SUPER ZĽAVA Polyfunkčný objekt s možnosťou bývania v centre

Neštandardná nehnuteľnosť určená predovšetkým na podnikateľské účely v centre Hlohovca. Realitná kancelária Relcom v zastúpení Ing. Sandry Šefčikovej Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt a penzión v samom srdci Hlohovca. Pozrite si video skopírovaním linku do prehliadača: POPIS Dominantou polyfunkčnej budovy je pekáreň s dlhoročnou tradíciou od roku 1920 nachádzajúca sa na veľmi strategickom mieste - pri vstupe do mesta Hlohovec z diaľničného výjazdu a zároveň v dotyku s pešou zónou. Na prízemí dvojpodlažného objektu sú priestory obchodných prevádzok so zázemím a v podkroví sa nachádza priestranný 5 izbový byt, ktorý bol dobudovaný v roku 2004. Pekáreň si do dnešného dňa udržiava svoju klientelu. Prislúchajú k nej priestranné výrobné a skladové priestory so zázemím ťahajúce sa do zadnej časti budovy. Ďalšie 2 prevádzky na prízemí sú momentálne v nájme pre prevádzkovateľov podnikov menších obchodov. V zadnej časti budovy sa nachádza tiež otvorený dvor využívaný predovšetkým na zásobovanie pekárne. Je tu tiež priestor na zaparkovanie osobných áut a vchod do kancelárskych priestorov. Polyfunkčná budova sa v zadnej časti dotýka penziónu, ktorý bol dobudovaný v roku 2009 a ide o trojpodlažný objekt poskytujúci priestory vhodné na prenájom rôznych prevádzok na prízemí, a 19 izieb na krátkodobé ubytovanie na poschodí a podkroví. Celý objekt je vykurovaný na plyn, vedie k nemu spevnená komunikácia s možnosťou napojenia na rozvod vody, kanalizácie, elektriny aj plynu. LOKALITA Polohu týchto 2 stavieb je veľmi dobrá a strategická z pohľadu záujemcov, ktorý majú podnikateľské zámery. Penzión s polyfunkciou sa nachádza v okresnom meste v blízkosti Trnavy, Piešťan, Nitry, Topolčian či Galanty. Ďalej má Hlohovec aj výbornú dopravnú polohu. Prechádza ním diaľnica D1 a železničný ťah Bratislava - Žilina - Košice. Mesto ponúka dostatok pracovných možností a má dobrú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú rodinné domy aj menšie bytovky. Objekt na Hlohovej ulici je tiež veľmi jednoducho prístupný z pešej zóny. V pešej dostupnosti do pár minút od objektu sa nachádza Prima banka a ČSOB banka, bankomaty Tatra banka, Prima banka, Unicredit Bank, VÚB aj Slovenská sporiteľňa. Nakoľko je budova v centre mesta, je obklopená množstvom kaviarní a reštaurácií, ako Ikigai sushi, Keltský dvor, Róbert Struk, Hugo caffe, a i. Ak hľadáte miesto na rozvoj podnikania, táto ponuka určite stojí za zváženie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – Ing. Sandra Šefčiková – Realitná maklérka kancelárie RELCOM Dodatok k cene: Cena na vyžiadanie Obytná plocha: 865m² Celková rozloha: 1137m² Úžitková plocha: 865m² Vlastníctvo: firemné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STREDE SLOVENSKA! POLYFUNKČNÝ OBJEKT PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII, S VYNIKAJÚCOU DOPRAVNOU DOSTUPNOSŤOU, OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU A POLOHOU, LEN 1 KM OD CENTRA BANSKEJ BYSTRICE, VHODNÝ PRE OBCHOD, SLUŽBY ČI VÝROBU. Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu po čiastočnej rekonštrukcii v Banskej Bystrici, na Bellušovej ulici (mestská časť Uhlisko), neďaleko autobusovej stanice (OC Terminal). Nehnuteľnosť je ideálne situovaná na frekventovanej križovatke (smer Horná Mičiná), pár minút od centra mesta. Celková úžitková plocha stavby je cca 550m2 + 2 terasy o rozlohe 180m2. Ponúkaný pozemok s bezproblémovým prístupom má celkovú výmeru 1438m2, z toho zastavaná plocha objektu predstavuje cca 500m2 a spevnená parkovacia plocha 380m2. POPIS: Ponúkaná nehnuteľnosť je miestnej verejnosti desaťročia známa ako pohostinstvo „Kazačok“. V minulosti sa v objekte prevádzkovala aj jedáleň a nočný bar. Aktuálne objekt disponuje množstvom priestorov vhodných na poskytovanie rôznych služieb. Stavba bola postavená v 80. rokoch, pričom 2.podlažie prešlo v rokoch 2015-2020 kompletnou rekonštrukciou. Počas poslednej rekonštrukcie v roku 2020 bola 1/3 podlažia (cca 100m2) kompletne prerobená a skolaudovaná. Novozrekonštruované priestory vzhľadom na ich zmenený účel môžu slúžiť ako samostatný veľký 4 izbový byt s terasou alebo 4 samostatné kancelárie s vlastnými sociálnymi zariadeniami. 1.podlažie budovy (suterén)je v pôvodnom no dobrom technickom stave. Okrem skladov a kotolne cca 180m2 zaberajú priestory pôvodne využívané ako nočný bar s tanečným parketom a salónikom. Súčasťou týchto priestorov sú dámske a pánske toalety ako aj jedna toaleta s bezbariérovým prístupom. Do podlažia vedie samostatný bezbariérový prístup od chodníka spred budovy. V dispozícii je aj vstup zadným traktom stavby s využitím výťahu. Exteriér budovy je kompletne zrekonštruovaný - nová fasáda, okná, dvere, zámková dlažba, nová terasa. Podľa aktuálneho UPI je možné objekt navýšiť o ďalšie 3-4 podlažia. Možnosť výrazného rozšírenia zastavanej plochy stavby - maximálna miera zastavania pozemku je až 75%. Možnosť prestavby budovy na moderný polyfunkčný objekt poskytujúci obchodné služby. DISPOZÍCIA: Komplex je prakticky dispozične riešený, pozostáva z 2 vzájomne prepojených podlaží, pričom súčasťou 1. nadzemného podlažia sú 2 veľké terasy. Jednotlivé podlažia majú vlastné vstupy pre zamestnancov a verejnosť, vlastné sociálne zariadenia, prevádzkové-obchodné priestory, kancelárie a veľa skladových miestností (viac info v pôdorysoch v obrazovej časti inzerátu). INFRAŠTRUKTÚRA: Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Nové ústredné plynové kúrenie, nová prípojka plynu. Jednotlivé podlažia majú samostatné odberné miesto elektriny. DOHODA NA CENE MOŽNÁ!

JOZUE REALITY ponuka exkluzívne na prenájom: rozostavaný polyfunkčný objekt so strategickou polohu vo Valalikoch. Objekt má 2 podlažia, je koncipovaný formou otvoreného priestoru s nosnými piliermi. Preto si budúci nájomca môže meniť dispozíciu podľa vlastných predstáv. Využitie: ako podnikateľský objekt, sídlo firmy, prevádzka, reštaurácia, drobná výroba a podobne. Úžitková plocha 1 podlažia je 270 m2 (22,9 m x 11,8 m). Celkovo ma objekt 540 m2 úžitkovej plochy. Rozloha pozemku je 1 370 m2. Na pozemku sú prípojky elektriny, plynu, kanalizácie. Voda: vlastná studňa alebo verejný vodovod, ktorého prípojka je na ulici. Objekt má plochú strechu na ktorú je možné pristavať nadstavbu. Objekt sa nachádza na vstupe od obce Valaliky, je veľmi viditeľný a má excelentnú dopravnú obslužnosť. De fakto sa nachádza na vstupe k približne 20tisíc obyvateľom. Obytná plocha: 540m² Celková rozloha: 1370m² Úžitková plocha: 540m² Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: áno Internet: optika Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Okná: plastové

Výhodná investícia! Ponúkame na predaj väčší komerčno – administratívny objekt v centre Komárna Predmetná nehnuteľnosť pozostáva z 3 nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dispozične je vhodná na administratívne, resp. zdravotnícke účely. Po drobných úpravách možnosť využitia na účely bývania! V budove sa nachádza okrem schodiska moderný výťah určený pre 8 osôb. Budova je vedená na LV ako rodinný dom – možnosť financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru! V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza pešia zóna a centrum mesta s množstvom inštitúcií a úradov: Mestský úrad, Daňový úrad, Úrad práce, múzeá, galérie, ako aj reštaurácie, ordinácie, obchody,... Dispozícia ponúkanej nehnuteľnosti: - Prízemie: vstupná chodba, kancelárske priestory, obchodný priestor (lekáreň – predajňa), šatne, sociálne zariadenie na chodbe, sociálne zariadenie so sprchou pri kancelárskych priestoroch. - 1. a 2. Poschodie: Ordinácie pozostávajúce z čakárne a samotných ordinácií so sociálnymi zariadeniami. Dispozície jednotlivých podlaží umožňujú ich úpravu na účely bývania (sadrokartónové priečky – sociálne zariadenia sú súčasťou každej ordinácie). - Suterén: väčšia samostatná miestnosť, kotolňa, skladové priestory Stavebný materiál: pálená tehla, strecha sedlová, plastové okná, objekt je zateplený. Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, nové rozvody spĺňajúce všetky tech. kritériá. Vykurovanie zabezpečujú na každom poschodí plynové kotle značky Protherm (samostatných okruh). Ohrev TÚV zabezpečujú el. bojlery umiestnené v každej kúpeľni. Na streche sú solárne panely zabezpečujúceho ohrev vody na prízemí. Objekt je napojený na poplašný systém, na prízemí je taktiež kamerový systém, na 1. a 2. poschodí sú v ordináciách funkčné klimatizácie V prípade ak hľadáte väčší objekt pri centre mesta vhodný ako investícia, s možnosťou využitia na komerčné, ako aj bytové priestory neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: Cena: 430 000,- EUR + DPH Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

EXKLUZÍVNA PONUKA - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj Polyfunkčný objekt s nebytovými priestormi a niekoľko rokov zabehnutými obchodnými prevádzkami v Nových Zámkoch na Kapisztóryho ulici, na hlavnej trase Nitra - Komárno POLYFUNKČNÝ OBJEKT: - je dvojpodlažná budova s celkovou rozlohou 900 m2, časť je podpivničená - v zadnej časti budovy sú skladovacie priestory s nakladacou rampou a parkoviskom pre zásobovanie - prízemie pozostáva z 3 samostatných prevádzok, spolu s rozlohou 450 m2 - každá prevádzka je zariadená a má vlastné sociálne zariadenie, skladové a kancelárske priestory - na poschodí sa nachádza: dlhoročne fungujúca reštaurácia s krytou terasou, veľkou a zariadenou kuchyňou + skladové priestory, kancelárie, chladiaci box, šatne, nákladný výťah - okná sú plastové - v reštaurácii sa nachádzajú 3 klimatizačné jednotky - poschodie má samostatný vchod - veľkou výhodou je umiestnenie objektu na hlavnom ťahu Nitra - Komárno - pred budovou je verejné parkovisko - budova je napojená na všetky IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda Všetky fotky nájdete na webovej stránke : Nehnuteľnosť je výborná investičná príležitosť !!! Všetky priestory sú v plnej prevádzke, rokmi osvedčené a obľúbené. Komerčný objekt sa predáva kompletne aj so zariadením. V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Dohodnite si obhliadku: Erika Konecsná KONTAKT Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@, janek@ Mgr. Anetta Vlčáková, 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@, vlcakova@ Celková rozloha: 900m²

Na predaj priestranný polyfunkčný objekt v obci Jesenské, okr. Rimavská Sobota. Objekt sa nachádza na okraji obce, prístupová cesta je asfaltová, na dvore pri objekte plocha je spevnená, kamenitá, dostatočne priestranná aj pre kamióny. V objekte je spolu 9 väčších a menších miestností, z toho v dvoch je svetlá výška minimálne 6 a 8 metrová. Sociálne miestnosti sú pre ženy aj pre mužov, vrátane šatní. Vykurovanie je ústredné na kotol na tuhé palivo - len čiastočne, nie vo všetkých miestnostiach. Objekt je napojený na elektrinu a verejný vodovod, kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu. Objekt má aj vlastnú studňu. Z technického hľadiska má veľmi stabilnú a pevnú konštrukciu lebo pôvodný účel objektu na ktorý dlhé roky slúžil bol mlyn. Jeho konštrukcia je odolná proti traseniu. Miestnosti sú dostatočne presvetlené oknami, ktoré sú pôvodné. Podlahy sú betónové. Strecha je plochá, v dobrom stave, nezateká. Steny sú suché, bez vlhkosti, vzduch čistý. Objekt po zrušení mlynu bol využívaný ako pekáreň, neskôr veľkosklad a predajňa. V posledných rokoch je nevyužívaný. Svojou veľkosťou a umiestnením môže poskytnúť vhodné miesto akémukoľvek podnikaniu a využitiu. Výhoda je blízkosť železničnej stanice a rýchlostnej cesty pri Lučenci a Tornali a nezanedbateľné je aj blízkosť hraničných priechodov do Maďarska. Nehnuteľnosť je v OV, bez ťarchy. Plocha: úžitková 659m2, pozemku 2186m2. Asfaltová prístupová cesta. Energetický certifikát nebol doložený. Cena 200 000 € seriózna dohoda je možná. Kontakt Diana Karišová Reality Top, realitný maklér s Licenciou a certifikátom na vykonávanie realitnej činnosti. V cene ponúkané služby: poradenstvo v oblasti financovania kúpy (hypotekárny úver), poradíme pri výbere znalca, vypracovanie rezervačnej zmluvy, zmluvy o prevode vlastníckych práv a kúpnej zmluvy. Uhradíme poplatky spojené s overením podpisov. Vykonáme vklad nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a uhradíme poplatky. Sme s Vami pri preberaní a odovzdávaní nehnuteľnosti. Naše služby k Vašej spokojnosti využívate od roku 2010.