Štýlový designový byt - ešte neobývaný

INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 1 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 2 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 3 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 4 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 5 Ďalšia INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 6 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 7 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 8 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 9 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 10 Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt vo výmere 87,46 m2 v okresnom meste Levice v lokalite Perecká ul. Jedná sa o veľkometrážny 3 izbový byt v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi - nákladným a osobným. Má balkon a patrí k nemu i pivnica. Je po rekonštrukcii ako sú plastové okná, stierky a maľovky, murované bytové jadrá, laminátové podlahy v kombinácii s obkladom a dlažbou, nové vchodové dvere a nové interiérové dvere. Aktuálne je prerobený na 2 bytové jednotky: - dvojgarsonka a - jednoizbový byt V oboch sú podnájomníci a byty sú nepretržite prenajaté. Do oboch bytov sa dostanete cez uzatvárateľnú chodbičku. Tam nájdeme vstupné dvere do 3 bytov. Každý z nich - dvojgarsonka aj jednoizbový byt majú samostatné vstupy. Naľavo sa nachádza veľkometrážny jednoizbový byt, ktorý je dispozične riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane je šatník. Oproti sú dvere vedúce do naozaj veľkej - priestrannej izby, tá disponuje aj výstupom na balkon. Pred nami je dalšia chodbička, tam nájdeme bytové jadro, kúpeľňu a samostatné wc. Napravo vedľa bytového jadra prechádzame do kuchyne, ktorá sa nachádza na konci bytu. Stredný byt je prerobený na kvázi dvojgarsonku. Vstupujeme cez dalšie vchodové dvere do chodby. Po pravej strane je kúpeľňa a samostatné wc. Pred nami je izba s kuchyňou a naľavo naozaj veľká, priestranná spálňa. Byt je možné využívať ako investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu - predáva sa zariadený alebo prepojiť ho a vytvoriť tak veľké dvojgenerečné bývanie. Nachádza sa v lokalite plnej zelene, kde je dobrá možnosť parkovania v celom okolí bytového domu, napešo je k dostupnosti pošta, potraviny, jasličky, materské školy, niekoľko základných škôl, zastávka MHD, detské ihriská... Ak sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa. V prípade, žé Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: a dohodnite si obhliadku ešte dnes...

Dokončený byt v novostavbe s parkovacím miestom na obľúbenom sídlisku Vlčince na ulici Pražská sa nachádza na 7. podlaží osempodlažného bytového domu v rámci projektu Zelené Vlčince. Byt je svojím charakterom ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investícia na budúci prenájom. Veľkým benefitom je možnosť parkovať na konkrétnom pridelenom vonkajšom parkovacom mieste pred bytovým domom za 1 EUR na 5 rokov, pričom je možnosť si parkovacie miesto kedykoľvek v budúcnosti odkúpiť. Byt je k dispozícii ako dokončený skolaudovaný byt: hotové obklady, dlažby, podlahy, sanita, zárubne, dvere, príprava na kuchynskú linku s okamžitou možnosťou nasťahovania alebo je možné si rezervovať rovnaký byt vo vedľajšom bytovom dome E, ktorý je vo výstavbe a kúpna cena je nižšia. Zároveň je možnosť byt zariadiť kompletne nábytkom na mieru podľa predstáv budúceho majiteľa alebo je možnosť kúpiť byt s nábytkom tak, ako je zobrazené v priloženej fotogalérii. K dispozícii je bezplatná služba interiérového dizajnéra a následné objednanie a montáž nábytku. Keďže byty sú dokončené, je možná fyzická obhliadka bytu a nemusíte sa rozhodovať pre byt v novostavbe len na základe pôdorysu a vizualizácií. Využite výhody novostavby: nový, nikým doteraz neobývaný byt, nižšie mesačné prevádzkové náklady ako v starom byte, nové spoločné priestory a bezhlučný výťah, možnosť výberu farieb a materiálov, záručná doba na byt, upravené okolie, jednoduché parkovanie, jednoduchšie hypotekárne financovanie. Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 28,5 m² + pivnica 1,61 m² Podlažie: 7/8 Výťah : áno Stav : novostavba Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii.

