci priestoru umožňuje komfortné stretnutie priateľov, rodiny a známych. Samostatná izba má veľkosť 11,5 m2, takže do nej môžete umiestniť aj vstavané skrine. Kúpelňa je spojená s wc (4,6 m2) a plánuje sa tu osadiť sprchový kút. Pred vstupom do bytu je komora, ktorá slúži ako technická miestnosť s priestorom pre plynový kotol. V obývacej izbe je veľké francúzske okno, ktoré byt dokonale presvetlí a poskytne nádych elegancie. K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 2,6 m2. Výhodou bytu je jeho lokalita v obci Chorvátsky Grob, v okolí len dvoch novovystavaných bytových domov, v rámci ktorých sa s počtom prisťahovaných rodín môže vytvoriť úzka komunita ľudí a priateľov. Byt sa nachádza na začiatku obce a tým umožňuje rýchle napojenie na diaľnicu D1. Obec Chorvátsky Grob poskytuje plnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škola, škôlka, lekár, lekáreň, ihriská, rôzne športoviská, fitness centrum a cyklotrasy v krásnej prírode. Ak máte záujem vidieť byt osobne, kontaktujte ma na t.č. alebo na kovacova@ a rada si s Vami dohodnem termín obhliadky.

Typ: 1-izbový byt Ulica: Čerešňová Obec: Chorvátsky Grob Bosen Group Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt na ulici Čerešňová, Chorvátsky Grob, časť Čierna voda. Byt : Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, má výmeru 36 m2 a balkón orientovaný do tichej ulice o rozlohe 4 m2. Dvojposchodový bytový dom z r. 2008  je riešený formou kondomínia (uzavretý areál s oddychovými zónami a hracím kútikom pre deti). O parkovú úpravu areálu sa stará celoročne záhradník.  Byt je vhodný pre 1, maximálne 2 osoby bez domácich zvierat a bude voľný od 01.08.2023. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený  na obývaciu zónu, pracovnú zónu, kuchyňu a spaciu časť nad kuchyňou. ZARIADENIE: Vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná rolldoorová skriňa s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, el. rúrou, veľkou americkou chladničkou. Kuchynská časť je zakončená barovým pultom so sedením. V Obývacej časti sa nachádza veľká kožená rozkladacia pohovka s konferenčným stolíkom a obývacia stena. Priestranná kúpeľňa s dostatkom úložného priestoru spojená s WC je vybavená veľkou rohovou vaňou, práčkou. Byt má samostatne regulovateľné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom a klimatizáciu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pred budovou. LOKALITA: V susedstve bytového domu je široká možnosť športových aktivít: tenisové kurty, ranč Agátka, výlety do okolia na koňoch, prechádzky v chránenej oblasti Šúr a Panónsky háj. Priame napojenie na cyklotrasy do BA, Pezinka, smer Malý Dunaj atď. MHD zastávka cca 7 min. chôdze. Pošta v nákupnom centre Jednota  cca 7 min. chôdze. Cca do 10 min. chôdze  je bar, reštaurácie, bio obchod, denné centrum, lekáreň, pediatrická ambulancia a ambulancia pre dospelých. CENA: Nájom 460 EUR/mesiac + energie 110 EUR/1 osoba/ mesiac + vratný depozit vo výške mesačného nájmu s energiami  Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 40 m2 Úžitková plocha: 36 m2 Zastavaná plocha: 36 m2 Poschodie: 2 Počet izieb: 1 Plocha balkóna: 4 m2 Balkón: áno - 1 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Internet: nie Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: nie

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Chorvátskom Grobe o rozlohe 41 m2. Byt sa nachádza v novom bytovom dome na 3. poschodí s orientáciou na južnú stranu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a byt je kompletne zariadený. Vybavenie bytu, kuchynská linka, jedálenský kút, kúpeľňa, šatník sú prispôsobené a vyrobené na mieru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne kúpeľne a šatníka. Byt je vybavený samostatnou klimatizačnou jednotkou a v rámci kúpi sa predáva s parkovacím miestom na samostatnom liste vlastníctva. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Hoštáky a vďaka svojej polohe disponuje výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 152.300,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 155.300,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@, telefón: 0915 831 160 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento byt : - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ste mladá rodinka a hľadáte svoje bývanie aspoň v 2 izbovom byte? Radi by ste sa osamostatnili a bývali v peknej novostavbe? Možno čakáte prírastok do rodiny a máte podmienku, že vaše nové bývanie musí byť v pešej dostupnosti od školy, škôlky. A vedeli ste, že toto všetko viete mať za príjemnú cenu v novostavbe na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe? Ako už názov napovedá toto príjemné bývanie v nízkopodlažnom bytovom dome sa nachádza hneď oproti združenej Materskej a Základnej škole. Byt sa nachádza v už skolaudovanom bytovom dome na 1. poschodí s výhľadom do tichého dvora. DISPOZÍCIA, ŠTANDARD: Byt dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchynského kútu, samostatného WC, kúpeľňe so sprchovým kútom. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza oproti bytu v slušnej výmere 3,42m2. V súčasnosti je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky - v prípade záujmu je možné dokončiť aj kuchynskú linku (info v RK). Súčasťou fotogalérie je aj zariadenie bytu. Do reálnych fotografii bytu, ktorý je vyhotovený v štandarde bolo pridané zariadenie, ktoré slúži na ilustráciu možného dozariadenia bytu. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2022. V súčasnej dobe byt nemá balkón, avšak plánuje sa dokončenie balkónov v celom bytovom dome (podľa priania vlastníkov) ŠTANDARD:plastové okná s elektrickou predprípravou na osadenie vonkajších žalúzii ,laminátové parkety v izbách a keramická dlažba v kúpeľni a na záchode. Súčasťou štandardu sú aj dvere a svietidlá. O príjemnú teplotnú pohodu sa postará elektrické podlahové vykurovanie s termostatom na miestnosti. Interier je ladený v moderných farbách - laminátové podlahy s imitáciou dreva, šedá kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. CENA: CENA:112.500€ + DPH (možnosť odpočtu) Byt sa predáva nezariadený v novom štandarde. Uvádzaná cena je bez DPH, je možnosť odpočtu DPH pre platcu (info v RK) LOKALITA: Priamo v bytovom dome sa nachádzajú potraviny COOP Jednota. Oproti bytovému domu je združená Základná a materská škola. V pešej dostupnosti sa nachádza Obecný úrad, reštaurácie, cukráreň, veterinárna klinika, futbalové ihrisko, súkromná škôlka a omnoho iného. PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. V súkromnom uzavretom areáli zo zadnej strany bytového domu s prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie sa nachádza vyhradené parkovacie státie, ktoré prináleži k bytu. Parkovacie státie je zahrnuté v kúpnej cene. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. Poschodie: 1 Počet poschodí: 3 Po

