Výrob.-sklad. areál (haly 525 m2, plochy 2.000 m2, KE-St.m.)

Administratívno-výrobný a skladovací areál na rohu ulíc Terézie Vansovej a Ľ. Zúbka v okresnom meste Hlohovec. Areál o celkovej výmere 3910 m² sa nachádza približne 500 m severne od centra Hlohovca, v prevažne rezidenčnej zóne. Hlohovec je menšie okresné mesto na Západnom Slovensku, ležiace 60 km severovýchodne od hl. mesta SR Bratislavy. Celková plocha areálu je 3910 m², z toho 2171 m² je budovami zastavaná plocha a zvyšok zahŕňa prístupové a spevnené plochy pre vjazd nákladných áut, parkovanie pre osobné autá a zelené plochy, peší vstup. Areál pozostáva z: • dvojpodlažná hlavná budova so suterénom o zastavanej ploche 547 m², pôvodne postavená v roku 1965 • plochy hlavnej budovy: 1. suterén 136 m², svetlá výška 2 m (v znaleckom posudku je výmera suterénu 235 m²) 2. prízemie 523 m², svetlá výška 3,30 m 3. poschodie 294 m², svetlá výška 3 m celková plocha budovy 953 m², • sklad hotových výrobkov o zastavanej ploche 264 m², svetlá výška 4,55 m, pristavený k hlavnej budove v roku 1994, • výrobná hala - servítky o zastavanej ploche 469 m², svetlej výšky 4,05 m, pristavená k hlavnej budove v roku 1998, • prístrešok o zastavenej ploche 458 m², svetlej výšky 3,60 m, pristavený k hlavnej budove v roku 2001 • samostatná skladová hala o zastavanej ploche 548 m², svetlej výšky 4,80 m, postavená v roku 2004 Hlavná budova (podľa LV sa jedná o stavby súpisné č. 1463, 2666, 3316 a 3487) je dvojpodlažná, čiastočne podpivničená, pozostáva z rôznych častí (rôzne stavebné materiály) a prístavieb, ktoré sa realizovali postupne. V súčasnosti je hlavná budova (priestor kancelárií, sklad náhradných dielov, baliareň) rozšírená o tri časti – výrobná hala servítky, sklad hotových výrobkov, sklad kartónov, sklad odpadu. V suteréne hlavne budovy, ktorý má plochu 136 m² sa nachádzajú skladové priestory, kotolňa, údržba. V severnej časti areálu je samostatný sklad materiálu (súpisné č. 3673 na p. č. 4657/7), zastavaná plocha stavbou predstavuje 548 m². Budova je prízemná postavená v roku 2004, hlavná konštrukcia je oceľová po obvode oplechovaná. Táto budova nie je vykurovaná, využíva sa na sklad surovín a materiálu. Inžinierske siete: Napojené na všetky siete: elektrická prípojka, plynová prípojka, verejný vodovod a kanalizácia (od roku 1965). Elektrika hlavný merač sa nachádza v areáli výrobnej haly, ktorý je predmetom samostatného predaja, avšak fungovali spoločne. Ostatné technické príslušenstvo: vzdušné kompresory, klimatizácia, ohrievače, kotle, tlakové nádoby, systémy osvetlenia a protipožiarny systém, kamerový (bezpečnostný) systém. Merač elektrickej energie je spoločný aj pre susedný areál Delis CV 1 (hala postavená oproti administratívnej budove, ktorá je tiež na predaj). V prípade potreby je možné merače osamostatniť, avšak tým, že areály sa využívali spoločne, nebolo to doteraz nutné. Taktiež protipožiarne centrum ďalších dvoch areálov spoločnosti (prevádzky D