*PREDANÉ* Štýlový a moderný 2-izb. byt so všetkým čo hľadáte, priamo V CENTRE mesta, len pár krokov od pešej zóny, ponúka príjemné bývanie pre každého, kto chce mať všade blízko – na skok do práce, do svojej obľúbenej kaviarne, pubu, parku, do gymu či do prírody, ako aj pre toho, kto hľadá investičný byt s výbornou polohou. Kompletne prerobený 2-izbový byt s loggiou, sa nachádza na 5. poschodí / z 11 / v kompletne zateplenom, peknom a slušnom, panelovom bytovom dome s výťahom, na Alvinczyho ulici č. 21, v Košiciach – Starom meste. Byt nachádzajúci sa pri košickom Jumbo centre, len 300 m od historického centra mesta, ponúka skvelú polohu, praktickú dostupnosť, ako aj anonymitu väčšieho bytového domu s výhľadom bez okien oproti. Podlahová plocha bytu je 50 m2 + 3,5 m2 ponúka Loggia + k bytu prislúcha aj murovaná pivnica na prízemí. Dispozícia bytu ponúka ideálne rozdelenie miestností (viď pôdorys v galérii): – chodba s veľkou šatníkovou skriňou – samostatná spálňa – kúpeľňa s vaňou – wc – priechodná obývačka s východom na loggiu – zaťahovacia loggia – samostatná väčšia kuchyňa so sedením Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016: murované bytové jadro s novou dispozíciou s oddeleným WC, plastové okná, znížené stropy, nové el. rozvody, obklady, sanita, dvere ako aj veľmi pekné podlahy v celom byte. Kuchynská linka ponúka rohový pult, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, množstvo úložných priestorov ako aj miesto pre sedenie. Po vstupe do predsiene bytu vás privíta chodba s veľkou šatníkovou skriňou vedúca do obývačky s veľkou pohodlnou rohovou sedačkou. Loggia, na ktorú sa vchádza z obývačky, je popoludní v tieni a je zasklená s posuvnými panelmi, ktoré sa dajú voľne otvárať podľa počasia a potreby. Byt so svetom spája vysokorýchlostný Antik internet. – V cene bytu je zahrnuté vstavané zariadenie, komplet kuchyňa so spotrebičmi ako aj vstavané skrine na foto – ostatné zariadenie podľa dohody. Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: ihriská, ZŠ, MŠ, zastávky MHD, moderné potraviny, kaviarne, reštaurácie, OC Urban na skok. Parkovanie je možné priamo za bytovým domom. – Orientácia bytu a loggie: Východ – Nehnuteľnosť je v OV a bez tiarch. – Mesačné náklady na bývanie pre 2 os.: 180,- € Výhody bytu: ——————— – lukratívna poloha v centre – zaťahovacia loggia – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC – väčšia samostatná kuchyňa – zateplený bytový dom – výťah ———————————-------- CENA: 150.000,- Eur ——————————--------— Nezmeškajte tento štýlový byt pre aktívneho človeka priamo V CENTRE mesta! Viac INFO u makléra: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal durica@ -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Na predaj Vám ponúkame svetlý, dvojizbový byt, doposiaľ neobývaný, čerstvo zariadený, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov- časť Nivy. Byt sa nachádza na 3p./7p. v zateplenom polyfunkčnom dome s výťahom. Podlahová plocha bytu je 49,16 m2 + 2,39 m2 pivničná kobka + 4,57 m2 lodžia. Vykurovanie je podlahové regulované termostatom s vlastnou kotolňou pre celý bytový dom. V byte je osadená klimatizačná jednotka a rekuperácia. Orientácia bytu je na západnú stranu. TV a internet sú riešené prostredníctvom optického kábla. MESAČNÉ NÁKLADY: keďže byt nebol doposiaľ obývaný, odhadované mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 120€ + elektrika. DISPOZÍCIA: vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: v byte sú použité kvalitné materiály, položená je laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou, osadené sú hliníkové okná vo vyššom štandarde s vonkajšími elektrickými žalúziami. Byt je čerstvo zariadený, t.z. nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu ), drevená manželská posteľ a ostatný nábytok. V byte budú ešte osadené ostatné svietidlá, záclony a závesy a v kúpeľni bude zrkadlo. BYTOVÝ DOM: bol skolaudovaný v 01/2023, konštrukcia domu je železobetónová, dom je zateplený a na streche sú umiestnené fotovoltaické panely. Vstupná brána je na čip a z bytu je možné dvere otvárať prostredníctvom video vrátnika. Vchod a tiež spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. PARKOVANIE: rezidenčné, resp. možnosť dokúpenia garážového státia s prípojkou na elektrické nabíjanie v hodnote 35.000€. VÝHODY:- nový, doposiaľ nikým neobývaný dvojizbový byt - čerstvo zariadený a vybavený nábytkom, ktorý je predmetom predaja - možnosť dokúpenia garážového státia s elektrickou prípojkou - nehnuteľnosť vhodná aj na investičné bývanie - vynikajúca lokalita, hranica Ružinova so Starým mestom - v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť - byt je bez tiarch, kúpou voľný LOKALITA: v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť- potraviny Billa, Lidl, základná škola, materská škola, stredné školy, zastávky MHD, lekáreň, pošta, banky, autobusová stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa tiež nachádzajú nákupné centrá Nivy a Centrál ako aj Trhovisko Miletičova. Na svoje si prídu aj nadšenci športu v neďaleko vzdialených športoviskách- fitness centrá, zimný štadión, futbalový štadión, tenisové centrum ale aj voľnočasový priestor JAMA. Okolité parky zaručujú dostatok zelene a priestor na oddych či relax. Výhodou je aj dobré a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na martinadrozdova@ha

Ponúkame na predaj apartmány vo dvoch obytných budovách v Rogoznici v skvelej lokalite v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a v blízkosti obľúbených pláží. Každá budova pozostáva z 9 apartmánov a tvorí ju prízemie, prvé, druhé poschodie a podkrovie. Na prízemí sa nachádzajú dva dvojizbové a jeden trojizbový byt. Apartmány na prízemí majú terasu a záhradu. Na prvom poschodí sú tri dvojizbové byty s terasami, na druhom nadzemnom podlaží sú tri štvorizbové byty, ktorých spálne sú umiestnené v podkroví - tieto byty sú dvojpodlažné. Budova A PRÍZEMIE Byt s 63,40 m2 - 212 500 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby, terasy, záhrady a jedného parkovacieho miesta. Byt SB 51,28 m2-172 000 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, jednej spálne, kúpeľne, terasy, záhrady, chodby a jedného parkovacieho miesta Byt SC 49,56 m2 - 166 000 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou, kuchyne, jednej spálne, chodby, kúpeľne, terasy, záhrady a jedného parkovacieho miesta 1. POSCHODIE Byt SD PREDANÝ BYT JE PREDANÝ Byt SF 44,31 m2-153.000 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, jednej spálne, kúpeľne, terasy, chodby a jedného parkovacieho miesta 2. POSCHODIE + PODKROVIE (dvojposchodové apartmány) Byt SG 90,65 m2 - 258 500 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, dvoch kúpeľní, terasy, troch spální, dvoch chodieb a jedného parkovacieho miesta. Byt SH 78,78 m2 - 224 500 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou, kuchyne, dvoch kúpeľní, terasy, troch spální a jedného vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt SI 84,27 m2 - 240 000 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne a WC, terasy, komory, 2 chodieb, troch spální a jedného parkovacieho miesta. Budova B PRÍZEMIE Byt