Slnečný skolaudovaný 2 izbový byt v obci Chorvátsky Grob na Školskej ulici. Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok podľa Vami vybraných materiálov. Holobyt zahŕňa elektrické podlahové kúrenie, wifi ovládateľné termostaty v každej miestnosti, opticky internet, elektrický bojler o veľkosti 100l, predpríprava na exteriérové žalúzie, ktoré sa budú dať ovládať cez wifi, bezpečnostné a protipožiarne dvere. Výhody: dokončenie podľa vlastných predstáv, slnečný byt s veľkými francúzskymi oknami, málo bytov v obytnom dome , vlastné parkovanie v uzavretom areáli s kamerovým systémom, tehlová zateplená stavba, wifi ovládateľná domácnosť, pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt, potraviny v rámci bytového domu, škola a škôlka hneď oproti bytového domu, pošta v pešej dostupnosti, alza box a mnoho iného. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba 2,48 m2 - kuchyňa 3,52 m2 - 23,36 m2 obývacia miestnosť s jedálňou - 1,74 m2 samostatné wc - 3,84 m2 kúpelňa - 12,96 m2 izba - 3,42 m2 sklad Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Obchod COOP jednota sa priamo nachádza pod bytovým domom tiež sa tu nachádza ALZA BOX. Veľkou výhodou je škôlka a základná škola hneď oproti bytovému domu vedľa ktorej je aj pošta, detské ihrisko, multifumnkčné ihrisko pre viaceré športy. LIDL je vo zdialenosti len 5minút autom v obci Bernolákovo. Obchodné centrum Monar a Tesco sú taktiež vo vzdialenosti cca 5minút autom smerom na Čiernu Vodu. Pár minút autom pri zjazde z diaľnice je novootvorený Mc'Donald. Priamo v obci je viacero kaviarní a reštaurácií. Lokalita Chorvátsky Grob ponúka veľa výhod nie len pre rodiny s deťmi, ale pre akúkoľvek vekovú kategóriu. Nachádza sa v blízkosti Bratislavy s viacerými možnosťami dopravného spojenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mesto Pezinok a tiež mesto Senec. V neposlednom rade možnosť napojenia na D4R7 alebo na obchvat Grobov ktorý je už hotový a cesta do Bratislavy je o mnoho rýchlejšia. Bez provízie pre RK Cena bytu 131 900 EUR s DPH Cena parkovacieho státia 5000 € s DPH Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj veľký, zariadený 3 izbový byt v Chorvátskom Grobe, časť Čierna voda, ulica Hrudky. ÚP bytu je 84,94 m2 + balkón 6,40 m2 + 2 parkovacie miesta. Byt sa nachádza na 3/3 podlaží domu v tichej lokalite. Dom je postavený z pórobetónu Porfix 30 cm so zateplením 15 cm EPS. Okná plastové, 6 komorový profil a trojsklo. Vykurovanie je podlahové, elektrické infrafólie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Ohrev TÚV je elektrickým 125l bojlerom. Výhody bytu: tiché prostredie v nezahustenej lokalite s pekným výhľadom, veľký priestor s dobrým dispozičným riešením, dve vlastné parkovacie miesta. V lokalite je Fitpark, detské ihrisko, kaviareň, autobusová zastávka. Iba 900 m od bytu sa nachádza centrum Monar a Tesco. Ďalšou výhodou je dostupnosť nájazdu na dialnice D1 - 3,5km a D4 - 10 km. Cena: 189.000.- € Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@ Nehnuteľnosť predáva realitná spoločnosť CORALI Real, office: Nová Rožňavská 136 (budova IES), tel.č.: , 0915 69 77 99