VIVAREAL NOVÁ CENA 3 izb. tehlový RD s predzáhradkou, pozem

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení samostatne stojaci 3 izb. rodinný dom s predzahrádkou na veľkom pozemku až 805 m2. Dom je tehlový, v pôvodnom stave. Strecha je sedlová, strešná krytina pálená škridla. Dom jmá 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné. Dispozične pozostáva na prvom podlaží zo zádveria, chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC. Na 2. podlaží sa nachádza schodište, chodba, jedna miestnosť- manzarda a povalový priestor. V podzemnom podlaží - v suteréne sú 3 miestnosti, pričom jedna slúži ako kotolňa. Vykurovanie je ÚK s plynovým kotlom.Tiež k dispozícii sú krbové kachle na tuhé palivo. Ohrev TUV je zabezpečený el. ohrievačom. Úžitková plocha domu je cca 200 m2. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Na pozemku je aj garáž a dieľňa. Vo veľkej záhrade sa nachádza veľa ovocných stromov a okrasných drevín. Vo dvore je možné okrem garáže parkovať ďalšie autá. V tesnej blízkosti domu je výborná občianska vybavenosť: zastávka MHD, predajňa potravín Lidl, železiarstvo, lekáreň, reštaurácia, nemocnica, pošta, železničná a autobusová stanica, základná škola. Centrum mesta je v pešej dostupnosti cca 20 min. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa na rodinné bývanie aj ako investícia za účelom do prenájmu, ktorý môžeme zabezpečiť. Cena : 270 000 € MOŽNÁ DOHODA NA CENE ! SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená advokátska kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností a prevod nehnuteľnosti.

Na základe výhradného zastúpenia klienta Vám ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom s predzáhradkou, v Trnave v mestskej časti Tulipán. Jedná sa o rožný 4 izb. RD so sedlovou strechou, podlahová plocha cca 150 m2, situovaný je do bočnej ulice, na pozemku s výmerou 719 m2. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Je napojený na všetky IS a to mestská voda, plyn. kanalizácia, elektrina. Na pozemku je aj funkčná vlastná studňa, ktorá sa používa. Hlavná časť domu je orientovaná do bočnej ulice, dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Druhá časť domu je orientovaná do dvora a dispozične pozostáva z kuchyne, izby, špajze a wc. Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, suchý, postavený je z pálenej tehly, strešná krytina je škridla, bola menená cca pred 10. rokmi. Kúrenie v hlavnej časti domu je ústredné s plynovým kotlom, tiež bolo menené pred cca 10 rokmi, ohrev TÚV je el. zásobníkovým ohrievačom. V druhej časti domu je kúrenie riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž. Keďže pozemok je rožný a prístup je možný z dvoch strán, je možné ho využiť na stavbu ďalšieho domu so samostatným vstupom, alebo na podnikateľské účely. Vo veľkej záhrade sa nachádza trávnik a ovocné stromy a okrasné dreviny. V blízkosti domu je dobrá občianska vybavenosť: základná škola, zastávka MHD, CKD market, predajňa potravín Lidl, železiarstvo MH centrum, lekáreň, reštaurácia, nemocnica, pošta, železničná a autobusová stanica cca 15 min. Centrum mesta je v pešej dostupnosti cca 20 min. Dom je vhodný na rodinné bývanie, podnikanie aj ako investícia za účelom ho dať do prenájmu, ktorý môžeme zabezpečiť. Cena : 250 000 € MOŽNÁ DOHODA! SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená advokátska kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností a prevod nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu-časť dvojdomu, ktorý sa práve skolaudoval a je určený pre všetkých, ktorí milujú mestský životný štýl. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu typu-mezonet s vysunutým druhým podlažím s plochou strechou, ktorý sa nachádza na ulici Štúrova v tichej lokalite mesta Bytča. Poloha Vášho nového bývania je len 5 minút peši od úplného centra mesta a 3 minúty autom od napojenia na diaľničný privádzač . Daná novostavba je súčasťou moderného projektu, kde nosný systém tvorí masívna drevostavba so stenovými panelmi typu MHM/ Massiv Holz Mauer/ so zatepľovacím systémom. Novostavba radových dvojdomov pozostáva z dvoch sekcií, každá s vlastným vstupom zo spoločného exteriérového priestoru s predzáhradkou, terasou a parkovacími miestami (jedným krytým a druhým nekrytým.) V ponuke je novostavba o výmere: 146,80 m2 s predzáhradkou o výmere: 61 m2 a 2 parkovacími miestami o výmere: 55 m2 a podielom na spoločnom vstupe o výmere : 12 m2 . Prízemie novostavby pozostáva zo zádveria z ktorého je prístupné WC a centrálna chodba. Z chodby je prístup na schodisko do 2.NP a dennej zóny s otvorenou dispozíciou: obývačka + jedáleň s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba z ktorej je prístup do 1 kúpeľne, 2 detských izieb, spálne so samostatnou kúpeľňou, šatníkom, tech. miestnosti a vstup na franc.balkón. Kuchynská linka bude dobudovaná do termínu odovzdania prenájmu. Plocha 1.NP : 63,55 m2 Predsieň so schodiskom: 10,99 m2 WC: 1,20 m2 Kuchyňa s jedálňou: 10,48 m2 + obývacia izba: 25,18 m2 Terasa: 15,7 m2 Plocha 2.NP : 83,25 m2: Chodba so schodiskom : 9,40 m2 Tech. miestnosť : 3,93 m2 Šatník : 5,65 m2 Kúpeľňa : 5,49 m2 Spálňa : 20,65 m2 Izba : 14,80 m2 Izba : 16,26 m2 Kúpeľňa : 7,07 m2 Novostavba je napojená na všetky inžinierske siete /elektrina, voda, plyn, kanalizácia/ Má podlahové vykurovanie, plynový kotol, systém riadeného vetrania-rekuperáciu. Pri dokončení stavby boli použité kvalitné materiály: drevené dubové dvere, laminátové a keramické podlahy, hliníkové okná so 6-komorovým profilom s 3-sklom, terasové okná, vonkajšie hliníkové žalúzie, strop 1.NP -pohľadové DEC panely, strop 2.NP.- SDK pohľady, svetlíky v chodbe a v kúpeľni, zámková dlažba na terase, oplotenie z poplastovaného hliníka. Novostavba bola skolaudovaná v decembri 2022 a je k dispozícií ihneď. CENA PRENÁJMU: 1000,- € (vrátane energií) V prípade záujmu prosím kontaktujte: Stanislav Motyčík