s 67,40 m2 - 226 000 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, dvoch spální, chodby, kúpeľne, terasy, záhrady a jedného vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt SB 55,56 m2-186 500 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne, spálne, chodby, terasy, záhrady a jedného vonkajšieho parkovacieho miesta Byt SC PREDANÝ 1. POSCHODIE Byt SD PREDANÝ BYT JE PREDANÝ Byt SF PREDANÝ 2. POSCHODIE + PODKROVIE (dvojposchodové apartmány) Byt SG 99,76 m2 - 284 500 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou, kuchyne, dvoch kúpeľní, terasy, chodby, troch spální a jedného vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt SH 87,90 m2-250 500 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou, kuchyne, dvoch kúpeľní, terasy, troch spální a jedného vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt SI 83,51 m2 - 238 000 eur Pozostáva z obývacej izby s jedálňou, kuchyne, kúpeľne a WC, terasy, troch spální, komory a jedného vonkajšieho parkovacieho miesta. Plochy bytov sú vypočítané príslušným koeficientom a zahŕňajú všetko príslušenstvo (záhrada / parkovac

Priestranný 3i byt s výmerou interiéru 75,3 m2 má 2 balkóny spolu s výmerou 10,7 m2. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Pražskej v rámci projektu Zelené Vlčince. Bytový dom je skolaudovaný, samotný byt je dokončený, budúci majiteľ si len vyberie materiál a farbu podláh a môže bývať. Byt je orientovaný na 2 svetové strany – JZ a SV. 2 izby sú na severovýchod z pekným výhľadom na Dubeň, Straník, vodné dielo a panorámu Malej Fatry. Z jednej z týchto izieb je aj vstup na balón. Na opačnú – juhozápadnú stranu je orientovaná obývačka, ktorá plynule prechádza do jedálne s kuchyňou. Z obývačky je výstup na ďalší balkón. V zádverí bytu je praktický sklad, kde môže byť umiestnená práčka, sušička a slúži ako dodatočný úložný priestor v byte. Na poschodí bytu je pivničná kobka, ktorá je v cene bytu. V kúpeľni je vaňa aj sprchová kút. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. K dispozícii je možnosť parkovania na súkromnom parkovacom mieste pred bytovým domom za symbolické 1 EUR na 5 rokov formou prenájmu, pričom toto parkovacie miesto je možné kedykoľvek v budúcnosti odkúpiť do osobného vlastníctva. Nový majiteľ má možnosť si kúpiť aj vnútorné garážové stojisko. Byt je kompletne dokončený (obklady, dlažby, sanita, omietky, príprava na kuchynskú linku atď.), pričom je ešte možnosť si vybrať farbu a materiál podláh, zárubní a interiérových dverí. Lokalita Vlčiniec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti do 15 minút sa nachádza vodné dielo, parky, klientske centrum, kostol, jasle, škôlky a školy, pošta, Billa, OBI, Kaufland, poliklinika. Priamo pred projektom vznikne aj detské ihrisko v rámci novovybudovaného verejného parku a samotný projekt poskytne po dokončení upravené okolie s množstvom zelene. Keďže byt je dokončený, je možná fyzická obhliadka a nemusíte sa rozhodovať pre byt v novostavbe len na základe pôdorysu a vizualizácií. Výhody bytu: - novostavba - nový, doteraz nikým neobývaný byt - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - možnosť výberu farieb a materiálov obkladov, dlažieb, podláh, dverí, sanity - záručná doba na byt 2 roky - veľký, priestranný 3i byt - orientácia bytu na 2 svetové strany - 2 balkóny - technická miestnosť/ sklad v zádverí bytu - pivničná kobka v cene na poschodí - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti Kompletnú ponuku bytov nájdete na Kontakt: Email: info@ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 75,3 m² + 2