Číslo ponuky: 8051 - Ponúkame na predaj skladovo - výrobný areál s celkovou výmerou 3,3 ha nachádzajúci sa v Moldave nad Bodvou v blízkosti Košíc (30 min) a hraníc Slovensko - Maďarsko (20 min prechod Hosťovce-Hidvégardó). Moldava nad Bodvou sa nachádza na hlavnom cestnom dopravnom koridore v smere Košice - Rožňava v smere na západ. Výhodou je aj napojenie lokality na železničnú sieť, pričom práve prebieha elektrifikácia trate v úseku Moldava nad Bodvou - Haniska pri Košiciach (dokončenie 2023). Železničné napojenie Košíc ako významného dopravného uzla v smere ďalej na západ po južnej vetve je jedna z dopravných priorít pre rozvoj regiónu. Areál sa nachádza v tesnej blízkosti železnice, pričom je možné realizovať jeho priame napojenie. Priemyselný areál má celkovú výmeru vyše 3,3 ha (33 210 m2). Areál pozostáva z dvojposchodovej administratívnej budovy. Výrobné a skladovacie priestory: garáže a dielne, vyrovnávacie silá, výrobná hala, sklad dvojhala, sklad č. 9, sklad prázdnych obalov, elektrorozvodňa, umývacia rampa, sklad olejov a mostová váha s vážnicou. Celý areál je oplotený, napojený na inžinierske siete, voda, elektrina a plyn. V areáli sú spevnené plochy. Zastavaná plocha budov (hál) je celkom 6 581 m2. Areál sa využíva ako čistiaca stanica osív poľnohospodárskych plodín (obilniny, strukoviny, olejniny a drobné semená). K dispozícii je aj kompletná technológia pre danú činnosť (linky na úpravu osív, moriace linky). Areál má multifunkčné investičné využitie, možné je zachovať aj súčasný účel v oblasti poľnohospodárstva - výkony, ktoré boli dosahované v predchádzajúcich sezónach predstavujú cca 3500 ton ozimín a 3500 ton osív jarín, pri priebežnom odbyte je možné kapacitu zdvojnásobiť. Respektíve je možné riešiť rekonštrukciu na výrobný areál s výhodným dopravným napojením v oblasti, ktorá je prioritná z hľadiska regionálneho rozvoja. Poschodie: neuvedené Zastavaná plocha: 6581m² Obytná plocha: 6581m² Rozloha pozemku: 33210m² Úžitková plocha: 6581m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Garáž: nie Výťah: nie Zariadenie: nezariadený Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ,viď ponuky ID: 6553,6555,6554,6557 Celková plocha objektu 2469 m2 Pozemok cca 3800 m2 + podiely na prístuppvých komunukáciách Popis objektu č.00 : HALA 1489 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory – kancelárie o výmere 398 m2 ( počet kancelárií 21 ), vrátane chodieb, sociálneho zázemia 628 m2 ( WC 8 x, Sprcha 2 x , Šatňa 1 x , kuchynka 1 x) Skladové priestory 232 m2 ( 5 x ) Dielne 120 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je dvojloďová, osové vzdialenosti stĺpov v priečnom aj pozdĺžnom smere sú 6 m. Šírka 1 lode 18 m, celková šírka 36 m, dĺžka haly je 48 m (uvedené rozmery sú „osové“). Výplňové murivo je tehlové resp. kvádrové. V minulosti sa zateplilo polystyrénom hrúbky 100 mm. Strop tvoria železobetónové rebrové škrupinové panely. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 5,60 m, v hrebeni 7,00 m. Na severnej aj južnej strane haly sa nachádzajú „prístavky“, ktoré slúžia na administratívne účely. Na západnej strane k hale nadväzuje administratívna budova rozmerov cca 6 x 60 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 150-200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov. K tejto hale patrí aj menší plechový sklad. Nosná konštrukcia skladu je oceľová, obvodové steny aj strešná konštrukcia je tvorená obyčajným trapézovým plechom bez zateplenia. Do skladu sa vchádza 2 obyčajnými plechovými dverami alebo plechovými vrátami. Podlaha v sklade je asfaltová. K tejto hale patrí aj rampa so zdvíhacou plošinou rozmeru 2x3 m a nosnosťou 3000 kg. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Brána otváracia ručne ovládaná na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Vodovodná prípojka s vodomernou šachtou pri vstupe do areálu z Južnej triedy (t.j. nový majiteľ bude „predávať“ vodu aj iným) Plynovú prípojku sme predali SPP v roku 2008, ale nový majiteľ tejto haly bude „priamy odberateľ“ plynu, t.j. bude predávať plyn ostatným Pod terénom sa na jednej parcele nachádza 50 m3 požiarna nádrž, ktorá je plnená vodou z verejného vodovodu a studne. Vedľa pož

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ,viď ponuky ID: 6553,6555,6554,6557 Hala skolaudovaná v roku 2013 Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Celková zastavaná plocha objektu 1844 m2 ( Objekt označený 01 ), úžitková plocha 1780 m2 Z toho: HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia. Hala je dvojloďová. Šírka 1 lode je 15 m, celková šírka 30 m, dĺžka haly je 60 m (uvedené rozmery sú „osové“). Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Murovaný vstavok s betónovým stropom. Ostatné sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov, len jeden nájomca má zmluvu do roku 2025 s opciou. Na streche tejto haly je nainštalovaných spolu 210 fotovoltaických panelov o celkovom výkone 60,9 kWp. Súčasťou predaja je aj trafostanica . Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01(vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 3 150 000 € + DPH

202 | DOMIOS | REALITNÉ RIEŠENIA NA MIERU - špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka na prenájom komerčný areál s polyfunkčným využitím v južnej časti mesta ležiaci na vonkajšom komunikačnom okruhu s výborným prístupom pre zásobovanie z dvoch smerov. Na veľkom oplotenom a stráženom pozemku (18.600 m2) je komplex viacerých priemyselných hál (9.200 m2) s rôznou svetlou výškou (4m, 8m, 12m), administratívne (1.700 m2) sociálne (1.300 m2) a technické zázemie. Celková výmera všetkých priestorov je 14.300 m2. Konštrukčne ide o kombináciu železobetónového skeletu a murovaných stien. Výrobné haly majú 4 zásobovacie vstupy s rampami pre kamióny. Niektoré haly majú mostové žeriavy. Haly majú dostatok denného svetla a priemyselné liate podlahy. Budovy majú napojenie na všetky inžinierske siete a centrálne vykurovanie. Sú plne klimatizované. Areál má vlastnú trafostanicu, záložný diesel agregátor aj kompresorovú stanicu. Kancelárske zázemie sa nachádza v samostatnom trakte na prízemí aj 1. poschodí, pozostáva z kancelárií, šatní, sociálneho zázemia pre zamestnancov a stravovacích priestorov (až pre 600 zamestnancov). Objekty sú polyfunkčne využiteľné najmä na výrobu alebo sklady. V areáli a jeho bezprostrednej blízkosti je dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj návštevy. V dosahu areálu je zastávka MHD aj možnosti stravovania. Objekt / areál sa prenajíma prioritne ako celok a dlhodobo (5-10 rokov). Cena za prenájom celého areálu: 60.000 €/mes. (bez médií a bez DPH). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- V prípade vážneho záujmu je možné vytvoriť a prenajímať menšie výrobno-skladové celky s výmerami (bez administratívy) cca 2.000 m2, 4.000 m2, 6.000 m2 a 9.200 m2. Cena menších celkov (bez médií a bez DPH): - výrobno-skladové priestory: od 4,50 €/m2/mes. (závisí doby nájmu) - administratívne priestory: od 8,50 €/m2/mes. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. Služby DOMIOS pre záujemcov o kúpu sú zdarma. V prípade záujmu o kúpu, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel. č.: +421 (0) 903-636-903 Viac informácií o uvedenom celku a ďalších voľných priestoroch nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme.

AstonReal Ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na prenájom zariadený a kompletne vybavený autoservis, prípadne výrobný alebo skladový priestor, na celom prízemnom podlaží samostatne stojacej dvojpodlažnej haly v Novom Meste nad Váhom na Banskej ulici. Hala je vzdialená 5 km od diaľničného privádzača a 1,6 km od centra Nového Mesta nad Váhom. Bezproblémový prístup osobných i nákladných vozidiel. Hala má podlahovú plochu o výmere cca 720 m2 a má dva samostatné vstupy cez dve veľké brány na každom konci. Doteraz sa hala využívala na Autoservis/renovačná dielňa na veterány. Prízemie haly s rozmermi 12 m x 60 m bolo koncepčne rozdelené na dva samostatné priestory so samostatným vstupom z každej strany dvoma veľkými bránami. V jednej časti o výmere cca 370 m2 sa nachádza kompletne vybavený autoservis so štyrmi stĺpovými zdvihákmi s nosnosťou 3,5t, pracovnými stolmi, regálmi a zariadením potrebným na autoservis (kompresor, pieskovačka, nástroje, náradie atď.). V druhej časti haly o výmere cca 350 m2 bola karosárska a zváračská dielňa a skladové priestory. Hala má dve samostatné kancelárie pre každú časť. Kuchyňa/jedáleň, WC, sprcha a prezliekareň/šatňa sa nachádzajú v strednej časti haly a sú koncepčne navrhnuté ako spoločné priestory pre pravú, aj ľavú časť haly. Po dohode sa dajú stavebne rozdeliť tak, aby vznikli dve samostatné WC aj kuchyne. Brány sú nové s manuálnym ovládaním a dajú sa dovybaviť elektromotorom a diaľkovými ovládačmi. Výhoda haly je jej variabilita, tj. môžu to byť dva samostatné priestory - dve samostatné prevádzky, možnosť prenajať viac ako 300 m2, alebo možnosť spojiť oba priestory do jedného s celkovou podlahovou plochou cca 720 m2. Ideálne využite haly je na autoservis, pneuservis, karosársku a lakovnícku dielňu, alebo na výrobu či stolársku dielňu. Hala má predimenzovanú elektroinštalácia s rozvodmi a zásuvkami na 220V, 380V s rozmiestnením každé 4 m po celom vnútornom obvode haly. Obe časti haly majú samostatný merač elektrickej energie. V objekte je voda a kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené 4 infračervenými žiaričmi nad pracovnými stolmi a dvomi kachľovými pecami na pevné palivo. V priestore je dostatočná prirodzená svetlosť, je však vybavený aj moderným LED osvetlením, ktoré sa dá samostatne zapínať a vypínať pre každých 16 m2, aby sa dosiahla čo možno najväčšia úspora el. energie. Priestor je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom a je napojený na SBS, ktorá má sídlo a výjazdové stredisko hneď v susedstve, cca 50 m od haly. Prenajímateľ je ochotný urobiť stavebné úpravy na mieru nájomcovi v prípade dlhodobého prenájmu. Halu je možné stavebne upraviť tak, že minimálny priestor v m2, ktorý je si možné prenajať, je 300 m2. V momentálnej ponuke výrobných priestorov je táto hala jediná, kde je možnosť začať podnikať v priestore od 300 m2 a postupne sa rozširovať až do 720 m2. Samozrejme je možné si prenajať okamžite aj celý priestor na prízemí.