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu-časť dvojdomu, ktorý sa práve skolaudoval a je určený pre všetkých, ktorí milujú mestský životný štýl. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu typu-mezonet s vysunutým druhým podlažím s plochou strechou, ktorý sa nachádza na ulici Štúrova v tichej lokalite mesta Bytča. Poloha Vášho nového bývania je len 5 minút peši od úplného centra mesta a 3 minúty autom od napojenia na diaľničný privádzač. Daná novostavba je súčasťou moderného projektu, kde nosný systém tvorí masívna drevostavba so stenovými panelmi typu MHM/ Massiv Holz Mauer/ so zatepľovacím systémom. Novostavba radových dvojdomov pozostáva z dvoch sekcií, každá s vlastným vstupom zo spoločného exteriérového priestoru, s predzáhradkou, terasou a parkovacími miestami (jedným krytým a druhým nekrytým.) V ponuke je novostavba o výmere: 127,80 m2 s terasou, s predzáhradkou o výmere: 122 m2 a 2 parkovacími miestami o výmere: 55 m2 a podielom na spoločnom vstupe o výmere: 12 m2 . Prízemie novostavby pozostáva zo zádveria z ktorého je prístupné WC a centrálna chodba. Z chodby je prístup na schodisko do 2.NP a dennej zóny s otvorenou dispozíciou: obývačka + jedáleň s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba z ktorej je prístup do 1 kúpeľne s WC, detskej izby, spálne, práčovne a tech. miestnosti a vstup na terasu. Kuchynská linka bude dobudovaná do termínu odovzdania prenájmu. Plocha 1.NP : 67,20 m2: Predsieň so schodiskom : 11,09 m2 WC : 1,22 m2 Kuchyňa s jedálňou : 13,71 m2 + obývacia izba 26,59 m2 Terasa: 14,59 m2 Plocha 2.NP : 60,60 m2: Chodba so schodiskom : 8,46 m2 Tech. miestnosť : 3,07 m2 Práčovňa : 1,01 m2 Kúpeľňa s WC : 6,89 m2 Izba: 16,90 m2 Spálňa : 13,13 m2 Terasa : 11,14 m2 Novostavba je napojená na všetky inžinierske siete /elektrina, voda, plyn, kanalizácia/ Má podlahové vykurovanie, plynový kotol, systém riadeného vetrania-rekuperáciu. Pri dokončení stavby boli použité kvalitné materiály: drevené dubové dvere, laminátové a keramické podlahy, hliníkové okná so 6-komorovým profilom s 3-sklom, terasové okná, vonkajšie hliníkové žalúzie, strop 1.NP -pohľadové DEC panely, strop 2.NP.- SDK pohľady, svetlíky v chodbe a v kúpeľni, zámková dlažba na terase a oplotenie z poplastovaného hliníku . Novostavba bola skolaudovaná v decembri 2022 a je k dispozícií ihneď. CENA PRENÁJMU: 900,- € (vrátane energií) V prípade záujmu prosím kontaktujte: Stanislav Motyčík

Ponúkame Vám na predaj starší tehlový rodinný dom v obci Sučany, ďalej od centra obce, ktorý leží na priestrannom pozemku o výmere 720m2. Na pozemku okrem domu nájdete veľkú garáž vo výbornom stave. Dom je napojený na všetky IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Prístup po asfaltovej ceste. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, 4 obytné miestnosti, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC. Tento domček ponúka veľa možnosti, ako si ho zveľadiť. Vzhľadom na dnešnú situáciu veľkou výhodou je väčší pozemok, kde si môžete pestovať vlastnú zeleninu........ Výborná občianska vybavenosť obce: škola, škôlka, obchody, lekár, pošta, vlakové aj autobusové spojenie....... Sučany majú výbornú dostupnosť do mesta Martin a krásnu okolitú prírodu, ktorú môžete využiť na rôzne turistické výlety. V cene kompletný servis.

NOVÁ VÝSTAVBA a PREDAJ ĎALŠÍCH DOMOV Golfový rezort RED OAK Golf – Nitra Lužianky Nová obytná štvrť Červené duby Obľúbené 4 izbové rodinné domy - bungalov V súčasnosti prebieha výstavba 2 typov 4 izb. domov s užitkovou plochou domu 127,28m2 alebo 150.57m² Veľkosť pozemku: od 726 m2 Zastavaná plocha domu: od 151,64m² Celková úžitková plocha domu: od 127,28m² Základné technické parametre: Obvodové múry domu sú postavené z tehly Porotherm, vnútorné priečky sú tehla. Zateplenie 20cm polystyrén. Základová doska je zaizolovaná hydroizoláciou Sikkaton, po obvode ju izoluje IPA. Strecha je z betónovej krytiny Mediteran, izolovaná izoláciou Rockwool. Domy majú fasádu z omietky v kombinácii s obkladom. Interiér má vnútorné sadrové omietky s bielym náterom. Stropy sú zo sadrokartónu. Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným troj-sklom s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie. Vstupné dvere sú plastové. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie. V obývačke je predpríprava pre krb s komínovým systémom Leier V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie. Exteriér: dom bude zo všetkých strán oplotený. Súčasťou bude brána na úrovni domu, prístupový chodník k domu a plocha pre parkovanie pred domom zo zámkovej dlažby. Plocha bez dlažby bude mať trávny koberec. Na terase za domom je mrazuvzdorná dlažba. V ponuke máme aj ďalšie typy domov v podobnom vyhotovení, všetky budú dokončené s oplotením, chodníkmi, úpravou terénu. . Nová obytná štvrť ČERVENÉ DUBY: Rýchla dostupnosť do mesta Nitra, do obce Lužianky, do priemyselného parku či na diaľnicu. V tesnej blízkosti je Golfové ihrisko RED OAK Golf Club Nitra, čo lokalitu predurčuje na kvalitné bývanie v spojení s prírodou. Nová obytná štvrť Červené duby je súčasťou golfového rezortu RED OAK Golf Club Nitra. Domy na ulici tvoria kompletný rad rodinných domov v jednej línii, rovnakej architektúry, rovnakých materiálov, čo vytvorí novu veľmi peknú vzdušnú ulicu s predzáhradkou. Takto vystavané, dizajnom jednotné ulice sú u nás zatiaľ výnimkou. Ulica je tvorená v 2 farebných prevedeniach. Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 179.45m² Obytná plocha: 150.57m² Celková rozloha: 150.57m² Rozloha pozemku: 717m² Úžitková plocha: 150.57m² Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta