ToprealSK – Exkluzívne ponúkame na predaj klimatizovaný 5izb

Ponúkame vám na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu (2016) 5izb. rodinného domu, OV, ÚP 200 m2 s veľkou dvoj garážou pod domom na 668 m2 pozemku pri Devínskej ceste na ulici Zlaté schody – BA IV. Dispozičné riešenie: - Na úrovni cesty je dvoj garáž cca 70 m2 spojená s dielňou cca 30 m2. Nad strechou garáže je veľká zatrávnená záhrada nakoľko je pozemok kaskádový - Popri garáži sú schody (celkom 44), ktoré vedú až k vrchnej úrovni pozemku kde stojí samostatný dom s veľkou vydláždenou terasou cca 40 m2 a ďalšou trávnatou plochou - Prízemie: vstupná hala, komora, toaleta, krásne schodisko na prvé podlažie, jedáleň s kuchyňou prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, veľká špajza, krb - 1NP: centrálna chodba so vstupmi do izieb. Jedna spálňa so samostatnou kúpelkou a WC, jedna spálňa s výstupom na balkón, dve samostatné spálne a ďalšia samostatná kúpelka s toaletou Na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Vykurovanie je elektrické, mestská voda, plynová prípojka pred domom, veľká bio čistička vody (plánovaná kanalizácia, pripravené prípojky). Dom je postavený z kvádru, 20 cm zateplenie, hliníkové 3 komorové okná, solárne panely na streche, na podlahách drevené parkety a kameň, 2x kúpelka, 3x WC, bezpečná stavba mimo záplavovej zóny. Nehnuteľnosť je postavená v krásnom prostredí pod lesom a nádherným výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Dobrá dostupnosť do centra aj na mestský obchvat. V blízkosti (Dlhé diely, Karlova Ves) je kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné prevádzkové náklady len 118.- € elektrina a 16.- EUR voda. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne, alebo telefonicky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 66.- € -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypo úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 5izb.RD vo veľmi žiadanej lokalite na Prameni. Plocha: úžitková 350m2, pozemku: 798m2. Stav objektu: novostavba, kolaudácia v roku 2015. Kúrenie: plynové, podlahové. Tento rodinný dom má 4 samostatné izby, obývačku prepojenú s veľmi priestrannou kuchyňou, kúpeľňu a samostatné WC. V obývačke je mramorový krb s prieduchmi do izieb. V izbách sú kvalitné drevenné podlahy, v izbe ktorá v súčasnosti slúži ako šatník, je šatníková skriňa zn.NARA v nadštandardnom prevedení. V dome je centrálny vysávač a predpríprava na solárne panely aj so zásobníkom na vodu. V prípade potreby budúceho klienta, je možnosť využívať aj povalové priestory, ktoré sú už na to predpripravené. Záhrada bola realizovaná profesionálnou záhradníckou firmou, ktorá robí aj pravidelnú údržbu. Automatické závlahy, aj s kvapkovou závlahou priamo pod stromy, sú napájané z nádrže na dažďovú vodu.Záhrada je celá osvetlená, aj jednotlivé stromy. Keramický bazén je plne automatický, bezúdržbový, so solinátorom ktorý zabezpečuje krištálovo čistú vody a vysoký komfort kúpania. Pri bazéne sú vysadené palmy.Technika k bazénu je umiestnená v záhradnom domčeku, ktorý je aj podpivničený. Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky náročného klienta, pretože všetky použité materiály boli vyberané starostlivo a nadčasovo. VÝBORNÁ LOKALITA!

Ponúkame na predaj exkluzívnu 7izb. rodinnú vilu s bazénom, jacuzzi a samostatne stojacim párty domčekom s jazierkom,  v tichej lokalite na Brezovej ul. vo Viničnom okres Pezinok. Popis nehnuteľnosti: Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku : 1005 m2 Obytná plocha: 1.  PP: 70 m2 1.  NP: 100,46 2. NP: 90,75 1. Podkrovie: 86,04 m2 Balkón: 3,90 m2 2.NP terasa: 8,80 m2 Úžitková plocha  : 347,25 m2 Terasy: predná  15   m2, zadná 20   m2 Technické vybavenie: Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP, 1. PK - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice, typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Všetky IS: /vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika/ Záhrada s okrasnou výsadbou a jazierkom.  Pozemok má automatický závlahový systém, v prednej časti domu umožňuje bezproblémové parkovanie pre 6 aút. Bazén má samostatné kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, kvalitné prevedenie domu a použitých materiálov, čisté a pokojné línie, tiché prostredie poskytujúce jeho obyvateľom súkromie, kľud a relax s možnosťou sa športovo vyžiť v blízkom okolí. Rodinný dom je vhodný tak pre mladú rodinku s deťmi, ako aj pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu okresného mesta. V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie domu. Cena vrátane odmeny pre RK: 599.999,-EUR

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkame na predaj krásny klimatizovaný dvojposchodový 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou v radovej zástavbe v pokojnej a ZELENEJ časti Nitry- CHRENOVÁ. Tehlový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ako interiéru, tak exteriéru.  Zastavaná plocha domu: 230,7 m². Pozemok má výmeru 360 m² a disponuje terasou so záhradným sedením, hojdačkou a taktiež upraveným trávnikom s okrasnými rastlinami a záhradným domčekom.  Dispozícia domu:  Prízemie: - vstupná chodba: bezpečnostné dvere, šatníková a botníková zostava - hala: úložná skriňa, komoda - hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. - rozsiahla obývacia izba s plne funkčným krbom, klimatizačnou jednotkou a výstupom na terasu, spojená s kuchyňou a jedálňou. Na mieru robená kuchynská linka je komplet vybavená kvalitnými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, digestor), špajza. Prvé poschodie: - kancelária s výstupom na balkón a s klimatizačnou jednotkou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s tryskovou vaňou a toaletou V celom dome sú položené v izbách kvalitné drevené parkety, celý dom je klimatizovaný a má príjemnú juho-východnú orientáciu v spálni, detskej izbe, jedálni a v kuchyni. A slniečkom zaliatu juhozápadnú orientáciu v obývačke, v kancelárii a na terase.  Suterén:  - tri miestnosti, ktoré aktuálne slúžia ako ateliér, sušiareň a pivnica.  Všetky IS zabezpečujú kúrenie vlastným plynovým 120 l kotlom (nízke ročné náklady na kúrenie- dom je energeticky úsporný) a taktiež funkčným krbom. V kúpeľni je 200 l zásobník na teplú vodu. Bezpečnosť zaručuje alarm napojený na strážnu službu. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina... 35,- Eur, voda... 50,- Eur, plyn... 90,- Eur, Orange internet... 10,- Eur a Sky link TV ... 10,- Eur   Parkovanie je dostupné ako vo vlastnej garáži, tak pred domom.  Stavba domu je z roku 1986. V roku 2021 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou exteriéru ako zateplenie, nová fasáda, strecha, zámková dlažba na terase s elektrinou a v prednej časti záhrady i vstupnej časti domu, závlaha v záhrade, nový plot. Pár rokov skôr boli osádzané kvalitné plastové okná. Priebežne a postupne za posledných 12 rokov prechádzal dom i kompletnou vnútornou premenou vrátane novej kuchynskej linky, komplet elektriny, novými stierkami, radiátormi, úplne novou kúpeľňou na poschodí, ktorej bonusom je hydromasážna vaňa, drevenými podlahami, dlažbou a rok starou kvalitnou klimatizáciou. DOM SA PREDÁVA AKO HO VIDÍTE NA FOTKÁCH- S  NÁBYTKOM a JE VOĽNÝ PO DOHODE. BEZ TIARCH. V prípade  že si nábytok nebudete želať, je možné ho vypratať. Cena nehnuteľnosti:  395.000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3%, v ktorej je zahrnutý celkový právny servis, notárske poplatky a základný katastrálny poplatok. K dispozícií je vám i náš hypotekárny š

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 – izbového bungalovu v novovybudovanej lokalite Zátišie v obci Slovenský Grob. Popis nehnuteľnosti: 4 izb.rodinný dom Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku :  540 m2 Obytná plocha: 102,00 m2 Dom je možné dokončiť v štandardnom prevedení – obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy. RD je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie (podľahové) a ohrev teplej vody je zabezpečené plynovým kotlom, rekuperácia. Dispozícia je členená na dennú a nočnú časť. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup na terasu a pozemok, ktorý je z 3 strán oplotený. RD je momentálne vo výstavbe, dátum kolaudácie 2 kvartál 2023 V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie domu. Cena vrátane odmeny pre RK: 335.000,-EUR

Ponúkame Vám na predaj nový projekt s jedinečnou architektúrou rodinného viladomu v Slovenskom Grobe časť Malý Raj. Vo viladome  sa nachádzajú 3 bytové jednotky, ku každej bytovej jednotke prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia a pozemok o výmere 450m2 Popis nehnuteľnosti: 4 izbový mezonet Orientácia domu je: VZ Veľkosť pozemku :  450 m2 Obytná plocha: 84,00 m2 1.  NP:  vstupná chodba, kúpeľna, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. 2. NP: 3 krát samostatná izba a kúpeľna. Technické vybavenie: Tehla, zateplenie minerálnou vlnou. Tepelné čerpadlo s vodovodným podlahovým kúrením, plastové okná s predprípravou na vonkajšie žalúzie, hliníkové vstupné dvere, predpríprava na klimatizáciu, medzi bytmi je dvojitá priečka 2x175mm s izoláciou. Všetky IS. Príprava na alarm. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, kvalitné prevedenie domu a použitých materiálov, čisté a pokojné línie, tiché prostredie poskytujúce jeho obyvateľom súkromie, kľud a relax s možnosťou sa športovo vyžiť v blízkom okolí. Mezonet  je vhodný tak pre mladú rodinku s deťmi, ako aj pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu okresného mesta. K dispozícii máme voľné ešte 2- 4izb.byty. V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie mezonetu. Cena vrátane odmeny pre RK: Cena: 255.000,-EUR