STAVEBNÝ POZEMOK S PROJEKTOM VYBAVENÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM.

REKREAČNÉ POZEMKY V PREKRÁSNOM PROSTREDÍ S PRÍSTUPOM K VODE, SO STAVEBNÝM POVOLENÍM Popis: POZOR - V PONUKE UŽ LEN POSLEDNÉ 3 POZEMKY LOKALITA: DUNASZIGET, MAĎARSKO CENA POZEMKU: OD 65.000 EUR (1100 m2 pozemok) - vstupom k vode, mólo na vode, vstup do vody, úžasný výhľad na lužné lesy a mŕtve rameno Dunaja. POZEMOK C : 68.000 EUR (1100 m2) POZEMOK "B": 78.000 EUR (1100 m2) POZEMOK "A" : 88.00 EUR (1100 m2) Táto ponuka je určená pre náročnejšiu klientelu, ktorá pri výbere kladie dôraz na kvalitu bývania v prostredí ktorá ponúka absolútne súkromie pri brehu mŕtveho ramena Dunaja priamym vstupom do vody, súkromným molom, veľkou záhradou a výhľadom na lužné lesy. Ponuka posledných štyroch stavebných pozemkov s platným stavebným povolením Inžinierske siete na pozemku (voda, elektrika, kanalizácia, privátna prístupová cesta) Hranicu pozemkov tvorí breh ramena Dunaja ktorá je zahrnutá do projektu Natura 2000 (žiadna ďalšia výstavba na druhej strane brehu ani v okolí) Projekt je jedinečný svojou polohou. Okolitá príroda ponúka absolútne súkromie a zaručený relax. Ideálne na celoročné bývanie, rybolov, podnikanie. Blízkosť termálnych kúpeľov v obci Lipót a Mosonymagyarovár poskytnú komplexnú občiansku vybavenosť aj oddych od najmenších až po seniorov. Zastavanosť pozemkov je 8%. K projektu je vypracovaná kompletná dokumentácia k výstavbe moderných nízkoenergetických pasívnych dvojdomov. Zmena projektu je možná. S výstavbou Vám vieme taktiež pomôcť. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle: +421 907 70 92 91 Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 1100 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 1100 Zastavaná plocha m2: 88 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Kombinované,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Obhliadky a ďalšie informácie: Ladislav Jáger ladislav.jager@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Next Home Adresa: Slnečnicová 1 90041 Rovinka Telefón:

EXKLUZÍVNE: Predám 2 izbový rodinný dom v tichej uličke v obci Gbelce. Dom bol postavený v roku 1960, základy sú železobetón, murivo je z tehál v hrúbke od 40 do 50cm. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené elektrické rozvody, v dvoch izbách je predpríprava na podlahové kúrenie. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, prípojka na plyn je na pozemku, prípojka na internet pred pozemkom. K rodinnému domu je vytvorený znalecký posudok a projektová dokumentácia so stavebným povolením platná do 1/2025 (je v cene nehnuteľnosti). Projekt pozostáva z prístavby ďalších 2 obytných miestností, prístavby špajze, technickej miestnosti, spojenia wc s kúpeľnou a tým zväčšenia priestoru, prístavba terasy + garáže na 2 autá, nové umiestnenie žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, hospodárska budova so zastavanou plochou 66m, pozostávajúca z troch miestností, využívaná ako úschovňa náradia - k budove je vytvorený projekt so stavebným povolením (do 1/2025) na prístavbu garáže pre 2 autá. VÝMERA: Pozemok má 1176m2, zastavaná plocha domu 119m2, úžitková plocha domu 88,75 m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Do domu vedú dva vchody. Pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne a obytnej izby. Obe miestnosti sú nepriechodné. Kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, oddelenej toalety. Na chodbe (predtým využívanej ako kuchyňa) je predpríprava na krb. ODPORÚČAM OBHLIADKU! K domu je možné odkúpiť aj polovičný podiel z vedľajšej parcely na využívanie ako záhradu. PARKOVANIE: Vo dvore, pred domom POLOHA: Dom sa nachádza v obci Gbelce. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo, kostol, materská škola, futbalové ihrisko, autobusová a železničná zastávka. Obec je vzdialená 30km od mesta Nové Zámky, 40km od mesta Komárno, 20km od mesta Štúrovo. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo ID: MG 1203 Počet izieb: 2 Zastavaná plocha: 119m² Obytná plocha: 88.75m² Celková rozloha: 1176m² Rozloha pozemku: 1176m² Úžitková plocha: 88.75m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Kú

RK DOMOV PRE MŇA ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Bojná, z ktorého si môžete urobiť nádherné rodinné sídlo alebo víkendovú chalupu. Na rozľahlom pozemku s rozlohou 1456m2 sa nachádza rodinný dom, víkendový domček (50m2) s technickou časťou a garáž (19m2). Je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl a zároveň sa nechcú vzdať komfortu kompletnej občianskej vybavenosti, príležitostí pre šport a relax a vedia doceniť krásu okolitej prírody. Súkromie majú zaručené. Rodinný dom pozostáva z troch izieb, vstupnej chodby, technickej miestnosti, Je napojený na obecný vodovod, elektrickú energiu, plyn. Kúpeľˇňa a samostatné WC sú v štádiu prípravy. Na pozemku sa nachádza aj kanalizačná prípojka a funkčná kopaná studňa, ktorú oceníte pri závlahe záhrady. Dom je momentálne v štádiu rekonštrukcie a v takomto stave sa aj predáva. Rozsah doteraz zrealizovaných úprav: - nové plastové okná v celom dome - nová strešná krytina - škridla - nové rozvody v celom dome - elektrika, plyn, vodovodné rozvody a odpad - príprava kúpeľne - príprava WC - geberit - nové omietky v izbách - nový plynový kotol so zásobníkom teplej vody + radiátory Budúci majiteľ môže pokračovať v úpravách domu podľa svojich vlastných predstáv, prípadne môže realizovať prístavbu v súladne so schváleným projektom a právoplatným stavebným povolením. Reálny vzhľad domu po dokončení rekonštrukcie môžete vidieť na publikovaných vizualizáciach. Víkendový domček určite príde vhod pre plánovanú aj nečakanú návštevu. Pozostáva z kuchyne a samostatnej izby. Je v ňom zavedený vodovod, elektrika aj plyn. V záhrade sú vysadené ovocné stromy a kríky. Vzhľadom na svoju veľkú rozlohu môže perspektívne poslúžiť ako ďalší stavebný pozemok. LOKALITA: Bojná je veľmi dynamicky sa rozvíjajúca sa obec s množstvom spoločenských, kultúrnych a športových príležitostí. Je vyhľadávanou lokalitou aj vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, reštaurácia s penziónom a malou ZOO - Ranč pod Babicou.

Typ: Rodinný dom Ulica: Nové Mesto nad Váhom Obec: Nové Mesto nad Váhom Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Trenčianske Jastrabie s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu (viď projekt). Nehnuteľnosť má výmeru 568 m2, šírku 20 m a nachádza sa cca 15 km od krajského mesta Trenčín v novobudovanej lokalite.  Výhody ponuky: rovinatý, slnečný pozemok určený pre individuálnu bytovú výstavbu výstavba 4 izbového rodinného domu s funkčnou a praktickou dispozíciou s dostatkom úložného priestoru s podlahovou plochou 110 m2, zastavaná plocha 138 m2, terasa cca 35 m2 dostupnosť inžinierskych sietí - elektrina, voda, plyn pred pozemkom v komunikácii, žumpa bude osadená na pozemku nová prístupová cesta s osvetlením výstavba rodinného domu v prevedení holodom s možnosťou dostavby do štádia na kľúč - podľa dohody terénne úpravy pri dome - chodníky, plot, záhradná architektúra - podľa dohody Dispozícia domu: vstupná chodba, technická miestnosť, šatník, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa a samostatná toaleta.  Lokalita: Obec Trenčianske Jastrabie poskytuje obyvateľom komplexnú občiansku vybavenosť: autobusové a železničné spojenie, materskú škôlku, základnú školu, obchod, poštu, zdravotné stredisko. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu Považského Inovca. V okolí široké možnosti na turistiku a cyklistiku - link. CENA pozemku s rodinným domom vo vyhotovení holodom: 186 000.-€. Vybavíme za Vás: finančné a právne služby kataster výstavbu RD kolaudáciu Ponuku nájdete na stránke: , ID 13792, call centrum: 0911 175 510   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 138 m2 Úžitková plocha: 110 m2 Plocha pozemku: 568 m2 Zastavaná plocha: 138 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 4 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: A El. napätie: 230V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Krb: predpríprava Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Materiál: Ytong Zateplený objekt: áno Terasa: áno Terasa plocha: 35 m2 Vykurovanie: vlastné

Juraj Kolárik e-mail: juraj.kolarik@ V2 Real Estate ponúka na predaj Rodinný dom Lokalita – Malý Lapáš Úžitková plocha – 174m2 Zastavaná plocha – 244m2 Celková výmera pozemku – 969m2 • Rodinný dom typ bungalov s garážou • Nadštandardný 4-izbový rodinný dom • Vydané stavebné povolenie – dokončenie výstavby približne do 10 mesiacov • Možnosť predaja samotného pozemku s projektom a vydaným stavebným povolením • Dom dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby a samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby prepojenou s kuchyňou a jedálňou, nachádza sa tu taktiež aj technická miestnosť/špajza. Tri samostatné spálne, z toho dve majú výstup na terasu, šatník, priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom • IS – elektrina, voda, plyn, optika, žumpa 15m3 • Šírka pozemku 27m, dĺžka 36m • Stavebný materiál Ytong IQ Lambda 50cm • Podlahové plynové kúrenie (kotol Viessmann), hliníkové okná (trojsklo) a dvere, rekuperácia • Predpríprava na krb nerezový komín schiedel – možnosť výberu vložky na pevné palivo alebo plyn • Rovná strecha Firestone so 40 ročnou zárukou, strešná izolácia • Dom sa nachádza v uličke (nie na hlavnej ceste) v tichom prostredí • Inteligentný elektroinštalačný systém Smart Home pomocou ktorého sa dá ovládať svetlo, kúrenie, brána, žalúzie.. • Novostavba bude odovzdaná v stave holodom s dokončenou elektroinštaláciou vrátane vypínačov a zásuviek, kotol, rekuperácia, Smart Home systém, vydláždená technická miestnosť, omietky, biely náter, predpríprava na externé žalúzie • Výborná dostupnosť do mesta Nitra ako aj na diaľnicu R1 • viac info + detailný pôdorys ma kontaktujte na: Juraj Kolárik e-mail: juraj.kolarik@

Na predaj stavba - dvojgaráž s podkrovím a príslušenstvom na 603 m² pozemku na Mlynskej ulici v obci Veľké Orvište. Stavba má vydané platné stavebné povolenie na zmenu s využítím rodinný dom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel, obe evidované ako zastavaná plocha a nádvorie. Stavba dvojgaráž má zastavanú plochu 128 m² a momentálne pozostáva z otvoreného priestoru s automatickou bránou, (ktorá slúžila ako garáž, dielňa, sklad), menší sklad/šatňa a druhá samostatná garáž výmera 16 m². V podkroví sa nachádza veľký otvorený priestor prístupný vonkajším schodiskom a 1 menší priestor/sklad. Objekt je napojený na elektrinu. Na pozemku je vodovodná šachta. Kanalizácia a plyn sú pred pozemkom. Pozemok je na vstupe široký 9 metrov, má automatickú bránu i bránku pre peší vstup. Na úrovni stavby je pozemok šírky 18 metrov, stavba je od uličnej čiary odsadená 16 metrov. Za bránou v južnej časti pozemku stojí druhá samostatná garáž. Základné materiály súčasnej stavby: obvodové múry z betónových tvárnic, okná a dvere drevené, strop železobetónový, strecha betónová škridla, napojený na elektrinu. Orientácia hlavnej stavby: južná Vstup na pozemok: z východnej strany Súčasná stavba bola skolaudovaná v roku 2006 - "dvojgaráž", v roku 2021 stavebný úrad vydal stavebné povolenie - zmena dokončenej stavby dvojgaráže - prestavbou na rodinný dom v rozsahu projektu: prízemie - vstup so schodiskom, kúpeľňa, kotolňa, toaleta, 2x sklad, obývacia izba s kuchyňou, 2 izby podkrovie - galéria so schodiskom, pracovňa, kúpeľňa, hala, izba. Vnútorné inštalácie - elektro, voda, kanalizácia. Prípojky na IS - jestvujúce elektrická, vodovodná a navrhovaná kanalizačná. Budúca zastavaná plocha podľa projektu: 144,50 m². Budúca obytná plocha podľa projektu: 159,50 m². Budúca úžitková plocha podľa projektu: 206,50 m². Záleží aké využitie potrebuje budúci kupujúci, stavba môže naďalej plniť funkciu garáže s dielňou ako je súčasné využitie, alebo je možné využiť vydané platné stavebné povolenie a súčasnú stavbu zrekonštruovať na bývanie. Dokumentáciu k odsúhlasenému projektu máme k dispozícii. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Poschodie: podkrovie Dodatok k cene: Znížená cena Zastavaná plocha: 128m² Obytná plocha: 192.83m² Celková rozloha: 208.83m² Rozloha pozemku: 603m² Úžitková plocha: 192.83m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: nie Pivnica: nie Garáž: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: Ytong Zateplený objekt: nie Okná: drevené Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta